装饰工程总包管理职责

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1、总包管理职责1.1工程概况（略）1.2临时工程1.2.1机械、工具总包须在业主满意情况下提供、架设和维修工程施工及保护所需的机械装置、设备、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品，并负责在不需要时拆除。a.机械的架设方法、位置须符合业主要求。b.总包须在正常工作时间外执行机械维修，提供足够数量的各类备用机械，以保证工程不会因季节故障而中断。1.2.2脚手架总包须提供、架设、在需要时改动及维修一切必需及符合业主要求的脚手架，并在不再需要时拆除。a.总包不能用窗户作脚手架支撑。脚手架的稳定方法须获得业主同意。b.总包须架设并维修适当的安全梯和跳板使业主及其项目工程师、工程顾问（设计、监理、

2、造价咨询等人员）和业主授权人士可绝对安全的彻底检查工程任何部分。c.外墙脚手架的搭设必须整齐美观，脚手架的突出部分必须整齐划一，外架围网必须清洁整齐。1.2.3围板、屏网等总包须按照需要并在业主满意情况下提供、架设、在需要时改动及维修一切必需的围板、屏网、闸门、廊道、人行道、过道、篷盖、临时围墙和栏栅等，以保护本工程及公众安全，并在不再需要时拆除。总包须根据有关单位要求在围板、廊道、篱笆等处提供足够照明。总包须对上述所有设施油上两道漆油，颜色由业主确定。1.2.4总包材料贮存管理a.必须整齐存放所有工地上或建筑物内的物料。b.易燃物品贮藏库必须分别建造在许可区域。油漆、煤油、稀释剂、

3、硝化纤维、清漆、沥青或沥青类产品等易燃物品,不许贮藏在建筑物内。1.2.5临时厕所在业主满意情况下提供和维修供男女工人使用的所有有效卫生厕所设施，及在本工程全过程提供一切所须之临时卫生厕所，以使整个工地和建筑物保持清洁卫生及符合业主和有关政府单位要求，并在不再需要时拆除。1.2.6工地布置所有工地办公室、临时厕所、仓库等位置，必须经业主认可，日常维护等工作均由总包负责。1.2.7临时支撑所有斜撑、顶撑及支撑等须由总包设计及提交给业主及有关单位认可。总包须负责整个工程之中上述设施安全，业主的认可并不会免除总包的责任。业主可发出图纸说明其要求，而总包须按该等图纸架设斜撑、顶撑及支撑等，且

4、不得收取额外费用。1.2.8电话总包须在工地内自行申请电话使用，并支付电话费及在完工后拆除。1.2.9工程用水a.总包须提供一切必需之工程用水供自己、指定分包商及独立分包商使用，架设及在不再需要时拆除临时供水及储水设施，并承担所有费用。b.工程所需的临时用水水源将由业主提供至本项目建筑内，储水设施则由总包负责；总包须负责协调指定分包商及独立分包商的临时用水位置及需要，并免费提供该等临时用水装置供指定分包商及独立分包商使用，及在不再需要时拆除。包括指定分包工程及独立工程在内的施工期间用水费用，均由总包先支付，再由指定分包商、独立分包商支付给总包。c.总包须提供予指定分包商及独立分包商之

5、临时用水点；从此等临时用水点再接出的临时用水系统，则由各指定分包商自行提供，包括在不再需要时拆除。a.总包须检查业主之供水量是否足够工地使用，若有需要总包须向供水单位申请增加供量，工期不会因任何增加供水量及供水延误问题而获得延长。b.总包需在完工及业主同意后，负责所有临时用水水源的切断及搬运工作及与市政府有关部门协调、合作及承担有关的费用，工期亦需包括此等工作。1.2.10临时照明及电力a.总包须提供一切必需之工程临时照明及电力供自己、指定分包商及独立分包商使用，试验所有装置，提供及安装一切临时电线、附件及在不再需要时拆除一切临时装置，并支付所有费用。b.临时用电电源将由业主提供至本

6、项目配电室，建筑内的临时管线及动力、照明设施则由总包负责；总包需负责协调指定分包商及独立分包商的临时用电位置及需要，并免费提供该等临时用电装置供指定分包商及独立分包商使用，及在不再需要时拆除。包括指定分包工程及独立工程在内的施工期间电力费用，均由总包先支付，再由指定分包商、独立分包商支付给总包。c.总包须在楼内提供予指定分包商及独立分包商前述之临时用电配电箱；从此等临时用电配电箱再接出的临时用电系统，则由各分包商自行提供，包括在不再需要时拆除。d.业主并不保证现有设备的适用及供电量能否符合总包的需求，总包须在接收工地时全面检查有关设备及其用电量，在需要时更换有关设备及/或向供电单位申

7、请临时供电增容。工期不会因任何设备的更换和/或供电增容延误而获得延长。e.若永久供电系统于施工期间已接通而总包激活永久供电系统作为工程临时供电使用，则永久供电与临时供电的电费差额由总包承担。f.总包需在完工及业主同意后，负责所有临时用电电源的切断及搬运工作及与市政府有关部门协调、合作及负责有关的费用，工期亦需包括此等工作。1.2.11临时道路a.总包须构筑和维修一切必需的临时道路、走道及加固面以在工地内外提供合适支承机械的通道，并在合同完成后修复被损坏或受