造价讲义t 演示文稿

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1、第一章概论第一节市政工程建设项目的组成和特点一、市政工程建设的项目组成市政工程建设和工业工程建设一样，按照国家主管部门的统一规定，将一项建设工程划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个等级，这个不规定适用于任何部门的基本建设工程。（一）建设项目建设项目通常是指市政工程建设中按照一个总体设计来施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设工程。（二）单项工程单项工程又称为工程项目。单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。（三）单位工程单位工程是指具有独立设计文件，可以单独组织施工，但建成后不

2、能独立进行生产或发挥效益的工程，称为单位工程（四）分部工程单位工程仍然是由许多结构构件、部件或更小的部分组成的综合体。（五）分项工程分项工程是分部工程的组成部分。分项工程没有独立存在的意义，它只是便于计算市政建设项目工程造价而分解出来的假定“产品”。二、市政工程建设项目界限划分（一）道路、桥梁工程（二）给水排水管道敷设工程（三）燃气、热力管道安装工程（四）防洪工程三、市政工程建设项目的特点第一，涉及面广市政工程建设项目覆盖面广，受益的用户多，如建设一条给水干管或集中供热干管，沿线的用户可以是一个区域以至一个地区或者半个城市当然用户会很多的。而建设一栋楼房或者一个小区建筑群只限于一个地区范围内

3、，与市政项目相比较，受益者就少，设计师构思的方方面面因素就少，施工期间给市民带来的诸多不便，影响面当然也小。第二、建设环境复杂市政工程施工、地下官网、线路交错纵横，收集掌握的地下管网、线路资料有限且其准确性难以保证，这给新建项目施工都会造成不便，如果处理失误，将会导致极大地不良后果。第三、不安全因素多。市政工程建设项目多数是建在底下的隐蔽工程，如地下隧道、涵洞、管沟、线缆沟等，都得挖掘很深的土方。土方工程不仅工程量大，劳动强度大，需要劳动力多，而且施工条件复杂多变，极易形成塌方，造成人员伤亡事故。第四、工期要求紧迫市政工程一般多位于市区，管路、线路埋地沟槽开挖，道路铺设作业，桥梁隧道涵洞施工

4、均会给城市交通及市民生活带来一定程度的影响。这就是项目施工要求以最短的时间完成，从而使其对城市生产，市民生活的影响降低到最小程度。第五、安全文明施工要求高。市政建设项目一般都为公共工程，具有很大的公益性，且施工过程直接暴露在民众的视野中，为市民密切关注，从而对项目的安全文明施工要求很高。第五，安全文明施工要求高第二节市政工程造价的构成及计算一、市政工程造价的概念市政建设工程造价就是市政建设工程的建造价格，它具有两种含义。第一种含义；市政工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项市政工程通过策划、决策、立项、设计、施工等一系列生产经营活动所形成相应的固定资产、

5、无形资产所需用的一次性费用的总和第二种含义；市政工程造价是指为建成一项市政工程，预计或实际在土地市场，设备市场、技术劳务市场、以及工程承包市场等交易活动中所形成的市政建设安装工程的价格和市政建设项目的总价格市政造价的两种含义是对客观存在的概括。它是一个统一体又是相互区别的。最主要的区别在于需求主题和供给主体在市场上追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理的目标不同。从管理性质来看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。但两者又互相联系相互交叉。二、市政工程造价的分类（一）估算造价（二）概算造价（三）预算造价在施工图设计阶段根据施工图设计的内容和要求并结合市政工程预算定额的规定，计算处每

6、一单位工程的全部实物工程量，选套市政工程定额地区单价，并按市政部门或工程所在地工程建设主管部门发布的有关工程造价管理文件规定，详细的计算出相应建设的预算价格。（四）竣工结算造价市政工程竣工结算造价简称’结算价‘。它是当一单项工程施工完毕经工程质量监督部门验收合格后，由施工单位将该单项工程在施工建造活动中与原设计图纸规定内容产生的一些变化，以设计变更通知单、材料代用单、现场签证单、预算定额及材料预算价格等资料为依据，编制出反应该工程实际造价经济文件所确定的价格，就称为竣工结算造价。（五）竣工决算造价市政工程竣工决算造价简称决算价。它是指一个建设项目在全部工程或某一期工程完工后，由建设单位根据该

7、建设项目的各个单项结算工程结算造价文件及有关费用支出等资料为依据，编制出反映该建设项目从立项到交付使用全过程各项资金使用情况的总结性文件所确定的总价值，称为决算造价建设项目或工程项目竣工决算和工程项目或单位工程的竣工结算的区别主要表现在以下几个方面：（1）编制单位不同（2）编制范围不同（3）编制费用内容不同（4）编制作用不同三，市政工程造价的计价特征（一）单件性计价市政工程项目生产过程的单件性及其产品的固定性