水机维修保养巡检规范

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1、水冷中央空调运行巡检规程单位名称：青岛泰瑞机电工程有限公司编制人：审核：批准：一、空调系统简介二、空调设备设施运行管理规程空调设备设施操作规程空调系统故障应急处理规程空调设备设施维修保养规程年度设备检查/保养计划空调设备检查/保养项冃周期表空调系统其他管理规程681113、空调系统简介1、本空调系统为XXX（项目单位）水冷式中央空调系统。2、空调制冷站设在负一层。选用三台螺杆式水冷机组，四台冷冻泵其中一台备用；四台冷却泵，其中一台备用；三台横流式超静音型冷却塔位于模糊功能区二层屋面上。3、通讯生产区及模糊功能区、一层门厅服务区、二层企业展示厅、三层

2、人会议室采用集中空调；其余房间以及标准层的管理用房均采用风机盘管加新风系统；电梯机房采用分体空调，消防控制室内采用集中送风，夜晚采用分体空调。4、通风系统-卫生间和洗手间分别采用排气扇进行排气；高低压配电室采用机械进风机械排风的通风方式；制冷机房采用自然进风机械排风的通风方式；发电机房油箱间的平时通风采用机械排风自然进风的通风方式，并在排风机的入口处设防火阀带自动复位，火灾时温度超过70°C自动熔断，灭火后启动风机进行排风。5、管材及保温防腐：冷冻水管冷凝水管以及冷却水管、空调风管采用PEF保温材料进行保温；冷冻水管和冷却水管的管径vlOOmm时，采

3、用焊接钢管，管径＞100mm时，采用无缝钢管。6、空调水系统工作压力为lOMpa。二、空调设备设施运行管理规程文件编号制/修定H期版本号编制单位1.目的规范空调设备设施运行管理工作，确保中央空调良好运行。2.范围适用于辖区内屮央空调设备设施的运行管理。3.职责3」空调值班员具体负责中央空调设备设施的日常运行管理及设备巡检。3.2空调维修/保养工负责中央空调设备设施的定期保养及故障维修。3.3空调领班负责组织实施屮央空调设备设丿施的FI常运行管理。3.4工程主管负责监督检查屮央空调设备运行管理的执行情况。4.程序4」管理人员工作程序4.1.1空调值班员

4、工作程序A、空调值班员负责空调机房设备的操作、监控记录，应在空调主机启动时及运行过程屮,观察电流、温度、压力大小，并倾听有无异响，巡检时间为每两小时一次，并记录于《机房空调设备冷冻机组运行信息报表》上。B、空调值班员每两小时巡检空调水泵、冷却塔一次。监测记录水泵的电流、进、出水压;观察冷却塔是否有异常噪咅及振荡并记录于《空调水泵、冷却塔运行记录表》上。C、空调值班员每天检查空调风柜、冷却塔的运行状况，检查情况记录于《空调风柜检查记录表》、《冷却塔检查记录表》上。D、空调值班员将值班情况记录在《空调班组值班记录》上。E、空调值班员在日常巡检过程中发现设

5、备异常，将异常情况记录在《设备运行异常记录表》，并向空调领班汇报。4.1.2空调维修/保养工工作程序A、空调维修/保养工按设备保养计划实施设备定期保养，并记录于设备保养报告内。B、空调维修/保养工负责设备故障时的维修工作。4.1.3空调领班工作程序A、对空调系统的值班及维修保养工作的组织实施。B、负责对空调系统设备的技术资料、档案的收集、整理，负责零星设备配件、材料采购计划的编制。4.1.4工程主管工作程序A、审核空调设备维修采购计划，联系外单位的维修工作。B、对空调设备维修保养提供工作指导及检查监督。4.2异常情况的处置421屮央空调发生制冷剂泄漏

6、吋的处置：A、立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门；B、加强现场通风或用水管喷浇（应注意不要淋在设备上）；C、救护人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人为一组，确保安全；D、对于不同情况的中毒者采取不同的方法：——对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉博呼吸加快者应转移到通风良好的地方去休息；——如中毒者出现痉挛、神智不清，处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方去，进行人工呼吸并送医院治疗；——如氟利昂制冷剂溅入眼睛，则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。E、排除泄漏源后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后，机组方可投入正式运行。

7、4.2.2中央空调机房发生水浸的处置：A、视进水情况关掉屮央空调机组，拉下总电源开关：B、堵住漏水源；C、如果漏水较大，应立即通知机电处主管，同吋应尽力阻止进水；D、漏水源堵住后，应立即排水；E、排干水后，应立即对水浸设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等；F、确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。4.2.3当值员工应根据用冷部门的要求，按吋开关屮央空调，并根据负荷情况启用相应的中央空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度地节省能源。4.3屮央空调机房管理4.3.1

8、非值班员及相关设备维修保养人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经工程主管同意，并在值班员的陪同下方可进入