《建设工程计价方法》PPT课件

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1、第四章建设工程计价方法1、施工图纸（包括标准图和说明书）3、建筑工程预算定额或计价规范2、施工组织设计文件5、各种计费标准6、预算工作手册7、工程承发包合同文件第一节施工图预算的编制依据4、单位估价表或价目表第二节、施工图预算编制内容和步骤1、预算书封面一、单位工程施工图预算编制的内容工程名称：工程地点：建筑面积：结构类型：工程造价：元单方造价：元／米2建设单位：施工单位：(公章)(公章)审批部门：编制人：(公章)(印章)年月日2、编制说明1、编制依据（1）所编预算的工程名称及概况；（2）采用的图纸名称和编号；（3）采用的预算定额和单位估价表；（4）采用

2、的费用定额；（5）是按几类工程计取费用；（6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；4、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；5、存在的问题及以后处理的办法；6、其他应说明的问题。序号费用名称计算方法费用一直接费（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计2880576.31元（二）措施费1+2+3505056.60元1、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算356655.32元2、参照省发布费率计取的措施费（一）×3.87%11

3、1478.30元3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取36922.98元二企业管理费一×7.1%240379.94元三利润一×4.3%145582.22元四规费（一＋二＋三）×0.1%3771.60元五税金（一＋二＋三＋四）×3.41%128611.39元六建筑工程费用合计一＋二＋三＋四＋五3903978.06元3、取费程序表4、工程量计算表定额编号项目名称计算公式单位工程量1-4-1人工平整场地（36+4）×（6+4）=m24005、建筑工程预算表定额编号工程项目单位工程量省定额价计费依据基价合价人工单价合价计费价格合价1-4

4、-1平整场地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料机分析表定额编号工程项目单位工程量综合工日红砖灰浆搅拌机工日千块台班定额数量定额数量定额数量3-1-14混水砖墙24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、计算工程量3、套价目表4、工料分析5、计算各项费用6、编写编制说明7、逻辑审查、复印送审二、施工图预算编制步骤1、熟悉施工图纸了解现场情况五、运用统筹法计算工程量Ⅰ、复习提问1.工程量的计算依据是什么?2.工程量的计算步骤是什么?3.单位工程工程量的计算程序有

5、哪些?4.分项工程量计算顺序有哪些?(一)5.工程量计算的一般方法有哪些?(二)一、分项工程量计算顺序1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。一、分项工程量计算顺序2、按先横后坚、先左后右、先上后下的顺序计算一、分项工程量计算顺序3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。一、分项工程量计算顺序4、按图纸上标注的轴线进行计算。二、工程量计算方法1、分段法2、分层法3、分块法4、补加补减法5、平衡计算法Ⅱ.自学讨论1.什么叫统筹法?2.什么叫四线两面一册计算法?3.四线两面一册分别包括哪些内容?代号是什么?4.统筹法计算工程量的基本要求有哪些?5.运用统筹法计算

6、工程量时应先行做好哪两项工作?目的是什么?Ⅲ.讲解答疑(一)统筹法在计算工程量中的应用1.统筹法:2.四线两面一册计算法:3.四线两面一册:L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。L外——建筑平面图中外墙外边线的总长度。L净——建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。S底建——建筑物底层建筑面积。S房心——建筑平面图中房心净面积。一册-------造价手册(二)统筹法计算工程量的基本要求1.统筹程序、合理安排2.利用基数、连续计算3.一次算出、多次应用4.结合实际、灵活机动(三)基数计算例1.平面图如下图所示,

7、计算其基数.L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60mL外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56mL内=3.30－0.24=3.06mS底建=6.24×3.54=22.09m2S房心=（3.00×2－0.24×2）×（3.30－0.24）=16.89m2Ⅳ.巩固提高某工程平面图如下,计算其基数.Ⅴ.课堂小结(一)统筹法在计算工程量中的应用(二)统筹法计算工程量的基本要求(三)基数计算Ⅵ.作业(一)问题:1.2.3.4(二)P139图1--10二、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额“分部分项工程

8、量清单项目设置及其消耗量定额”表，是依据“计价规范”的附录部分和我省消耗量定额进