洋浦经济开发区规划建设服务中心

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1、洋浦经济开发区规划建设服务中心（建设工程质量安全监督站、住房保障管理中心、不动产登记中心）责任清单目录一、部门职责二、与相关部门的职责边界（无）三、事中事后监管制度（一）建设工程项目事中事后监督管理制度四、公共服务事项9一、部门职责登记表序号主要职责具体工作事项备注1贯彻执行国家、省、区有关工程建设、不动产登记、住房保障等方面的方针、政策、法律法规；研究起草全区相关地方性规范性文件。贯彻执行国家、省有关工程建设、不动产登记、住房保障等方面的方针、政策、法律法规负责拟订全区工程建设监督管理相关规范性文件负责拟订全区不动产

2、登记相关规范性文件负责拟订全区住房保障发展规划和年度实施计划2承担建筑工程质量监管责任，落实建筑工程质量的政策规章制度并监督执行，组织或参与工程质量事故的调查处理。办理建设单位质量监督备案制定监督工作计划并组织实施组织开展在建工程的质量巡查检查，对工程实体质量和参见责任主体的质量行为进行监督管理建立工程质量监督档案组织参与工程质量事故的调查处理3承担建筑工程安全监管责任，落实建筑安全生产和竣工验收备案的政策规章制度并监督执行，参与工程安全事故的调查处理。负责办理建设工程安全生产监督备案承担建设工程安全生产文明施工监管责

3、任负责开发区内建设工程安全文明施工的巡查检查工作，指导监督建筑企业对安全生产隐患排查和整治监督工程竣工验收，重点对竣工验收的组织形式、程序等是否符合相关规定进行监督参与建筑安全事故调查处理4负责全区建筑节能施工工程质量安全管，落实建筑节能的策、规划并监督实施。负责落实国家、省有关建筑节能法规、规章和政策负责建筑节能日常监督管理组织建筑节能专项检查5负责区内预制建筑构件和商品混凝土企业的质量监管。建立区内预制建筑构件和商品混凝土企业档案，与省建设工程全过程监管信息平台对接，进行动态监管开展定期检查和随机检查，加强对质量的

4、监管96负责对区内检测单位的业务监督和引导。开展专项检查，加强对试验检测机构的行业管理，强化试验检测机构工作的规范化程度7负责区内不动产登记的受理、权籍调查、核查、审查、登簿、发证等工作。负责区内地役权的首次、转移、变更、注销的登记负责区内土地使用权抵押、最高额抵押权以及在建工程抵押权的预告、设立、转移、变更、注销的登记负责区内宅基地使用权的初始、转移、变更、注销的登记负责区内房屋所有权初始、预告、转移、变更、异议注销的登记负责区内房屋、在建工程抵押权、最高抵押权的预告、设立、转移、变更、注销的登记负责换发、遗失补发区

5、内房屋权属证书负责区内林木所有权初始、变更、转移、更正、抵押、异议、注销的登记负责区内海域使用权初始、变更、转移、更正、抵押、异议、注销的登记负责区内土地初始的登记负责区内土地权属变更的登记（出售、交换、赠与、继承、联营、联建、以土地作价入股、与他人成立企业法人，发生土地使用权变更的、合资、合作、企业被收购、兼并、合并或分立、抵债）负责区内土地承包经营权的登记负责区内不动产的其他登记8负责区内不动产登记档案管理、利用，不动产登记信息的共享和查询，登记成果的应用与社会化服务等工作。负责区内不动产登记纸质档案资料的管理、利

6、用负责区内不动产登记纸质档案资料的梳理工作，便于快速、准确查询以及共享不动产登记信息9负责区内不动产登记数据库、信息平台、查询系统的建设与管理。负责区内不动产登记电子档案资料的管理、利用负责区内不动产登记电子档案资料的梳理工作，建立数据库，便于快速、准确查询以及共享不动产登记信息10负责组织、审核、指导、监督全区的保障性住房的建设工作9负责组织、审核、指导、监督各类保障性住房的建设、收购和供应，规范全区住房保障实施工作，配合有关行政主管部门查处各种违法违规行为。配合有关行政主管部门的检查及查处各种违法违规行为11负责管

7、委会投资的保障性住房建设、房源筹措和住房困难补贴的发放工作，住房保障专项资金使用计划的制定和管理工作。负责管委会投资的保障性住房建设、房源筹措和住房困难补贴的发放工作负责住房保障专项资金使用和管理工作12负责全区住房保障对象的资格审查、备案管理以及管委会投资的保障性住房的分配、运营以及退出管理等工作。负责全区的租赁型保障房的配租工作，对保障对象进行资格审查等负责全区的租赁型保障房的配租相关档案资料进行管理负责全区的租赁型保障房小区的配套设施进行出租、监督等工作负责对租赁型保障房小区物业公司服务的监督工作负责全区租赁型保

8、障房的租金的收取工作负责全区的租赁型保障房的退租管理工作13负责指导、监督保障性住房实物资产的管理和维护工作，参与区内保障性住房供应价格核定和标准的制定工作。负责租赁型保障房实物资产的管理、维修和维护工作制定区内租赁型保障房的租金标准14组织实施全区住房保障工作情况的调查，建立开发区居民住房和收入档案数据库，建设住房保障信息系统；