工程管理指导书(模版)

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1、******项目工程管理策划书编制：******项目部年月日第一章：工程概况及项目总平面图11.1项H概况11.2项目总平面图11.3项目工程管理的特点和难点1第二章：项目的组织架构与岗位职责22.1项目部组织架构及岗位职责22.1.1项H部组织架构22.1.2项目部工程口工作职责及岗位职责22.2项目部对总包单位及监理单位的管理原则2第三章：项目的范围划分73.1项目总平面图73.2总承包商施工范围划分7321标段划分图及概况73.2.2施工范围划分原则83.2.3专业分包工程、甲购材料设备及甲定乙购材料设备清单8第四章：工程进度管理104.1xxx项H总体开

2、发计划104.2xxx项目部工程施工进度节点计划104.3工程进度计划的特点104.4工程进度控制措施104.4.1总包施工进度计划审核104.4.2施工过程中施工进度计划审核1()4.4.3总包施工协调管理104.4.4奖惩机制114.4.5甲方分包工程施工进度计划控制114.4.6项目部内部计划协调114.4.7现场交通情况114.4.8民扰情况114.4.9对外协调工作12第五章：工程质量及安全文明管理135.1工程质量与安全管理目标135.1.1工程质量管理目标135.1.2安全文明施工管理目标135.1.3质量与安全管理奖罚措施135.2质量与安全管理

3、指导思想13521优选队伍，杜绝多层转包135.2.2强化过程监督135.2.3利用监理的力量，强化质最及安全控制145.2.4沟通与支持145.3工程质量管理描施145.3.1图纸审查制度145.3.2施工单位质量保证体系165.3.3设备材料进场验收制度175.3.4战前培训制度175.3.5样板验收制度195.3.6项日质量管理要点215.3.7技术方案先行制度215.3.8质量通病处理225.3.9日常质量管理225.3.10设计协调问题225.3.11质量事故处理225.3.12分户验收一一把握竣工验收最后防线225.3.13入住前质量检查和维修235

4、.3.13成品保护措施235.4安全文明施工管理24541安全文明施工控制要点245.4.2安全文明施工检查制度25第六章：工程成本管理266」项目成木控制目标266.2项目成木控制措施266.2.1招投标及材料采购方式266.2.2推行限额设计266.2.3设计奖罚制度26624部品部件调查研究266.2.5图纸审査26626变更签证管理276.2.7进度款支付27第七章：采购与招标管理287」监理招标287.1.1入围资格287.1.2监理人员的资质审查287.1.3检查现场办公设备287.2总包招标297.2.1入I羽资格297.3分包管理与甲供材料协调2

5、97.3.1总包管理工作包括：297.3.2总包配合工作包括:297.3.3甲供、甲定乙购材料管理307.4配套专业分包工程招标31第八章：项目的沟通管理32&1进场知会328.2周例会328.3工程月报32&4里程碑形象进度32&5文件的收发、传阅328.6文件的归档32第九章:项目的风险与对策359」进度控制风险与对策359.2质量控制风险与对策359.3成本控制风险与对策379.4其它38第十章:项目的总体协调3910.1场地条件3910.2销售开放展示要求3910.3施工场地平面布置39第一章：工程概况及项目总平面图1.1项目概况注：——可引用规划说明书

6、内容1.2项目总平面图注：总平面布置原则：1.根据设计要求及房屋构造特点合理安排布置；2.根据现场实际地形，最大限度利用施工场地；3.与总包单位协调，确保机械摆放、材料堆放及材料加工厂位置满足施工要求，同时不阻碍施工通道,不影响销售展示；4.现场办公室区域应与施工区域有一定的隔离；5.水电接口应靠近施丄区域，合理布置水电管线，采用较短路线，同时应尽量避免管线交叉；6.应满足文明施工及消防要求。1.3项目工程管理的特点和难点注——项口工程特点、难点从以下两方面考虑：1.从项目地理位置充分考虑施工特点、难点。2.从施工组织设计充分考虑施工特点、难点。第二章：项目的组

7、织架构与岗位职责2.1项目部组织架构及岗位职责2・1・1项目部组织架构注：——以构架图形式表示，具体到员工个人的岗位及姓名2.1.2项目部工程口工作职责及岗位职责详见《组织管理手册》及相关岗位说明书2.2项目部对总包单位及监理单位的管理原则2.2.1总包单位管理原则1）总包单位管理原则：利用合同条款和完善的管理制度对施工单位规范管理，有效控制，以充分调动施工单位的工作自主性和积极性，达到互利双赢的效果。2）对总包项FI班了的管理：要求总包单位项冃班了机构健全，符合投标文件和合同的规定，项FI经理和技术负责人应经甲方考察认可，施工五大员应持证上岗；3）对项目管理程

8、序的管理：项目施工应制定