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1、Vft%傲三濮寧院ANHUISANLIANUNIVERSITY本科毕业论文（设计、创作）题M：政府宏观调控下的房地产营销策略分析一以合肥地区为例学牛姓名：吴陈军学号：0906551所在院系：工商管理系专业：市场营销入学时间：2009年9月导师姓名：职称/学位：导师所在单位：安徽三联学院工商管理系完成时间：2013年5月安徽三联学院教务处制政府宏观调控下房地产营销策略分析——以合肥地区为例摘要：众所周知，房地产自市场化以来，房地产行业一直高收益的行业，一直是中国人投资的热门，它具有投资时间长，效益高，固定资产为实物，市场竞争不够充分等特点，他
2、是一个高风险高收入的行业。近年来，房地产行业火爆,房价居高不下，房奴一词出现。针对这种情况，国家开始宏观调控房地产行业,国八条的推出，表明政府调控的决心，主要通过限制土地供应，新建保障房，提高首付比例，征收房产税等措施。抑制房地产过热发展，保障人民基本住房。因此，冃前房地产市场出现低迷，成交量大幅下降，成交价格略有下降。不少房地产商出现资金断裂，迫切提高销售量回笼资金，保障公司基本运营。怎样将房子卖岀去成为他们迫切愿望，因此房地产营销显得格外重要。木文通过追踪当前房地产业宏观形势，分析商业地产的发展现状及复杂性，研究房地产营销策略，为房地产
3、营销提供借鉴。关键词：房地产市场营销策略Underthegovernment^macro-controlrealestatemarketingstrategyanalysis-HefeiCityAbstract：Asweallknow,sincethemarket-oriented,realestate,realestateindustryhasbeenhigh-yieldindustry,hasbeenapopularinvestmentbytheChinesepeople,ithasalongtimeinvestment,higheff
4、iciency,fixedassetsofthekind,themarketcompetitionisinsufficient,heisahigh-riskhigh-incomeindustries.Inrecentyears,therealestateindustryishot,highprices,houseslavestermappear・Thiscase,thestatemacro・controlrealestateindustry,theintroductionofeightcountries,showthatthedetermi
5、nationofgovernmentregulation,mainlybylimitinglandsupply,newsecurityroom,higherdownpayments,propertytaxandothermeasures.Suppresstheoverheatedrealestatedevelopment,andtoprotectpeople'sbasichousing.Therefore,therealestatemarketinthedoldrums,tradingvolumedroppedsignificantly,t
6、hetransactionpricedecreasedslightly.Manyrealestatefundsbreakingtheurgentreturnoffundstoincreasesales,andtoprotectthebasicoperationsofthecompany.Howtosellthehousetobecometheirurgentdesire,realestatemarketingextraordinarilyimportant.Thisarticlebytrackingthecurrentrealestatem
7、acroeconomicsituation,theanalysisofthedevelopmentstatusandcomplexityofthecommercialrealestateresearchrealestatemarketingstrategy,andprovideareferencefortherealestatemarketingbreakout.Keywords:realestatemarketingstrategy目录第一章绪论11.1研究背景11.2研究意义11.2.1有利于国家对房地产市场进行宏观调控11.2.2促进
8、地区经济发展具有垂耍意义21.2.3为房地产相关企业的决策提供依据2第二章房地产营销和营销策略相关理论32.1房地产营销定义及内容32.2营销策略定义及内容3第三章政府宏观调控下
