众专家浅谈中国房地产业的发展研究报告

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1、房地产业的航空母舰　　　伴随着国有大型企业的改革，中国房地产开发集团公司走过了20年的创业历程。这是21世纪的第一个春天，在过去的20年，中国发生了翻天覆地的变化，中华民族开始走向伟大复兴，这也是国家初步实现工业化和现代化、人民生活步入小康的20年；过去的20年，是中国城乡建设飞速发展、城乡面貌发生剧变的20年；过去的20年，是中国房地产业从无到有、从点到面，进而成为国民经济重要支柱产业的20年。　　　　20年，时光如水，岁月如歌，作为中国房地产业的开创者、中国房地产业最大的航空母舰，中房集团走过了不平凡的奋斗历程，取得了辉煌的

2、业绩，为中国房地产业的振兴和发展作出了重大贡献。　　中房的二十年是辉煌的二十年　　20年，在人类历史的长河里，是十分短暂的，但20年，对一个企业来说，却经历了风雨沧桑，潮起潮落，积累了许多宝贵经验，留下了许多可歌可泣的足迹。　　中房的20年，是沐浴着改革开放春风前进的20年。一部中房史，就是一部党的改革开放方针推动房地产业发展的历史。随着改革开放的深入，1980年4月2日，邓小平同志作出关于建筑业和住宅建设问题改革的重要讲话以后，经原国家建委与有关部门协商，并报国务院批准，1981年1月16日，中房的前身——中国房屋建设开发公司

3、成立了；从组建之初到1986年短短的6年时间里，中房就将商品房经营试点推广到27个省、市、自治区的125个城市，业务得到了极大扩展；随着改革开放的深入，为适应市场经济条件下社会化大生产的需要，中房集团应运而生，并取得了对外经营权，使得经营业务拓展到海外一些国家和地区。可以说，没有改革开放，就没有中房的建立和发展壮大。　　　　中房的20年，是在党和国家领导人亲切关怀下成长的20年。1996年6月5日，江泽民总书记亲临河南，视察中房集团郑州公司绿云小区，给中房以极大鼓舞。1993年1月12日，李鹏总理欣然命笔，为中房集团题词，鼓励中

4、房要“为经济发展和对外开放服务，为住房制度改革作出贡献，特别要为改善人民住宅条件多做工作”，“要发挥骨干作用”。1995年12月，朱基总理在百忙中视察了中国广顺公司上海“三林苑”小区，并亲笔题字“三林新苑”。田纪云副委员长为中房希望小学题写了校名。邹家华副委员长为集团公司作了“创建中房品牌，改善居住环境”的题词。在中房诞辰20年之际，国务院副总理、中央企业工委书记吴邦国同志专门给中房写了贺信，并作了重要指示，鼓励中房要“开创中房公司改革和发展的新局面”。党和国家领导人的亲切关怀，给予中房巨大的鞭策和鼓舞，并化作了无穷的精神力量

5、。　　中房的20年，是始终充当“国家队”角色的20年。公司成立之初，中房承担了国家城市综合开发和商品房经营试点的任务。经过实践和探索，不仅对我国城市总体规划的实施和环境的综合整治作出了积极贡献，而且对房屋商品化经营积累了经验，　出了路子，建设部领导称赞中房起到了示范、骨干和带头作用。20世纪90年代以后，随着我国房地产业从过热、调控、再兴起的跌宕起伏，中房不仅在邓小平南巡以后的发展大潮中抓住机遇，取得了较快发展，还担负起了首批经济适用房的建设任务。中房于1994年首创了我国房地产业的景气指数——中房指数，取得了“中房计算机管理信

6、息系统”等多项科研成果；中房还根据自身实践，为促进国家房地产业的健康发展，提出了《住房建设成为国民经济新的增长点的政策研究》等一系列有影响的政策建议；特别是划归中央直接管理以后，中房作为中央企业中惟一的房地产业开发集团，在业内“国家队”、“带头羊”的地位更加明确。房地产业的航空母舰　　　伴随着国有大型企业的改革，中国房地产开发集团公司走过了20年的创业历程。这是21世纪的第一个春天，在过去的20年，中国发生了翻天覆地的变化，中华民族开始走向伟大复兴，这也是国家初步实现工业化和现代化、人民生活步入小康的20年；过去的20年，是中国

7、城乡建设飞速发展、城乡面貌发生剧变的20年；过去的20年，是中国房地产业从无到有、从点到面，进而成为国民经济重要支柱产业的20年。　　　　20年，时光如水，岁月如歌，作为中国房地产业的开创者、中国房地产业最大的航空母舰，中房集团走过了不平凡的奋斗历程，取得了辉煌的业绩，为中国房地产业的振兴和发展作出了重大贡献。　　中房的二十年是辉煌的二十年　　20年，在人类历史的长河里，是十分短暂的，但20年，对一个企业来说，却经历了风雨沧桑，潮起潮落，积累了许多宝贵经验，留下了许多可歌可泣的足迹。　　中房的20年，是沐浴着改革开放春风前进的2

8、0年。一部中房史，就是一部党的改革开放方针推动房地产业发展的历史。随着改革开放的深入，1980年4月2日，邓小平同志作出关于建筑业和住宅建设问题改革的重要讲话以后，经原国家建委与有关部门协商，并报国务院批准，1981年1月16日，中房的前身——中国房屋建设开发公