万和·四季花城建设项目

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1、万和·四季花城建设项目环境影响报告表（报批稿）编制单位：重庆九天环境影响评价有限公司建设单位：湖南省万河置业有限公司编制时间：二〇一九年六月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标

2、、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目录1、建设项目基本情况12、建设项目所在地自然环境社会环境简况93、环境质量状况124、评价适用标准155、建设项目工程分析166、项目主要污染物产生及预计排放情况247、环境影响分析258、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果439、结

3、论与建议45附图：附图1项目地理位置图附图2项目外环境关系示意图附图3项目总平面布置图附图4现场照片附图5项目排水路线图附图6新塘镇总体规划图附图7监测布点图附件：附件1环评委托书附件2项目投资备案证附件3项目不动产权证附件4营业执照附件5监测报告至质保单附件6土壤检测报告附件7专家评审意见附表：建设项目环评审批基础信息表建设项目基本情况项目名称万和·四季花城建设项目建设单位湖南省万河置业有限公司法人代表刘亮联系人何雨通讯地址衡东县新塘镇富康路万和国际公馆2号楼102室联系电话18692082368传真/邮政编码421400建设地点衡东县新塘镇，用地东临东健大道、西临新衡路、南临

4、新塘大兴汽车服务站立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代号房地产开发经营（K7010）占地面积（平方米）12118绿化面积（平方米）4243总投资（万元）45000其中环保投资（万元）183环保投资占总投资比例0.41%评价经费（万元）/预期投产日期2020年7月工程内容及规模：一、项目由来为满足城镇住房需求量的增加，推动当地经济增长，完善城镇的配套设施建设，湖南省万河置业有限公司拟投资45000万元，在衡东县新塘镇建设万和·四季花城建设项目。项目总用地面积12118m2，规划总建筑面积48388.18m2。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条

5、例》的相关规定，项目需进行环境影响评价；根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（生态环境部令第1号）三十六房地产“106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等”中“涉及环境敏感区的；需自建配套污水处理设施的”需编制报告表，“其他”需编制登记表。本项目属于房地产开发，工程所在区域污水管网暂未接通，需自建配套污水处理设施，因此编制环境影响报告表。为此，湖南省万河置业有限公司委托重庆九天环境影响评价有限公司承担本51项目的环境影响评价工作。项目课题组在现场踏勘、资料收集的基础上，编制完成了该项目环境影响报告表。二、项目概况1、项目名称、地点及性质（1）项目名称：万和·四季花城建

6、设项目（2）建设单位：湖南省万河置业有限公司（3）建设地点：衡东县新塘镇，用地东临东健大道、西临新衡路、南临新塘大兴汽车服务站，项目处于东经112.877500，北纬27.211667，具体位置见附图1。（4）建设性质：新建（5）项目总投资：45000万元（6）工程建设周期：2019年7月～2020年7月2、建设规模项目总用地面积12118m2，规划总建筑面积48388.18m2，容积率3.49，绿地率35.01%，建筑密度16.55%。本项目建设内容主要包括4栋纯住宅楼以及配套的给排水、供配电、绿化等设施，本项目不设置商业用房。3、建设内容本项目主要技术经济指标见表1-1，主要

7、建设内容见下表1-2。表1-1主要经济技术指标序号项目单位数值备注一总用地面积m212118　二总建筑面积m248388.18　其中1.计容建筑面积m242305.21　其中（1）住宅面积m241685.44　（2）车库建筑面积（地上计容）m2370.34　（3）物管用房面积m2236.231#楼一层（4）门卫m213.22.不计容建筑面积m26082.97　其中（1）社区服务面积m2231.924#楼一层（2）地埋式垃圾站建筑面积m237.68（3）架空层m2158.7351（