欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:45043041
大小:871.85 KB
页数:65页
时间:2019-11-08
《房地产行业信用债深度专题(行业研究系列二):以史为鉴,违约风险全面解析》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、内容目录1.违约事件简述61.1.中弘控股61.1.1.存续债券61.1.2.评级调整61.1.3.估价变化71.2.国购投资71.2.1.存续债券81.2.2.评级调整81.2.3.估价变化91.3.华业资本91.3.1.存续债券91.3.2.评级调整101.3.3.估价变化102.主营业务分析112.1.房地产发展战略132.1.1.中弘控股132.1.2.样本企业分析152.2.区域政策152.2.1.中弘控股152.2.2.国购投资162.2.3.华业资本172.2.4.样本企业分析172.3.业务转型173.资产质量183.1.应收账款183.1.1.中弘控股
2、183.1.2.华业资本193.1.3.样本企业分析203.2.存货213.3.投资性房地产233.4.商誉243.4.1.中弘控股243.4.2.样本企业分析244.负债情况244.1.资产负债率254.1.1.中弘控股254.1.2.华业资本254.1.3.样本企业分析254.2.流动比率274.2.1.华业资本271.1.1.国购投资271.1.2.样本企业分析281.2.短期借款291.2.1.中弘控股291.2.2.华业资本291.2.3.样本企业分析291.3.长期借款及融资成本311.3.1.中弘控股311.3.2.华业资本311.3.3.样本企业分析32
3、1.4.借款和信用借款样本分析332.权益变化342.1.中弘控股342.2.国购投资342.3.样本企业分析353.盈利能力353.1.营业收入353.1.1.中弘控股353.1.2.华业资本363.1.3.样本企业分析373.2.毛利率和ROE373.2.1.中弘控股383.2.2.华业资本383.2.3.样本企业分析394.现金流管理404.1.中弘控股404.2.华业资本414.3.国购投资414.4.样本企业分析415.违约风险汇总436.风险提示44图表目录图1:16中弘01估价净价和估价收益率(元,%)7图2:18国购04估价净价和估价收益率(元,%)9图
4、3:16华业02估价净价和估价收益率(元,%)11图4:截至2018年末房地产发债主体主营业务第一大产品情况(家)12图5:截至2018年末房地产发债主体主营业务第一大产品收入变化情况(家)12图6:各城市商品住宅价格指数同比增长率(%)16图7:公司应收账款统计(亿元)19图8:截至2018年末房地产发债主体应收账款占总资产比例情况(家)20图9:截至2018年末房地产发债主体存货占总资产比例情况(家)22图10:截至2018年末房地产发债主体投资性房地产占总资产比例情况(家)23图11:中弘控股资产负债率情况(%)25图12:华业资本资产负债率情况(%)25图13:
5、截至2018年末房地产发债主体资产负债率情况(家)26图14:华业资本流动比率和速动比率变化情况27图15:国购投资流动比率和速动比率变化情况27图16:截至2018年末房地产发债主体流动比率情况(家)28图17:截至2018年末房地产发债主体现金与短期借款比值情况(家)30图18:截至2018年末房地产发债主体一年内到期占长期债务比例情况(家)32图19:国购投资资本公积金和未分配利润变化情况(亿元,亿元)34图20:中弘控股营业收入增长率情况(%)36图21:中弘控股房地产销售收入占营业收入比(%)36图22:截至2018年末房地产发债主体营收增速情况(家)37图2
6、3:中弘控股房地产销售收入占营业收入比(%)38图24:华业资本ROA(%)39图25:截至2018年末房地产主体毛利率(家)39图26:截至2018年末房地产发债主体ROE情况(家)39图27:中弘控股经营活动现金流量净额变化情况(万元)41图28:截至2018年末房地产发债主体经营性现金流占总资产比例情况(家)42表1:中弘控股存续债券情况统计6表2:中弘控股级别变动情况统计6表3:国购投资存续债券情况统计8表4:国购投资级别变动情况统计8表5:华业资本存续债券情况统计10表6:华业资本级别变动情况统计10表7:房地产发债主体第一大主营产品情况13表8:房地产发债主
7、体应收账款变化情况20表9:房地产发债主体存货变化情况22表10:房地产发债主体投资性房地产变化情况23表11:房地产发债主体商誉变化情况24表12:房地产发债主体资产负债率变化情况26表13:房地产发债主体流动比率变化情况28表14:房地产发债主体现金与短期借款比变化情况30表15:中弘控股融资情况31表16:房地产发债主体长期债务变化情况33表17:房地产发债主体借款及信用借款变化情况33表18:房地产发债主体资本公积金和未分配利润变化情况35表19:华业资本主营收入情况(亿元,%)37表20:中弘股份盈利能力指标38表21:房地产发
此文档下载收益归作者所有