“乡约田园”养老基地建设项目可行性研究报告

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1、第五季幸福城绵阳基地可行性研究报告全国智慧养老示范基地第5季幸福城绵阳乡约田园养老基地可行性研究报告编制：第五季幸福城养老产业投资集团公司（筹）2014.11第54页共54页第五季幸福城绵阳基地可行性研究报告第5季幸福城绵阳乡约田园养老基地可行性研究报告目录第一章项目概况4一、项目背景4（一）政策背景4（二）社会背景4二、项目简介5（一）项目名称5（二）建设单位5（三）拟建地址5（四）建设内容5（五）投资估算5三、项目可行性与必要性5（一）符合市场状况需求6（二）符合经济发展需求6（三）符合社会发展需求6（四）顺应国情发展的必然趋势6四、编制依据7（一）原则7

2、（二）编制依据8第二章项目建设单位介绍9第54页共54页第五季幸福城绵阳基地可行性研究报告一、项目建设单位介绍9二、企业经营理念9第三章市场分析10一、政策环境分析10（一）国家对养老问题的相关政策分析10（二）绵阳市社会养老服务体系建设规划16二、经济环境分析22（一）全国经济环境分析22（二）绵阳市经济环境分析23三、我国养老现状分析24（一）我国人口老龄化现状24（二）我国老年人养老现状24（三）我国养老院的发展现状26四、目标市场分析28五、市场分析小结28第四章项目建设规划30一、项目选址环境30（一）大环境绵阳市30（二）小环境涪城区杨家镇31二、

3、项目建设方案34（一）建设目标34（二）建设内容35第54页共54页第五季幸福城绵阳基地可行性研究报告第五章人力资源管理39一、组织构架39二、部门职能40三、工作制度与人员编制40第六章项目实施计划43一、项目实施计划44（一）品牌推广44（二）安全措施44二、项目实施期限47第七章 建设投资估算48一、投资估算范围和依据48二、投资估算说明48三、资金筹措49第八章项目财务评价49一、项目效益评价49（一）社会效益评价49（二）经济效益评价50二、综合评价51第54页共54页第五季幸福城绵阳基地可行性研究报告第一章 项目概况 一、项目背景绵阳市乡户农业开发

4、有限公司曾伟：身份证号：510702197204215613，依托流转600亩农地，敢为天下先，在流转地上创新“有健康养老中心、机葡萄基地、有机草莓基地、法式风情小镇项目、”诈骗银行贷款，民间借款多达1.03亿元，涉嫌合同诈骗、贷款诈骗、诈骗、私刻公章、抽逃注册资本金案例之一：（一）政策背景2013年8月28日，国务院总理李克强日前主持召开国务院常务会议，研究部署促进健康服务业发展。会议指出，随着生活水平提高，广大群众对健康服务的需求持续增长，要加快发展健康养老服务。我国已进入人口老龄化快速发展阶段，着力推动养老服务业发展不仅是积极应对人口老龄化、保障和改善民

5、生的重要举措，也将成为扩大内需、增加就业、推动经济转型升级的重要支点。中共中央十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》中提出“积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业”。为了到2020年全面建成以居家为基础、社会为依托，机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系。2013年8月16日，国务院常务会议，研究确定深化改革加快发展养老服务业的任务措施。根据国务院常务会议精神，国务院印发了《关于加快发展养老服务的若干意见》（国发【2013】35号）。（二）社会背景第54页共54页第五季幸福城绵阳基地可行性研究报告我国自2000

6、年已进入老龄化社会，以65岁及以上占总人口比例的数据为参考，此指标从2002年的7.3%上涨至2012年的9.4%。2012年我国65岁以上的老年人口已达到1.27亿人，且每年仍以800万人的速度增加。有关专家预计，到2050年，我国老龄人口将达到总人口数的三分之一。从总体上看，我国养老服务业还处于发展初期。养老服务和产品供给不足的问题十分突出。目前，老年人需求迫切的生活照料、长期护理、精神慰藉、文化娱乐等服务领域发展都比较缓慢。养老服务业涵盖老年人衣食住行、生活照料、医疗服务、文化健身娱乐等多个领域，具有涉及面广、产业链长和发展潜力巨大等突出特点，但其主要领

7、域前期投入较多、专业人才需求大、回报周期较长，加之现阶段老年人实际消费支付能力有限，使得民间资本参与意愿不高，养老服务市场发展缓慢，迫切需要加以积极引导和扶持，社会发展的必要趋势。二、项目简介（一）项目名称第5季幸福城绵阳乡约田园养老基地（新建）（二）建设单位四川第五季幸福城养老产业投资集团公司（筹）绵阳市乡户农业开发有限公司批准单位：四川省民政厅、绵阳市民政局（三）拟建地址四川省绵阳市涪城区杨家镇王家桥村1队、2队、3队（四）建设内容1.中华孝文化广场；2.养老住所建设，床位2000张；3.康复食疗养生设施建设（包括康复医院）；4.健身文化活动场所建设；5.

8、生活保障设施建设；6.配套工程设施及设