《武汉万科四季花城》PPT课件

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1、项目产品库整理模板四季花城本项目位于三环线以外，所处片区的政府规划用途以居住及生态旅游为主武汉万科四季花城武汉万科四季花城的定位是：生态型的现代新城属万科第六代产品项目指标1、 占地面积 ：273，333㎡2、 建筑面积 ：275，000㎡3、 容积率：14、 绿化率：38%5、 总户数：1900户6、 开发时间 ：2001~2004年，分三期开发7、产品构成：多层、小高层、连排住宅、情景花园洋房，Townhouse联排别墅项目指标二、项目规划采用组团围合式布局，多重围合，力求取得最大的景观面景观规划方面，把金银湖的湖水引进小区内，形成贯穿社区的曲线步行轴四季花城的规划设

2、计在小区人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多的强调的是人与车的和谐共处，通过道路的深化设计，限制车的行驶速度，减少对人的过分干扰为了充分取得景观效果，景观上除保留原规划中湖岸线的规划思想，小区内部的水系，由原来的线状设计，变成点线面结合的布置模式，丰富景观资源。假日广场20000平米绿意园林阳光假日商业街星光大道叠水喷泉迎宾桥“情人港”假日广场20000平米绿意园林阳光假日商业街星光大道叠水喷泉迎宾桥一种创新建筑阳光花房，给每家一个花园（露台），离蓝天不远，离大地更近；层层退台，最大限度迎接阳光院景洋房，空中四合院；更多关心，更多交流；流线造型，270度观景；空中对错景观阳台

3、6米层高阳光瀑布；浓郁的艺术家气质。外立面层层退台，户户带花园或露台，外加坡屋顶造型极大丰富了建筑外轮廓线和天际线。同时也造就一个室内外空间充分交流的，邻里相互沟通的世界。风格从较传统的新古典式转变成色彩明快的现代风格。餐厅屋顶变化从一期弧形屋顶到二期大三角屋顶至三期平屋顶，反映了从单纯追求造型完美到追求内部功能、空间和外立面和谐统一的变化过程。空调机位与外立面设计相结合统一，从一个功能性的配件变成美化建筑外型的一个元素。底层山墙上更对空调机位进行细节上的栅格隐藏处理，增加了外立面的美感同时避免空调外机对行人的影响。外立面较较多采用面砖装饰，配合色彩明快的高级乳胶漆，凸现质感变化

4、的同时富于和谐的美感。玻璃窗分格摒弃传统的分格方式，采用大固定玻璃扇小开启扇的方式分格，大大增加了视野的开阔和通透。阳光花房去掉一层，更贴近大地，一梯两户，错落分布，更开阔视野，大组团围合，大中心绿地，人车共存，人车分流抬高0.9米，更高生活领地。户型及其溢价主、次卧低台拐角飘窗抱膝而倚，享受生活270度景观视野，窗窗见景，景观阳台，空中对错，阳光瀑布飞流而下5.7米超宽客厅，独立入户玄关，弧形双阳台，凭栏临风流线造型浓郁的艺术家气质社区之精神堡垒参考面积：4A户型(171.92M)楼上完全主人空间，欧式古典坡顶感觉，豪华套房，带书房、步入式衣帽间及主人洗手间，连接屋顶小露台方

5、正大露台，面积约17.6平方米，真正的空中庭院感觉；坡屋顶结构，2.2米处可设壁橱、书架等，空间利用充分，富有新意.私密性好，客厅内看不见房门。阳光美景自然风户户观景绝大部分朝南享受阳光四季通透户型更实用户型院景洋房：精致小三房、小四房阳光花房：典藏复式阳光美墅二层单位——“葡萄架上的天空”阳光美墅二层住宅单位建筑面积约135平方米，三房二厅二卫带工人房及储藏间，附带约9平方米露台。入户玄关，客、餐厅横厅布置，面宽约7.35米，面积约40平方米，豪华舒适，采光面大，客厅落地窗，采光、通风极佳；阳光美墅三层单位——“没有屋顶的书房“阳光美墅三层住宅单位建筑面积约126平方米，经

6、典舒适的三房二厅二卫户型，附带25平方米大露台（空中庭院）。入户玄关，客、餐厅横厅布置，面宽约7.35米，面积约40平方米，豪华舒适，采光面大，客厅落地窗，采光、通风极佳；阳光美墅四层单位——“空中庭院”复式楼：秋千椅上的冥想阳光美墅顶层复式建筑面积约174平方米，五房二厅二卫，附带约17.6平方米大露台（空中庭院）。两层空间，餐厅中空，上下呼应；入户玄关，客、餐厅横厅布置，面宽约8.1米，面积约40多平方米，豪华舒适，采光面大，客厅全景落地窗，南面整面采光，阳光充足无限；楼下独设衣帽间，两间客房均套露台或阳台，延伸室内空间；首层客厅餐厅开间扩大至8米多，多功能房开间也相应增大

7、，增大多功能房面积及窗面积，三期“阳光美墅”改进为转角窗并向花园开门，采光或者生活的感觉都更加写意楼梯设在单元中间，使每户尽量减少共用隔墙，构思巧妙，增加每户居住的私密性。由于层层退台，楼间距加大，更多接受阳光的拥抱。从多功能房到客厅设置2道台阶，满足室内无障碍设计的原则下，灵活运用，增加室内空间的层次感，也使入户玄关与室内空间分离。2楼增设工人房及储藏间，空间功能划分更加合理。顶层复式楼梯设置更为合理，餐厅中空处，建立了上下层之间呼应，流动空间得到体现。露台面积扩大，满足使用功