龙泉山庄旅游度假村建设项目建议书

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1、关于建设龙泉山庄旅游度假村的项目建议书-19-第一章总论一、项目名称：龙泉山庄旅游度假村建设项目二、建设单位：陕西省澄城县龙王泉文物旅游度假村工程筹委会三、项目法人：苏新房四、建设性质：修复五、建设地点：陕西省澄城县寺前镇北酥酪村六、编制依据：1、国家关于编制项目可行性研究报告的有关规定2、《澄城县国民经济和社会发展规划》（2006—2010）3、《陕西省建筑工程、安装工程、仿古园林工程及装饰工程费用定额》（1999），结合浮动管理市场动态差价计算材料价格。4、《城市道路设计规范》、《城市道路施工及验收规范》《室内外给排水设计规范》、

2、《室外给排水施工及验收规范》、5、全国安装工程预算定额陕西价目表。七、项目建设内容及规模：1、建设内容：龙王泉寺殿修复工程、旅游度假村建设工程、配套道路工程、给水工程、排水防洪工程、强弱电热力管布设工程、道路绿化及路灯工程。2、建设规模：修复龙王泉寺殿250-19-平方米、新建旅游度假村用房2000平方米、配套新修(6000Cm×20Cm)砼路面5800米、∮75给水管道6200米、∮20给水管道300米、排水防洪水沟12300米、∮350管道360米、强弱电管6000米、道路绿化24000平方米、照明路灯160杆盏。八、投资估算及资

3、金筹措方案：1、项目估算总投资850万元，其中土建工程投资250万元、道路工程投资175万元，给、排水工程投资25万元，强弱电管埋设工程投资5万元，道路绿化工程投资120万元，路灯照明工程投资20万元，其他费用投资250万元（其中永久土地占用费200万元），不可预计费用5万元。2、资金筹措方案为自筹150万元，申请国家补助300万元，银行贷款400万元。九、主要经济技术指标年营业收入292万元，运营成本193.36万元，可实现利税27.62万元。固定资产投资回收期税前（静态）约为13.5年。十、结论：项目实施后，可以充分开发当地人文资

4、源优势，全面提高人民文化生活水平，进一步改善投资环境，促进招商引资工作上台阶，加快区域经济的快速发展。第二章项目建设背景-19-一、项目区概况澄城县位于陕西渭北高原东北部，渭南市的中北部，属于渭北旱原区。地处东径109º40´30"—110º06´50"，北纬34º55´45"—35º27´05"之间，东临合阳，西连蒲城、白水，南与大荔相连，北与延安地区的黄龙县相依。县域南北长58公里，东西宽37公里，总面积约1121平方公里，占渭南地区面积的8.5%。澄城县辖区8镇6乡，266个行政村，全县人口38万，耕地面积90万亩。1、自然条件

5、地形地貌：澄城县县城地貌单元属二级黄土塬区。县城区地形较为平坦，微有起伏，趋于北高南低、西高东低走势。地面海拔高程在710—670m之间，最大高差在40m左右，地形坡度在2%以内。县城四周地属简单，岩性均一。出露地层为Q3黄土状亚粘土、亚砂土，具有明显地大孔性及重湿陷性。湿陷等级一级为Ⅱ级，个别区域为Ⅲ级。地耐力为18吨/m²，区内无不良地质现象，地震基本烈度为七度。水文地质：澄城区域内河流属黄河流域—洛河水系，水资源贫乏，地表径流量仅有6014.62万m³。澄城县水文地质和地下水的分布规律主要受地形、地貌、地质构造及地层基岩等因素的

6、控制和影响，形成了三个不同类型的水文地质区。即：①北部松散沉积局部富水的基岩裂隙水区；-19-②中部松散沉积孔隙—裂隙水区及灰岩溶—裂隙水区；南部松散沉积孔隙，孔隙—裂隙水沤。③县城区含水层厚度在10～60m之间。地下水属新生界第三、四系孔隙—裂隙水和奥灰岩溶水类型。气侯：澄城县属关中平原暖湿带半湿润半干旱气候区，四季分明的大陆性季风气候特点突出。春季温暖干燥，气温回升快而不稳定，时有春寒，降水较少。夏季炎热多雷阵雨，暴雨和阵性大风天气，间有伏旱。秋季凉爽湿润，气温下降快，多阴雨。十月以后，降水速减，天气晴好。冬季寒冷干燥，气温低，雨

7、雪稀少。全县年平均气温12.1℃，自南向北逐渐降低。沿山的刘家洼年平均气温11.3℃。夏季年极端最高气温为40.4℃，冬季年极端最低气温为-17.6℃。县城年降水水在316.2～980mm，年平均降水量648.1mm，主要集中在七、八、九月三个月，占年降水量的578%，年平均日照2501.7h。最大冻土深度52cm，常年主导风多为东北风，最大风速每利润留成18m。自然灾害天气主要有干旱、干热风、暴雨、霜冻、冰雹和连阴雨等。其中干旱天气占自然灾害天数的83.9%。2、矿产资源澄城县矿产资源丰富，主要有煤炭、石灰石、硫铁矿以及铝土矿、石膏

8、等。煤炭资源是澄城工业赖以发展的主要资源。3、道路交通-19-西韩铁路、西禹高速和国道108线、省道106、202线乡长贯通澄城县。全县公路成网，四通八达，澄城至白水、澄城至黄龙两条公路正在拓宽改造建设，县乡公路已实现油