安置房项目成本算核资料清单 (1)

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1、安置房建设项目成本核算资料清单一、主要成本费用由于门面款抵建房主体建筑成本，故本项目主要考虑除建房主体建筑成本外的其他支出，主要有：1、项目前期工程成本：项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、"三通一平"等前期费用。2、基础设施费，即公共配套设施支出，指项目开发过程中发生的小区内、建筑安装工程施工图预算项目之外的道路、供电、供水、、排污、排洪、通讯、照明、绿化等基础设施工程费用,红线外两米与大市政接口的费用,以及向水、电、气、热、通讯等大市政公司交纳的费用。3、工程监理费：指支付给聘请的项目或工程监理单位的费用。4、零星工程费和

2、房屋维修费：工程收尾所发生的零星工程费和乙方保修期后应由开发商承担的维修费(零星工程费和乙方保修期后应由开发商承担的维修费能够归类的,应按从属主体原则归类计入上述相应费用中),现场垃圾清运费、工程保险费等。5、镇政府项目指挥部和项目开发部发生的相关管理、销售费用：组织和管理开发项目的开发建设而发生的各项费用，主要包括行政管理部门人员的工资、福利费,办公费、差旅费、运输费(包括驾驶员保险费)、折旧费、修理费、低值易耗品摊销、办公用水电费等。6、财务费用：启动项目建设的前期资金以及筹措上述相关开支所需资金的筹资费用，如银行借款利息或民间借款法定水平利息等。上

3、述成本和费用总额（包括已支付给镇政府的门面补偿款和门面款超出建房成本的68万元）要大大超过售房收入和现有政府补贴，方能再申请到政府补贴。二、主要程序资料1、安置房立项文件及相关资料；2、相关财务资料及票据；3、工程招投标资料（含清单标底、工程量计算相关资料或工程预算）；4、构成上述工程实体的工程造价资料：1）地质勘探资料；2）房屋设计图纸；3）房建主体建筑施工发包合同；4）竣工图纸；5）工程竣工结算书资料（根据竣工图纸计算，含门面的建造成本）6）竣工结算审核报告书；7）竣工验收资料。8）前期工程（土方、道路、围墙等）和基础设施建设的施工合同、签证计量及结

4、算资料。