殡仪馆综合服务楼建设工程建设项目立项建设项目可行性报告

《殡仪馆综合服务楼建设工程建设项目立项建设项目可行性报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、—、总论1.1项目概况1.2研究依据及范1.3主要技术经济指标1.4研究结论及建议二、项目建设背景与必要性2.1项目建设背景2.2项目建设必要性10三、选址与建设条件133.1选址原则133.2项目选址133.3建设条件133.4城市基础设施173.5土地现状及拆迁工程17184・1建设内容184.2建设规模18五、建设方案195.1指导思想195.2总平面布置195.3建筑设计205.4结构设计215.5噪音215.6供配电工程225.7弱电工程235.8给排水工程235.9消防24六、节能方案分析266.1设计依据及节能规范266.

2、2节能目标266.3节能措施27七、环保和生态影响分析317.1施工期环境影响分析317.2营运期环境影响分析367.3生态环境影响分析37八、建设进度安排398.1项目管理398.2建设进度39九、投资估算与资金筹措419.1投资估算419.2资金筹措41十、招投标方案435.1编制依据4310.2招标范围4310.3招标组织形式4410.4招标方式4410.5招标信息发布45十一、经济效益和社会效益评价4611.1经济效益评价4611.2社会效益评价48附件：事业单位法人证书;第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称11市33殡仪

3、馆综合服务楼建设工程1.1.2项目承办单位11市殡葬服务中心1.1.3项目单位基本情况11市殡葬服务中心创建于1966年，原名11市火葬场，1985年1月更名为11市殡葬管理所，隶属于武陵区民政局管理。2000年10月上收为11市民政局管辖，2001年更名为11市殡葬服务中心。该中心是经11市编委批准的正科级差额拨款事业单位，归口11市殡葬事业管理处管理，现有各类工作人员70名，其中事业编制45名。该服务中心内设办公室和财务室两个股室，下辖11市城区殡仪馆、33殡仪馆（火葬场）、万金公墓三个服务部门。中心机关、城区殡仪馆位于新二村常乐社

4、区，33殡仪馆和万金公墓位于柳叶湖旅游度假区33乡东山村境内。11市殡葬服务中心的工作任务是协助11市殡葬事业管理处做好宣传、贯彻、执行殡葬改革的有关法规、方针、政策，推进11市城区殡葬事业改革；负责11市城区殡仪、火化、安葬等系列殡葬服务工作的规划、发展与管理；负责11市城区及周边区域的殡仪服务、遗体火化、骨灰安葬等殡葬服务工作；负责11市城区殡葬服务人员的岗位培训，提高服务人员的素质和服务质量。11市殡葬服务中心创建40多年来，始终坚持“丧户至上、服务第一”的宗旨，全心全意为人民服务，做到了全年365天24小时昼夜服务，满足了丧户的

5、服务需求，使丧事不再成为群众的难事。单位从创办至今，已为数十万人提供了各类殡仪服务，成为名副其实的精神文明建设窗口。该中心还多次被评为文明单位、先进集体,为社会的发展稳定做出了应有的贡献。目前，新建的殡仪馆、美化的万金公墓正以一流的服务、崭新的面貌为社会提供全方位的系列殡仪服务。1.1.4项目选址根据11市殡葬服务中心总体规划设计方案，拟建项目选址于33殡仪馆院内的正南方，该地块位于柳叶湖旅游度假区33乡东山村境内，东临省道S306线，西邻桃树岗垃圾处理厂，离万金公墓仅有2公里，本项目建设地点处于城乡结合部的近郊边沿，距11市城区11公

6、里。该区域对外交通便捷，城市基础设施配套完善，适合于殡仪馆综合服务楼的建设。1.2研究依据及范围1.2.1研究依据1、《中华人民共和国殡葬管理条例》；2、《湖南省实施＜殡葬管理条例〉办法》（湖南省人民政府第154号令）3、《殡仪馆建筑设计规范》JGJ124-99;4、11市土地利用总体规划；5、国家发改委印发的《投资项目可行性研究指南＜试用版＞》；6、《11市城市总体规划》（1999年-2020年）7、建设单位提供的其他相关资料。1.2.2研究范围本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、项目建设选址与建设条

7、件、建设规模与内容、环境保护与节能措施研究、招投标方案、投资估算和资金筹措方案、经济效益及社会效益等方面进行分析研究。1.3主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1工程总建筑面积平方米339&82建筑层数层143建设项目总投资万元5104建设项目总工期月85营业收入万元/年254增量6全部投资内部收益率%21.01增量7财务净现值万元215增量（Ic=12%）8全部投资回收期年5.51.4研究结论及建议1.4.1结论1、该项目建设符合11市殡葬事业发展的需要。作为现代城市必不可少的

8、公益事业，建好殡仪馆、火葬场将极大地推动11市文明程度的提高。项目建设对克服乱埋葬、浪费土地、破坏生态环境等陋习有积极的促进作用，社会效益十分显著。2、本项目建设能充分利用11市殡葬服务中心现有设备、人才等