济南长清旧城改造策划概念规划方案

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1、济南长清旧城改造策划概念规划方案【最新资料,Word版,可自由编辑！］东省西部，济南市区西南侧，黄河下游东岸，泰山西北麓。东、东北临济南市区，东南与泰安相连，南与肥城为邻，西南于平阴县接壤，西于西北邻黄河，隔河与东阿县河齐河县相望。长清区原为长清县，2001年底由于济南的西移工程的确定，正式撤县划区。长清区总面积为1178.08平方公里，人口总数近100力，其中城区占地而积10平方公里，人口近10力。长清是一个具有1400年历史的古镇。为了推动济南市卫星城镇的建设，根据济南市的远景规划，作为济南“西移“部署的一个重耍依托,长淸区在远景规划上担负起了工业园区、大学园区、商贸、农高、旅游五大行

2、政角色。而长淸旧城改造的工作正是这个发展方向的重耍一环。作为二十一世纪新开发改造的小城镇，具有相当的示范意:义。2.0概念整合2.1城市文化Z人居小镇基于城市文化的人居小镇，是从内容和空间上延伸城市机理，由富于“理想人居环境模式''的新型小镇模式。在城镇模式的探索中，从传统城镇到现代城镇，从“HI园都帀”到“新城帀主义"，都反映出对“理想人居环境模式”的追求，而基于城市的文化，是指挖掘与延伸城市传统文化、新文化、现代文化内容，营造文脉继承，寻找新型经济文化发展模式的方式,创造新的城氛形态又是棊于对传统文化城市的解读与发展，融入城市新的机能。2.2新居住模式新产业模式2.2.1混合的小区中心

3、模式新居住模式强调了功能的混合，将有地方特性的产业（指一类工业产业）结合服务性功能与住宅功能混合，加强城市感并产生了适应当今新型产业的工作与生活空间，创造了新的、近人的城市氛围，从近年來欧洲新型小镇屮的实例中可明显感知到此点。2.2.2社会微循环产业模式富有特点的城市传统产业应得得承传，在城镇得产业发展屮，专业化得帥带来了各种不同地方个性的产业模式。对于液游城市，尤其是拥有悠久丿力史的阿派游城市，皋于旅游产业，发展新型社会微循环产业经济，是为小城镇注入活力的举措，通过对市井文化的挖掘，使反映地方特点的产业得以延续。2.3城市、人居环境空间得形态对城市结构形态的洞察，有利于进行城镇的空间形态

4、塑造。城市的各个片断整体的串联了场景，使小城镇空间形态唤起传统城市的记忆。人居环境的创造迎合了人们对城市生活的依恋，也满足了人们对田园生活的追求，回归田园，也是现代城镇形态的巫要特点。城市+园林,并举而互通，产生新的空间模式。2.4绿化空间模式演变从景观绿地体系到景观体系，从为景而观到为居而用，是不同的绿系模式。塑造小城镇与塑造风景区是不同的范畴与H标。而面临郊区化的城镇建设土地资源问题，不同的景观模式产生的效果是不同的。线性绿化体系的应用能最人限度的延伸景观界面，创造宜人的城市绿化以及小区环境和组因空间。同时，可以使线性绿地边的建筑形态产生变化，以增加城市景观的卡富性。绿化空间的模式应与

5、城镇建筑与外部空间的模式相结合，共同构成冇特点的整体城镇空间的模式。3.0规划棊地3」基地的位置与规模济南长淸旧城改造建设基地位于济南市长清区东部，距济南市区约20公里。莫东侧帀长淸建成区、区政府和城区配套功能与改造基地相距较近，距黄河约6公里、南水北调工程约1.5公里；距东侧的大学城约4公里，距京福高速公路约6公里。基地西血是规划中的220国道，连接南北，兼作黄河防汛功能。规划基地总用地330.93公顷，包括西南而具有护城河的老城用地约63.7公顷。3.2基地的自然与社会环境321基地的白然环境济南市位于北纬36度40秒、东经117度，南部为泰山山地，与列入i比界口然文化遗产的泰山相邻；

6、北部为黄河平原，与中华民族母亲河一黄河相依；地势南高北低，地形复杂多样。境内河流较多，主要有黄河、小清河两人水系，还有南北人沙河、玉符河等河流。湖泊何人明湖、白云湖等。虽然济南早有“泉城"的美誉，但由于水资源的浪费河随意开发的破坏，四处清泉、边地垂柳的济南，对于泉城的称谓如今确实有些不堪重负了，加上近年来，黄河水资源严重断流，在大部分时间里，济南给人的感觉是“灰色''的。项目川地内，有属于文物保护建筑的人成殿、舍利塔地宫、三眼井，需要在规划中予以保留；另外，原护城河形态基本完整，可以通过整治恢复而貌；护城河的西北角育一片低洼地，适合改造成人工湖，调节护城河水位，改善小环境。3.2.2基地周

7、边的社会环境济南全市总而积8177平方公里，市区而积3257平方公里，现辖丿力下、市中、天桥、槐前、丿力城、长清六区和平阴、济阳、商河三县及章丘市。全市共设54个街道办事处，64个镇，28个乡，417个居委会及4677个行政村。城区人口近600万。氏清旧城改造区内商业零售较为发达，零售商店和摊位达4000多家，成为长清区的商业集屮地区；其中，位于峰山路，在中川路与清河街Z间的黄河市场是规模较大、人气较旺的商业设施。此外，