2009上海五角场特力屋广场新整合项目商业

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1、上海五角场特力屋广场新整合项目商业业态布局终极版2009年6月定位说明定位以据业态组合楼层布局一、二层两种方案总结上海万达商业广场是上海较大商业项目之一，对于杨浦区五角场的商业影响力巨大，占据上海市东北区域的核心地段，其丰富业态形成整体的生活、购物、休闲、娱乐中心，商业辐射力覆盖杨浦区、宝山区以及虹口区。定位说明特力屋广场位于万达商业广场核心内部，享有一定的位置优势，结合广场整体及周边业态布局和自身的地理位置，拟打造成餐饮为主、家庭娱乐为辅的消费中心。通过市场调研我们了解到五角场区域有约70万流动人潮，周末有更多潜在

2、消费群。随着五角场商圈的不断成熟，消费群人数还在不断扩大中。从万达商业广场整体格局上看，本项目所处位置前有沃尔玛大型购物广场，巴黎春天大型商场、右有万达国际影城，新华书城，第一食品等组成。万达商业广场餐饮分布零散未形成规模，以至于餐饮业态布局单薄，形成商圈的整体格局不完美。定位依据一个让您及家人在购物娱乐消费之后享食美食的王国，休息享受的家园，看到孩子笑脸的乐园。看到广场商圈餐饮这个业态缺口，与本项目位置正好契合。初步定位想法：打造一个在五角场商圈以中高档餐饮为主要经营项目的集中地，同时引进家庭、儿童娱乐等相关项目。

3、目的：五角场包括其辐射范围内各类消费群在选择就餐地点时，首先想到来这里就餐。我们就是要打造一个全方位的以餐饮为主、娱乐为辅的核心餐饮区域。适合商务、白领、家庭、聚会等各式餐饮形式，逐渐形成商圈内的品牌餐饮基地。业态组合（TENANTMIX）儿童娱乐天地中高档各式餐饮家庭休闲娱乐大型餐饮+娱乐第五层楼层布局建议该层以大型餐饮、娱乐项目共享的形式布局。高雅的就餐环境、流行时尚的动感音乐，人们在此或聊天、或静听、或与孩子玩耍，因为在这里可以使您及家人尽兴、快乐。餐饮大型餐饮面积2000m2娱乐泡泡堂、汤姆熊第四层商务聚会自

4、助餐饮海鮮自助料理概念火锅满足商务、家庭，集体餐饮的特殊需求和不同消费者的口味,汇聚各类型自助餐饮方便快捷的为消费者服务。第三层异域风情特色餐饮广州焦叶、泰国菜、印尼菜全方位主题餐饮规划，异国美味齐聚一堂，让美味在身边停留，满足具有高尚生活品位之人士和年轻一代的消费需求的同时，为中外客户创造一个体验上海现代生活方式的理想空间。情趣休闲一层：茶座、咖啡厅、甜品屋、面包房、港式茶餐厅、小银行休闲咖啡吧、茶座的形式，为顾客创造一个适于停留、休憩的轻松场所，银行、面包房的引进是为前来就餐或沿街的客户提供便利。外围区方案一、保

5、留特力屋内复式格局二层：日本料理、韩国料理、中式音乐餐厅为主特力屋将成为本区唯一的专业家居品牌店，凭借其的专业度定能满足于周边居民家居家俱的需求和购买力。二层特力屋或者休闲餐饮家居名品方案一、保留特力屋一层特力屋核心区情趣休闲一层：茶座、咖啡厅、甜品屋、面包房、小银行外围区外围空间的充分利用为顾客创造一个舒适、轻松的场所，达到人与自然的完美结合。方案二二层：港式茶餐厅、日本料理及韩国料理、中式音乐餐厅精品小超市：有效的为家庭消费服务，也是女性喜欢经常光顾的消费场所。一层核心区二层精品超市或者休闲餐饮方案二精品超市或者

6、甜品休闲屋、咖啡吧类情趣休闲如上所述：该项目业态布置以餐饮业为主，同时穿插家庭娱乐、儿童乐园、特力屋、精品超市等项目增强其变换性，以留住人流达到延长消费者逗留时间，确保人流的保有量，形成客源互补、共享的理想局面。谢谢您观看