兴化市宏观环境分析

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1、兴化市宏观环境分析云港黄新一A一长城四线海安速长南通n南京常州高无锡苏州上海州O泰州o高高兴化淮阴匸沪一、兴化简介:1、兴化概况兴化市位于苏北里下河地区腹部，地处扬州、南通、盐城经济开发区中心，1987年撤县建市。东以串场河与东台、大丰为界，南与江都、泰县毗接，西与高邮、宝应接壤，北与盐城隔河相望。市政府所在地…■昭阳镇，为楚将昭阳食邑，至今已有两千多年的历史。全市总面积2393平方公里，人口155万，全市常住人口133万，06年市区常住人口18万，拥有耕地192万亩，水而68万亩，滩地17万亩。兴化地势平坦，土地肥沃，河流纵横，自然环境优越，素有”鱼米之乡”美称。盛产粮、油、禽蛋

2、、畜产品、水产品十分丰富，兴化市是全国百强县（市）之一，是江苏里下河地区的一颗明珠。2、自然环境兴化地居北亚热带湿润气候区，兼有海洋性和大陆性气候特征。雨量充沛，R照充足，四季分明，气候宜人。累年平均温度15°c左右，降水量1024.8毫米，日照2305.6小时，无霜期227天。境内地势低洼，形如侧釜，河港纵横，土壤肥沃，耕地面积大，水生资源丰富，适宜农作物、多种经济作物及水产品的生长、养殖。3、历史文化资源古城兴化己逾两千多年历史，是战国时期楚将昭阳的食邑，《水浒传》作者施耐庵、明“嘉靖七子”之一宗臣、“扬州八怪”代表人物郑板桥、“东方黑格尔”刘熙载等文化名人的故里。4、支柱产业

3、兴化是国家重要的商品粮、优质棉花基地。历年来，粮、棉、汕、水产品总量一宜居全国县（市）前列，年产粮食110万吨，棉花4万吨，油料3・7万吨，生猪45万头，家禽2000多万只，蛋品7万多吨。近年来，注重传统农业向新型、高效、产业化方向发展，生态农业迅速崛起，一禾蔬菜、垛田香葱、兴化青虾、大纵湖蟹等无公害农产品己经越来越受到海内外消费者的欢迎和喜爱。兴化工业门类较全。机械、冶金、化工、医药、纺织、食品及农副产品加工业为主导行业。现有各类企业2600多家。其中大型企业3家，屮型企业16家；省级企业集团4家。二、经济发展状况：1、国民经济较快增长：2006年完成生产总值178.36亿元，比

4、上年增长14.7%0其中，第一产业增加值39.13亿元，增长4.7%；第二产业增加值82・76亿元，增长19.6%；服务业增加值56.47亿元，增长15.4%；按常住人口计算的人均生产总值为13273元,比上年增长16.9%。财政收入158588万元,比上年增加30770万元,增长24.1%。2、全市财政收入稳定增长，近三年增幅都在20%以上兴化市2001-2006年财政收入水平□财政收入（亿元）4.296.117.551012.7815.86由于经济稳步发展，全市财政收入也保持了较快的增长水平。2004年一2006年每年财政收入增幅都在20%以上，财政收入总额和增长速度都处于较快

5、水平。3＞城市总人口逐年下降，城市化水平逐步提高兴化市近儿年人口悄况匚二I人口数量（万人）155.27155.23154.99154.95154.31坏比増长率003%・0.15%-0.03%・0.41%00.00050.0010.00150.0020.00250.0030.00350.0040.0045止式由于兴化靠近沿江较为发达城市，这些周边发达城市的吸附效应分流了部分兴化人口，使得城M总人口逐年下降，尤其流失了部分具有较高购买力和迁移能力的精英人群。统计数据显示，2005年人口自然增长率0.059%,总人口下降0.41%,实际流失的人口数量为0.47%,人口外移的形势更加严峻

6、。根据计牛部门提供的人口预测，2007年总人口为149万人，出现较大程度的下滑。预计2007、2010年、2020年城市化水平分別为42%、48%、55%,城市化人口仍在增长,但幅度有限。4、城市向南发展，但城区成长的速度、空间有限兴化市空间发展战略是向南发展，南部新兴主城区，是以新市级行政中心为依托的居住、行政、商业、文化教育综合区。从城市规划角度来看，开发区区域主要是发展工业。此外，城市总体规划耍求2010年城区人口规模达到28万，用地规模28平方千米；2020年城区人口规模33万，用地规模35平方千米，可见城区而积和城区人口成长速度不快。5、人均收入稳步增长:城乡居民生活水平

7、有了新的改善。2006年，在岗职工工资总额71453万元，比上年增长4.86%；职工人均年工资收入15219元，比上年增长12.2%；城镇人均可支配收入11209元，增长14.8%；农民人均纯收入5456元，比上年增加552元，兴化市城市总体规划(2002-2020)用地规划图(2020)江苏省城市展划设计研航zooa^a月Q增长11.3%o兴化市房地产发展概述一、兴化房地产发展概述及近期市场描述1、兴化房地产概述兴化山•房地产开发始于95年左右。2000年，第一家外