灰树花项目立项申请报告

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1、灰树花项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章灰树花项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用20第十章项目融资方案25第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析28第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议31第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称灰树花生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事灰树花项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任

2、公司三、项目建设背景分析当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。加强国际合作。一是建立国际化研发体系，实施新兴产业全球创新网络计划，大力引导企业在全球研发优势地区设立研发机构。二是研究发布战略性新兴产业国际化指数，推动利用全球资源。三是通过建设一批新兴产业海外基地，设立国际合作机构、国际化创投基金和并购基金等方式，加强重点国家新兴产业领域国际合作，在更高层次上实现开放发展。四、项目建设选址“灰树花投资建设项目”计划在某

3、某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积76667.05平方米（折合约115.00亩）,净用地面积76107.05平方米（红线范围折合约114.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。新民市，隶属于辽宁省沈阳市，位于辽宁省中部，辽河下游平原地区。区域面积3318平方公里，全市设5个街道、18个镇和6个乡，全市人口总数670,000人（2012年）。新民市东连沈阳市沈北新区、于洪区；南邻辽中区；西与黑山县接壤；北靠彰式县、法库县；西北一角与阜新县毗连。距省会沈阳市60公里。境内有新民三农博览园

4、、珍珠湖湿地自然保护区、仙女岛湿地公园等景点。2014年，新民市地区生产总值实现497亿元，同比2013年增长19.5%。2015年11月，列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积76667.05平方米（折合约115.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积76107.05平方米（红线范围折合约114.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积54271.94平方米；项目规划总建筑面积77712.91平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积77712.91平方米；绿化面积5220

5、.94平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积14494.49平方米；土地综合利用面积76107.05平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照灰树花行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合灰树花制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：灰树花行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3149.32万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化

6、覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展灰树花的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。“十二五”期间，开展了第一批工业固体废物综合利用基地建设试点工作，确定了河北省承德市、山西省朔州市、江西省丰城市等12个工业固体废物综合利用基地建设试点地区，通过试点推动了工业固废综合利用，促进了重点地区产业规范化、规模化发展。“十三五”要在总结第一批基地建设试点经验的基础

7、上，围绕大宗工业固废及主要再生资源，选择产业集聚和示范效应明显的地区，扩大基地建设试点范围，依托基地建设,实施一批示范性强、辐射力大的重点项目，打造完整的工业固体废物综合利用产业链。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为12个月。2、“灰树花投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手