房地产检查样板费下载

《房地产检查样板费下载》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、附件一房地产税预在审核过程中，我们木着独立、客观、公止的原则，依据有关税收政策规定，参照《企业房地产税金预算预算业务准则》的要求，提供预算结果报告如2预算结果:根据贵局提供（项目）自查资料，我们对其清算税款申报进行审核，我们拟定预算结论为:一、流转税:（一）•预计销售收入总额:1.预计应缴销售营业税总额:元；Xl*5%2.预计应缴销售城建税总额:元Sl*7%3.预计应缴教育费附加总额:元Sl*3%4.预计应缴合同卬花税总额:元X1*O.0005（二）预计建筑安装成本总额:元X21.预计应缴建筑营业税

2、总额:元；X2*3%2.预计应缴建筑城建税总额:Sll*7%3.预计应缴教育费附加总额:Sll*3%4.预计应缴合同卬花税总额:S41元X2*0.0003二、土地增值税1、预计收入总额:2•扣除项目金额:元;元;3.增值额:4•增值率（增值额与扣除金额之比）：X5%；5.适用税率：30%；6•应缴土地增值税税额：元X4*X5三、所得税1、预计所得额元Xl*10%2、预计所得税元X6*33%,本预算报告仅供贵局对企业自查报送的资料审核对比之用，企业税费具体数据需要实际审核，不得作为其他用途。非法律、行

3、政法规规定，预算报告的全部内容不得提供给企业单位和个人。税务师事务所所长（签名或盖章）：中国注册税务师（签名或盖章）：地址：税务师事务所（盖章）年月曰附件：1.税务师事务所和注册税务师执业证书、北京市注册税务师协会备案证明复印件。1.涉税预算业务约定书。2.企业基木情况和企业房地产税金预算税款申报审核事项说明（格式附后）。3.税金预算有关附表。4.企业房地产税金预算税款申报审核事项有关证明材料（复印件）。企业基本情况和企业房地产预算税款审核事项说明一、基本情况（一）企业基本情况1.企业名称：2.成立

4、日期：3.税务计算机代码：4•税务登记证号：5.地址：6.法人代表：7•注册资本：8.企业类型：9.经营范围：10.股东及股权比例情况：11.其他：（二）项目基本情况1•项目名称及地址。2•项目概况。列明开发项目类型、占地面积、取得相关批文的情况、项目建筑结构情况、项目装饰装修情况。3•项目建设规模。列明总建筑面积、拆迁户回迁面积、公共配套设施面积、总可售面积、总留用面积，并分别说明普通住宅、其他商品房、其他开发项目的建设规模。1.普通住宅的判定情况:（1）项目规划容积率：（2）该项目属于级土地，清

5、算时该级别土地上商品房平均交易价格元，普通住宅销售价格上限元。（3）单栋号楼户均建筑面积及售价①号楼，共有套住房，总建筑面积平方米，户均建筑面积平方米，总售价元，平均单价丿Lio②号楼，共有套住房，总建筑面积平方米,户均建筑面积平方米，总售价元，平均单价丿Ljo③号楼，共有套住房，总建筑面积平方米，户均建筑面积平方米，总售价元，平均单价丿110④号楼，共有套住房，总建筑面积平方米，户均建筑面积平方米，总售价元，平均单价元。5•项目销售情况。列明取得预售许可证情况，实际开始销售H期、截止清算基准日已售

6、面积、未售面积，已售面积占可售面积比例，已售面积占总建筑面积比例等，并分别按普通住宅、其他商品房、其他开发项目予以说明。1.项目设计情况。说明设计方案是否由境外机构或境外人员提供，以及项目设计的其他情况。二、主要会计政策和税收政策1.公司执行会计准则或《XX会计制度》及有关规定。2.公司会计核算方法：3.主要内部控制制度：4.企业房地产税金预算条件：5.开发产品完工的标准：6.成本费用的分配标准：7.开发产品销售收入确认的标准：8.开发产品视同销售确认收入的标准：9.与企业房地产税金预算项目相关的税

7、收政策:10.其他政策:三、土地增值税的审核情况（一）土地增值税应税收入的审核截至XX年XX月XX日止，贵公司自报本项目土地增值税应税收入元；经审核，确认上地增值税应税收入为元，比自报数调增/调减元，其屮：1.销售普通标准住宅平方米，取得销售收入自报应税收入元；经审核，调增/调减收入元，确认收入元。2.销售其他商品房项0平方米，取得销售收入自报应税收入元；经审核，调增/调减收入元，确认收入元。1.视同销售房地产平方米，销售收入：（1）按本企业当月销售的同类房地产平均价格元；或（2）按本企业在同i地区

8、、同一年度销售的同类房地产平均价格元；或（3）参照当地当年、同类房地产的市场价格、评估价值确定。自报应税收入元；经审核，调增/调减收入元，确认应税收入元。（二）土地增值税扣除项目的审核截至XX年XX月XX日止，贵公司自报本项目土地增值税应税扣除项目总额元；经审核，确认土地增值税扣除项目总额元，比自报数调增/调减元，其中：1.取得土地使用权所支付的金额。贵公司自报取得本项目的土地使用权支付金额为元；经审核，由于XX原因，应调增/调减元，确认允许扣除的取得土地使用权所支付