住宅产业化研究报告分析

《住宅产业化研究报告分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、住宅产业化研究工作汇报目录一、背景研究（住宅产业化的需求）1社会角度2行业角度3市场角度二、住宅产业化的概念及分析1主体产业化技术的几种形式及分析1.1装配式钢筋混凝土结构分析1.2钢结构分析1.3轻钢结构分析1.4其他符合产业化住宅标准的结构体系分析1.5围护结构产业化研究2内装产业化技术及部品解析2.1内装产业化的技术分析2.2内装产业化的部品分析三、住宅产业化的相关标准1《预制混凝土构件质量检验标准》2《装配式剪力墙住宅建筑设计规程》3《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》4《装配式剪力墙住宅结构设计规程》5装配式混凝土剪力墙系列图集四、住宅产业化在光源里项目的应用及研究1当

2、前政策2设计标准化3结构体系选用3.1大空间结构体系3.2维护结构耐久性考虑3.3住宅产业化的体系要求与分析4内装产业化技术4.1管线与主体分离4.2内装与主体分离4.3内装部品分析五、住宅产业化发展方向研究一、背景研究1.社会角度当前，政府对住宅产业化和工业化住宅的新技术的推广应用取得了成效，企业针对在住宅工业化道路上遭遇的技术问题也进行着许多尝试。我国住宅工业化仍处于生产方式的转型阶段、居住总体品质存在大量亟待解决的课题。2.行业角度对房地产开发建设行业和开发商而言，发展可持续建筑和住宅已成为必然趋势，也是促进建筑行业走向可持续发展之路的必然途径。我国住宅工业化与产业化程度较低，住

3、宅生产建造方式落后，建造方式采用现场人工浇注的湿作业方式，生产效率低，施工速度慢，建设周期长，材料消耗多等问题。住宅设计施工把使用年限不同的主体结构与管线设备混在一起建造，无法改造更新从而导致不得不拆除重建，建筑使用寿命短。3.市场角度从房地产市场来看，低品质同质化的产品竞争日趋激烈,住宅的品质对于消费者、对于开发商，无疑都是关注的焦点。住房是家庭价值量最大的财产，住宅也是社会宝贵的财富，人们会十分关注住房的权属价值、使用年限以及保值增值潜力。住宅研发及生产技术开发，是我国工业化住宅的工程应用所研发的焦点性课题。二、住宅产业化的概念及分析住宅产业化，从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等

4、的工业化。运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化，构件生产工厂化，住宅部品系列化，现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂的流水作业，从而提高质量，提高效率，提高寿命，降低成本，降低能耗。住宅产业化包括两方面：一是主体结构的产业化，一是内装部品产业化。1主体产业化技术的几种形式及分析北京是全国最先出台住宅产业化鼓励政策，并且将预制装配式混凝土结构列为优先发展目标的城市之一。北京市推广应用4类产业化住宅结构体系：第一类为装配式钢筋混凝土结构，包括框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架

5、筒体结构等；第二类为钢结构；第三类为轻型钢结构；第四类为其他符合产业化住宅标准的结构体系。1.1装配式钢筋混凝土结构 装配式钢筋混凝土结构的定义如下，主体结构部分或全部采用预制混凝土构件装配而成的钢筋混凝土结构（建筑），装配式钢筋混凝土结构的连接节点钢筋采用胶锚连接、浆锚连接、间接搭接、机械连接、焊接连接或其它连接方式，通过后浇混凝土或灌浆使预制构件具有可靠传力和承载要求的混凝土结构；简称装配整体式结构（建筑）。此种结构体系，在工厂预制的部分有结构骨架和预制构件。结构骨架是指主要承重构件，如梁、柱、墙、楼板等，预制构件是指在工厂或现场预制的混凝土构件，包括柱、墙板、飘窗板、叠合梁、叠合

6、板、楼梯、阳台等。现场施工顺序如下：1.1.1装配式钢筋混凝土结构的优势（1）施工方便，解决冬季施工难问题装配式建筑可以根据现场要求制作需要的墙体构件，现场组合安装，减少工作量，减少现场湿作业量，施工方便，施工周期短，节省人力物力，降低建筑成本，具有可钉、可粘贴等优良性能。据测算，装配式建筑构件可提高工作效率2~4倍。由于装配式建筑构件是在工厂车间内生产完成，在冬季也可以生产，运到施工现场组装，解决了北方地区冬季施工难的问题。（2）轻质装配式建筑是同体积混凝土构件重量的1/2~1/3，从而减轻建筑物的基础荷载，节省建筑物基础投资和总投资；减轻建筑工人的劳动强度，提高施工速度，节约人力物

7、力。同时由于装配式建筑构件重量轻，可减轻运输量（与黏土实心砖比），可节约运输费用。（3）高强，安全性好，抗震性能高，耐火性好装配式建筑具有强度高、耐久性、耐候性、防水性、抗震、耐火、隔音、气密性能好等特点。由于大量使用轻质材料，降低建筑物自重，同时大多数构件已构成一体，增加装配时的柔性连接，提高建筑的抗震性。装配式建筑耐火极限达到国家A级标准，属于非燃烧物体，满足建筑物耐火极限要求。装配式建筑构件隔声量大于50dB（A），满足建筑物隔声要求。能