【市场月报】-四川中原地产月报2019.07

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1、高价地带动楼面价主城仅2住宅项目入市——四川中原地产月刊（20190701—20190731）四川中原研究院市场研究部2019年08月01日统计范围界定：主城：锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区；近郊：郫都区、双流区、天府新区、龙泉驿区、温江区、新都区；远郊：青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、新津楼市资讯楼市资讯01最新规划【楼市资讯】全国楼市资讯2019年上半年楼市总结：调控政策张弛有度下半年将更精准中国网财经发出，7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚隆重启幕。在《楼市增长潜力：新热土与新赛道》论坛现场，58同城高级副总裁、

2、安居客COO叶兵发布《张弛有度：2019年上半年楼市总结》报告时指出，2019年已过半，上半年楼市在“房住不炒”调控机制下，房地产市场整体维持着平稳、健康的运行态势。从政策调控来看，2019年上半年房地产市场“张弛有度”，需求侧、土地侧、金融侧是“张”，供应侧是“弛”，预计下半年调控将愈加精准。新房市场：全国土地购置面积下滑明显。二手房市场：全国二手房访问量比去年略有上涨。下半年三大展望：调控、城市、心态均进入换挡期。（2019-07-28）成都楼市资讯2019中国城市房地产市场投资前景排行榜出炉成都挤进前五和讯网发出，根据克而瑞最新发布的2019中国城市房地产市场投资前景前5

3、0名城市排行榜中，2由于一线城市的整体经济实力较强，城市前景排行前4的依旧是上海、广州、北京、深圳。其中，广州超越北京，排名第二。前景TOP10的城市依旧主要分布在京津冀、长三角、珠三角三大经济圈。其中，位于长三角的城市占据了5个，分别是上海、成都、杭州、南京、武汉。在二线城市中，成都市场热度排名第一。郑州市场热度上涨显著，取代重庆首次进入前景排行榜TOP10。（2019-07-18）四川在成都、绵阳等6个市(州)开展钢结构装配式住宅建设试点和讯网发出，7月18日，住房和城乡建设部官网发布《住房和城乡建设部办公厅关于同意四川省开展钢结构装配式住宅建设试点的批复》显示，同意在成都、

4、绵阳、广安、宜宾、甘孜、凉山6个市(州)开展钢结构装配式住宅建设试点，尽快探索出一套可复制可推广的钢结构装配式住宅建设推进模式。据悉，我省将在开展钢结构装配式住宅建设试点中提供多维度的政策支持。如对列入科技成果转化钢结构装配式示范项目给予最高不超过300万元项目转化支持。（2019-07-24）【最新规划】最新规划四川自贸试验区协同改革先行区“6+1”总体方案出炉和讯网发出7月8日，省委副书记、省长尹力主持召开省政府第29次常务会议，会议原则通过《中国(四川)自由贸易试验区协同改革先行区“6+1”总体方案》，明确德阳、资阳、眉山、南充、自贡、内江和温江等7个协同改革先行区的实施

5、范围及功能定位，要求各地既聚焦投资、贸易、金融、创新创业、政府职能转变等共性制度试验，又着眼本地资源禀赋和发展潜力，紧扣“5+1”现代产业体系，推动产业优势互补、协调联动、错位发展。《方案》明确，协同改革先行区比照四川自贸试验区同步承接省级管理权限，同时建立鼓励创新、宽容失败、容错纠错的正向激励机制。（2019-07-10）成都枢纽环线将设14站衔接地铁，成都版“山手线”今年将启动建设华西都市报发出。7月16日，成都市交通运输局就市民关心的城市交通基础设施问题答问，“目前正在推成都的铁路公交化改造项目，分一期和二期，一期可研报告已经完成，并上报中国国家铁路集团公司。”二期可研正在

6、编制过程中，在公交化改造项目可研批复以及后续批复完成之后，预计今年底之前会启动成灌线的屏蔽门改造，使之更适用于公交化列车。成都市目前正在争取成灌和成蒲线能实现用天府通刷卡乘车，因为这两条线是真正的市域线。成都市下一步重点工作是环线改造，现在成都枢纽环线大铁路资源有6个站，这6个站提升可以开公交化列车。同时新增8个站，总共14个站，和城轨地铁衔接起来，相当于形成一条地铁线。这样的大轨道概念，是学习东京经验。（2019-07-18）成都提出要建设面向世界面向未来的现代化东部新城四川日报发出，7月20日，成都市委对外宣传办公室召开“解读市委十三届五次全会精神”新闻发布会，对全会审议通过

7、的《成都市东部新城空间发展战略规划（2017-2035年）》和《中共成都市委、成都市人民政府关于坚持新思想指引新理念导航高质量建设面向世界面向未来的现代化东部新城的意见》进行解读。东部新城的规划建设，“精筑城”成为贯穿始终的营城理念；“广聚人”以人为本构建产业生态。还透露龙泉山城市森林公园丹景台景区国庆节亮相。成都将加快推进天府国际机场口岸、空港新城综合保税区建设，争取将天府国际机场及空港新城整体纳入四川自贸区拓展区。（2019-07-21）土地市场整体