建设法规概论与案例复习提纲1

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1、（文中标红色的部分为不确定答案或者为百度所来，请下载后自行进行对照查找书本或者老师给的教案，如有找出正确答案的请在群中发信息进行更正一下，谢谢。在此祝大家考个好成绩）第一节法律概述1、法的本质①法是统治阶级意志的集中反映；②法的内容由社会物质生活条件决定。2、法的特征①法是调整社会关系的行为规范即它调整的是人们的行为而不是思想或其他的非行为的东西②法是由国家制定和认可的社会规范包括赋予社会上早已存在的某些道德、宗教、习俗、礼仪等法律效力，形成习惯法；通过加入国际组织，承认或签订国际条约等，认可国际法规范等。③法是规定权利和义务的社会规范

2、④法是由国家强制力保证实施的社会规范强制力机构有军队、警察、法庭、监狱等3、法律关系的主体、客体、内容(学会判断)A、主体指参加建设业活动，受建设法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的人。B、客体指建设法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的事务。一般客体分为财、物、行为和非物质财富。C、内容（1）权利指法律规范所确定的，权利主体可以做出一定的行为或要求他人做出一定的行为。（2）义务指根据法律规范的规定，义务主体必须做出或不做出某种行为。权利和义务是法律规范的直接内容，二者必须对等。通常某一具体的行为，既是一个人的权利，又是

3、一个人的义务，此时这个行为就构成了责任。在一般情况下，当事人是可以放弃自己的权利的。而对于责任，由于有义务的含义，因而当事人不能放弃，否则将要承担违反职责的法律制裁。4、法律事实4.1定义指由法律规范所确定的，能够引起法律关系产生、变更或解除的客观事实。内涵：①法律事实必须要由法律来确定；②法律事实是客观事实的一种，但客观事实未必是法律事实。4.2种类—事件、行为5、短期诉讼时效a：身体受到伤害要求赔偿的；b：延付或拒付租金的；c：出售质量不合格的商品未申明的d：寄存财物被丢失或损坏的以上四类诉讼时效为1年第二章：城乡规划法律法规1、城

4、市总体规划的期限—20年2、城市规划的原则（课件和书本不一样，这是课件的）①国家控制城市规模的原则②城市规划与计划相结合的原则③勤俭建设的原则④环境保护的原则⑤方便市民生产、生活的原则⑥合理利用土地的原则3、建设工程规划许可证申请程序①认定建设工程申请②征求有关部门意见③提供规划设计要求④方案审查（不少于2个）⑤核发建设工程规划许可证4、两证一书建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书第三章：建筑法1、建筑许可证的申请人和有效期申请人：建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取可以施工的证

5、明时间效力：①三个月内应开工②因故可申请延期开工2次，每次可延期3个月2、施工许可证申请具备哪些条件①工程用地已获批准②已取得规划许可证③动拆迁进度符合施工要求④已确定建筑施工企业⑤有满足施工需要的施工图纸和技术资料⑥有保证工程质量和安全的具体措施⑦建设资金已落实⑧法律、行政法规规定的其他条件3、工程分包的相关规定3.1分包：指建筑企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业分包给其他建筑业企业完成的活动。3.2转包：指承包单位承包建设工程后，不履行合同的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建

6、设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。4、工程质量保修期①基础设施工程、房主建筑的地基基础基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年③供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定5、建筑企业的资质序列（三大类及等级）①施工总承包——按照工程性质分为房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、港口工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工石油工程、市政公用工程

7、、通信工程、机电安装工程等十二类，每类又分为特级、一级、二级、三级四个等级②业承包——分为地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程等六十类，分类分为一级、二级、三级③劳务分包——承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业等十三类6、建设单位、监理单位的质量责任（书中介绍太多）6.1建设单位质量责任：详见书P2946.2监理质量质量责任：P2967、建筑法明确规定的安全生产制度有哪些①安全生产责任制度②群防群治制度③安全生产教育培训制度④安全生产检查制度⑤伤亡事故处理报告制度⑥安全责

8、任追究制度第四章土地管理法1、土地的利用和保护的基本制度有哪些①土地用途管理制度②土地调查制度③土地统计制度④土地监察制度⑤土地利用状况动态监测制度2、土地出让方式有几种（网上百度的）协议、招标、拍卖、挂牌