因不可抗力导致的合同解除

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1、因不可抗力导致的合同解除来源：作者：日期：11-02-19不可抗力是一种不受当事人意志所支配的、为人力所不能抗拒的力量。与诸多民事制度一样，不可抗力制度起源于罗马法，并在不同程度上为大陆法国家所继受。在英美法国家，英国上诉法院在1903年的克雷尔诉亨利的著名案例中所确立起来的合同目的落空原则，也在一定程度上包含不可抗力是一种不受当事人意志所支配的、为人力所不能抗拒的力量。与诸多民事制度一样，不可抗力制度起源于罗马法，并在不同程度上为大陆法国家所继受。在英美法国家，英国上诉法院在1903年的克雷尔诉亨利的著名案例中所确立起来的合同目的落空原则，也在一定程度上包含了不可抗力的内容。

2、对不可抗力的界定及其外延范围，各国立法、学说上一直存在争议。根据我国《民法通则》第153条的规定，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况按照这种解释，不可抗力首先具有客观性的特点，它是发生在当事人外部的事件，不受当事人意志的支配，单个人的行为不能构成不可抗力；其次，对何种事件能成为不可抗力的确定，则需考虑当事人是否尽到了应有的注意义务的主观因素。凡是基于外来因素发生的，当事人虽尽了最大努力仍不能预见、不能避免并不能克服的事件属不可抗力，而事件的发生虽是客观的，但当事人能够预见而没有预见，或者是未尽最大努力克服或避免的，则不能构成不可抗力。　　对不可抗力的具体外延

3、，我国立法上尚无明确规定。根据各国立法及我国学说上的观点，不可抗力主要包括以下几种情形：（1）自然灾害，如水灾、地震、台风、海啸等。我国法律认为，自然灾害是典型的不可抗力。当然，对作为不可抗力的自然灾害，其具体范围将随着人类对自然灾害的预见能力、避免能力和克服能力的不断提高而逐渐缩小。（2）政府行为。即当事人订立合同后，因政府发布新的法律和行政法规而导致合同客观上不能履行，为一种不可抗力。而如果仅仅是国家经济政策的调整使客观情势发生巨大变化，致使合同履行将对一方当事人没有意义或者造成重大损害，则属于意外事件，由情势变更原则规制。（3）社会突发事件。如战争等社会事件的突然发生，使

4、原定的合同不能履行。而一般的社会骚乱、罢工等则应归人意外事件领域，主要由情势变更原则进行调整。　　 因不可抗力导致的合同解除时，除需存在不可抗力外，还需具备因不可抗力致使不能实现合同目的的要件。合同目的主要指双方当事人订立合同的经济目的，即通过合同这种法律手段实现各自的经济利益。当上述不可抗力的出现使订立合同的目的落空时，任何一方当事人均有权解除合同。因地震导致合同无法按期履行可免责解除合同“我们本来有批货要运出去的，现在地震了，没法交货，要不要赔钱哦？”一位都江堰市民王先生打进本报热线称，他们原来和买家签好了合同，要在5月中旬送一批货物过去。后来发生地震，货物大部分都不同程度

5、受损，不仅时间上延误了，货物质量也大打折扣。恰好，他们在合同中又约定了5万元的违约金，他现在都没和买家联系上，不知如何是好。君和律师事务所杨少华律师称，根据合同法，地震属于不可预见、不可克服、不可避免的天灾，在法律上被称为不可抗力。因为不可抗力而导致的合同违约，违约方可以根据不可抗力的影响，减轻责任甚至免责。这批货物如果本身质量很好，而且完全有条件按时交货，只是因为地震客观原因造成无法按时、保质保量交货的，王先生可以免责。但王先生负有立即通知买家的义务。考虑到地震后，部分地区通讯中断，待通讯恢复后，王先生应尽快通知买家，以便减少买家的损失。同时，买家在收到货物损失而且无法按时交

6、货的消息后，虽然不能要求王先生承担违约金，但买家可以选择让王先生在有能力的情况下重新组织交货，或者解除合同。根据《合同法》，如果因不可抗力导致合同主要目的无法实现的，可以解除合同。“我们幼儿园租的房子在地震中受损了，房东又不愿意修，现在我们已经在装修等工程上投入不少，该怎么办啊？”都江堰的张女士打进本报“抗震救灾法律援助团”热线咨询。四川大学法学院副教授陶涛称，根据我国民法，房东在出租房屋后，仍有义务维修房屋。面对受损的房屋，张女士应首先找有资质的鉴定机构对房屋安全做一个鉴定。如果是不可修复的危房，必须马上拆除。如果经过修复仍可使用的，张女士可要求房东修复。如果房东不愿维修房屋

7、，张女士可以先自行维修，但要保留好维修费用的凭证。根据《合同法》，为了房屋的安全，承租人进行的必要维修，其维修费用可以在今后的房租中扣除。　　案例分析：合同解除-不真正义务-合同履行2007年04月02日10:58[我来说两句][字号：大中小]　　2001年9月2日，广东某市亚星百货商场向江苏某市隆兴服装有限公司订购了一批高档服装，价值200万元。双方约定2001年10月1日前全部交货，交货地点为江苏某市火车站。合同签订后，隆兴服装有限公司即组织生产。2001年9月16日，亚星百货商场遭受雷