房屋装饰装修管理服务合同

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1、房屋装饰装修管理服务合同甲方：乙方：为了加强上品苑房屋装饰的管理服务和监督，严格制止破坏房屋主体结构的装修行为，延长房屋使用寿命，给广大业主提供一个安全、整洁、优美文明的生活环境，经甲、乙双方协商一致签订本合同。供双方共同遵守。一、乙方申请在号楼—单元—室住宅进行装修，建筑电话：被委托人签名:电话：面积平方米，经甲方审查后同意进行装修并签订本合同。业主姓名：委托人（户主）签名:被委托人电话：工程队名称：负责电话人：二、甲方是房屋装修作业现场的管理部门，乙方必须遵守甲方指定的各项房屋管理规定。三、乙方必须严格按照申请表批准的项目内容进行装修，不得擅自改变或超出

2、审批项目进行施工，在装修完工后彻底清场。为保证合同的正常履行，乙方住宅装修要向甲方缴纳装修保证金2000元，装修完后无违反本合同约定及违章，一个月后退还保证金，装修垃圾由乙方自行清运至甲方指定的清运场所，清运费按房屋建筑面积每平方5元/平方米计收，资料费20元/份。四、为了保证乙方及其他业主的利益，乙方选择装修单位时，建议选择具有相应装饰、装修资质的单位，装修中不准私自改动房屋结构（如拆除、变动承重墙等），装修材料不得集中堆放，装修增加负荷不得超出设计标准，确保各种设备、电器线路安全，违者限期恢复。如果乙方违章装修而造成其他业主的损失，应由乙方赔偿由此给其他

3、业主造成的损失。五、房屋装饰、装修时其水、电、天然气等管线不得进行隐蔽装饰、装修，对一些经常性检修设备、设施（如水管阀门、电路、线路）,在装修时要做到今后便于检修。不得随意更改上述线路，违反装修规定和相应规范要求而造成的一切损失由乙方承担责任。严禁拆改天然气线路，如因违反上述行为而导致自身及他人人身财产受损的，则乙方承担一切责任和费用。六、装修人员进入装修现场后，除确需要在楼内留宿的应办理留宿登记的以外，其他人员一律不得私自在楼内留宿，违者甲方将以其为可疑人员交公安机关处理。为避免影响其他业主正常的工作、生活和休息，施工时间为：冬季8：30-12：00、14

4、：00-19：00;夏季8:00-12：00、14：00-20:00。季节作业时间：8:30-11：30、14：30-18:00,其他时间为静音时间，周六、周日为静音作业时间。法定节假日禁止施工。七、乙方选择的装修施工人员进入现场前，应先到甲方进行登记,明确进场人数，提供进场人员身份证复印件以及预计施工的总天数（装修施工期限最长不得超过三个月，如客户有特殊原因可到物业服务管理处办理延期手续），并办理施工人员出入证，出入证每张为20元计收，乙方施工人员出入应配合甲方门卫的检查。进入小区内运输装修标准的车辆应在甲方管理人员指定的地点停放，不得随意停放，小区内人行

5、道路面由于承载能力有限，不允许机动车通行与停放，如有违反则在保证金中扣除相应数额。八、严格控制用电容量，不准超负荷安装电器设备，否则造成一切后果由乙方承担责任。九、乙方在装修过程中，建材、建料的搬运应保证不得损坏公共设施和小区公共环境的清洁，如发生损坏或任意丢弃建筑材料、设备、垃圾或泥土等，乙方需承担清理责任及费用。十、对涉及经营餐饮场所的装修，操作间应设隔油池或消除设施,不允许油污直接排入下水道，并办理相应城建、环保手续。十一、施工中不得任意刨凿顶板和地面，或不经穿管直接埋设电线或者改线，不得破坏或拆改厨房、卫生间地面防水层，以及改动水、暖、电气管道走向、

6、位置，在铺设厨房、卫生间地砖时，地面高度应低于其他房间2CM,并保持坡度，坡向地漏，以利积水疏散；为了消防安全要求，不得大量使用易燃装饰材料。十二、乙方在装修完工时，应及时清理装修垃圾，必须日产日清,清运费由乙方自行承担。十三、因房屋内采用地辐射采暖方式，乙方入住时由甲乙双方现场对管路打压确认合格后正式向乙方移交，移交后的地铺热管路在装修中出现损坏的，其责任由乙方自负。十四、卫生间及地面设有防水层，移交后形成的破损由乙方承担责任。十五、装修期间，装修公司及人员必须征得业主同意，方能将装修材料及工具运出小区，否则物业公司有权拒绝其要求。十六、乙方应严格遵守上述

7、及本条款约定，如有违反下列条款之一的，以处500-2000元的违约金并赔偿由此给甲方及其他人造成的损失。1、超出或改变申请项目装修内容的；2、装修垃圾不装袋、从阳台、窗户向楼下倾倒的；3、安装空调机、封闭阳台等破坏外墙美观的；4、在院内、楼梯平台，损坏楼梯间墙面、扶手踏步的；5、违反装修施工作息时间的，占用公共通道堆放杂物及材料垃圾的；6、将水泥浆、涂料残渣及其它杂物倒入下水道造成堵塞的；7、违反供电、消防安全规定，超负荷安装电器设备的；8、随意改装浴盆、卫生间设置结构、影响其他业主利益的；9、装修中，非正常原因导致水路、水管等损坏，而造成其他业主房屋受损的

8、；10、用砖块等杂物阻碍单元防盗门、电梯门正常闭合的