成都市二手房指导价

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1、成都市房产管理局成都市物价局关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知成房发（2009）208号锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局，帀房地产交易中心，市房屋产权监理处，市房地产经营管理处：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，现将我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内城帀房地产转让帀场指导价予以调整公布。在房地产交易中，凡中报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证屮心认证，评估认证价高于申报成交价的，按评估认证价计收税费。-、市场指导价

2、基准价（单位：元/平方米）项目一类地区二类地区三类地区类区四地五类地区住房钢混36003200280026002300砖混25002100170015001300砖木、木22001800140012001000其中：别墅钢混65005600510048004200砖混63005500500047004100办公钢混34003100280024001700砖混31002800250021001500砖木、木28002700230022001300生产钢混29002600230020001400砖混26002300200017001200砖木、木23002000170014001000仓储钢

3、混27002500220020001300砖混24002200190016001100砖木、木2100190016001300900车库20001800170017001600营业川房一级街道钢混137008700870067003200砖混127007700770057002700砖木、木117006700670047002200二级街道钢混97006700670047002700砖混87005700570042002200砖木、木77004700470037001700三级街道钢混6700470042003700砖混5700420037003200砖木、木47003700320027

4、00四级街道钢混4200370032002700砖混3700320027002200砖木、木3200270022001700二、几点说明（一）地区类别、街道分级见附件。（二）家带店按实际营业而积和住房而积分别计算。（三）市场指导价基准价为不同地区类别、街道按建筑面积计算的单价。住房及办公、牛产、仓储、车库用房的市场指导价=基准价X建筑面积；营业用房市场指导价=基准价X（1+调整因素）X建筑而积。营业用房调整

5、犬1素为：底楼为0%,二楼为-20%,三楼为-25%,四楼及以上为-30%。（四）关于别累的界定。别樂是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接，但户户顶天立地,独门进出，下有私家花园

6、的联排（连体）住宅。（五）新建商品房销售不适用本规定。（六）本通知口2010年1刀1日起执行。2010年1刀1日前已通过房地产交易中心立契成交的,仍按原成房发（2007）10号文件规定执行。附件：成都市五城区、高新区街道类别划分二OO九年十二刀三十H附件成都市五城区、高新区街道类别划分根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级一-类地区：城区东、北府河以内，南而方向南河以内，西而方向内环路以内地区—•级：春熙路总府路人民东路A升南路上东大街正科甲巷大科甲巷总府街天座南街二级：羊市街及西延线西玉龙街锣锅巷红星路二、三、四段东御街人民南路一段、二段人民中路一段、二段、三段大

7、业路草市街梨花街宾隆街少城路金河路通惠门路提督街三槐树路玉沙路德胜路江汉路通锦桥路北大街太升北路东城根街红照壁街南大街新光华街祠堂街东大街下东大街青年路荔枝巷横九龙巷署袜街商业场街江南馆街东锦江街北新街中新街南新街染坊街内环路内侧沿线三级：红星中路i段顺城街人民西路大慈寺路文武路东城根街北沿线、南沿线西御街走马街长顺街宁夏街同仁路小南街君平街陕西街上升街西御河沿街五岳宫街酱园公所街北东街小关庙街金丝街鼓楼街体育场路古中寺街大墙四街华兴街兴隆街正府街东打铜街红庙子街梓潼街童子街白丝街忠烈祠四街忠烈祠东街康庄街冻育树街拐枣树街东玉龙街庆云街福兴街督院街青石桥街盐道街状元街指挥街西糠市街青莲上

8、街东华正街新街后巷子城守街占卧龙桥街四级：上述街道以外的其他街道二类地区：一类地区以外、一坏路以内地区一级：建设北路一段人民北路一段永陵路一环路内侧沿线玉双路武侯祠大街二级:浆洗街洗而桥街解放路二段东城根南沿线人民南路三段新南路东风路望平街双林路新鸿路建设路马鞍北路马鞍南路马鞍西路花圃路成华街五丁路东城根北沿线马家花园路石灰街花牌坊街十二桥路十二街旅游街国学巷武侯祠横街大石东路青羊东一路、二路青羊北路抚琴南路西体北路口马寺街万担仓路