运输管理综合服务楼建设项目可行性研究报告

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1、***县运输管理综合服务楼项目可行性研究报告***国际投资咨询中心有限公司二〇一二年五月***县运输管理综合服务楼项目可行性研究报告编制单位：***国际投资咨询中心有限公司法人代表：证书编号：发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会报告负责人：**注册咨询工程师报告编制人：**注册咨询工程师**注册咨询工程师**注册咨询工程师**注册咨询工程师报告校对人：**经济师报告审核人：**注册咨询工程师教授级高工二〇一二年五月目录第一章总论1一、项目名称及承建单位1二、编制依据及工作范围1三、主要建设内容及建设规模2四、项目总投资及资金筹措2五、建设时间2第二章项目建设背景3一、县情概况3二、自然

2、条件3三、经济发展4四、项目提出背景5第三章项目建设的必要性和可行性7一、项目建设的必要性7二、项目建设的可行性8第四章项目建设地址与建设条件10一、选址依据10二、项目场址10三、建设条件11四、场址评价13第五章建设方案设计14一、建筑设计依据14二、项目建设指导思想及原则14三、总平面布置15四、土建工程方案16五、结构方案18第六章公用辅助工程19一、给水工程设计方案19二、排水工程设计方案20三、供热工程21四、通风工程23五、电气系统23六、弱电系统24第七章环境保护与消防安全25一、环境保护25二、劳动保护与安全卫生27三、消防28第八章节约能源30一、概述30二、设计依据3

3、0三、设计原则30四、节能措施综述31第九章项目管理33一、资金管理33二、项目管理33三、档案管理34第十章项目招投标35一、项目工程实行招投标制度35二、勘察设计招标35三、项目施工招标36第十一章项目实施进度安排37一、建设时间37二、项目实施进度安排37三、项目实施方案37第十二章投资估算与资金筹措38一、投资估算38二、资金来源38第十三章社会效益分析39第十四章可行性研究建议与结论40一、建议40二、结论40附表：建设工程总投资估算表附件：建设项目选址意见书征地图***市运输管理处关于***县运输管理所迁址新建的批复组织机构代码证第一章总论一、项目名称及承建单位1、项目名称：*

4、**县运输管理综合服务楼项目2、项目建设性质：新建3、项目建设单位：***县运输管理所项目负责人：***县运输管理所所长夏泽深4、项目建设地址：***县桥南新区森林种苗站北5、项目主管部门：***县人民政府二、编制依据及工作范围1、编制依据***县运输管理所委托***国际投资咨询中心有限公司编制***县运输管理综合服务楼项目可行性研究报告的委托书；国家发展和改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》(发改投资[2007]1169号)；国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》；《***县城市总体规划（2002-2020年）》；《***县城市近期建设规划》；《***县城

5、市土地利用规划》；《***县国民经济和社会发展第十二个五年规划》；《道路运输从业人员管理规定》国家现行法规及行业相关规程、规范、规定；建设单位委托编制项目可行性研究报告合同；***县运输管理所提供的相关资料。2、工作范围***国际投资咨询中心有限公司受***县运输管理所的委托，完成***县运输管理综合服务楼项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是在项目建设必要性及可行性分析基础上提出建设条件、建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。三、主要建设内容及建设规模项目计划新建***县运输管理综合服务楼及附属

6、用房，总占地面积4828.37平方米，总建筑面积3775.94平方米，其中综合服务楼3250平方米，四层框架结构；附属用房525.94平方米，包括车库260平方米、宿舍和食堂265.94平方米。项目容积率1.0，建筑密度28%，绿地率大于30%。四、项目总投资及资金筹措项目总投资760万元。资金来源为项目单位自筹解决。五、建设时间项目建设时间：2012年5月-2012年12月。第二章项目建设背景一、县情概况***县全称喀喇沁左翼蒙古族自治县，隶属于***市，位于辽宁西部，地处辽、冀、蒙三省交界地带，东临***县，西靠凌源市、北连建平县，南接葫芦岛市建昌县。全县总面积2238平方公里，其中耕

7、地面积68万亩。全县有10个镇，11个乡，1个农场，共190个行政村。总人口43万，有汉、蒙古、回、满等19个民族，少数民族中以蒙古族为多，共有9.1万人，占总人口的21.5%。县政府所在地大城子镇，规划控制区域面积达到70平方公里，常住人口8.9万人。二、自然条件1、地形地貌***县地处辽西低山丘陵区，海拔一般在300-400m之间，山地、丘陵、平地、河川相间交错，构成“七山一水二分田”地貌。西北有努鲁儿虎山脉，自西向