建设工程招投标与合同管理---作业---完成

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1、建设工程招投标与合同管理作业问答题：1.建设工程项目总承包哪几种方式？各有何特点？答：建设工程项目总承包有四种方式：一、CM模式，又称建设工程经理或管理承包模式；其特点有：(1)业主选择对其项目有设计、施工、管理和财务经验的公司，与之签订CM服务合同，任命CM经理，由其承担工程的监督、协调和管理工作；(2)一般由业主、CM经理及建筑师和(或)工程师共同负责组织和管理该工程的规划、设计与施工；(3)项目总体方案确定后，即将工程设计分为几个分项目进行，每个分项目有时称为“包或期”。二、设计-建造模式，是指业主委托一个资讯工程公司为他做好前期工作，包括可行性研究和招标文件，然后业主进行招标，与中标的

2、设计-建造总承包商签订合同，由它组织和完成该项目的设计和建造。其特点有：在项目前期选一个专业咨询公司制定项目建设原则(包括建设投资概算)；可以采用CM快速跟进方式，加快施工进度，从而减少管理费用和贷款利息以及物价、工资等上涨的风险;减少设计错误和遗漏造成的增加费用。三、设计采购施工合同(即EPC模式)指工程总承包公司按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工和试运行服务等工作，并对所承包工程的质量、安全、工程和造价全面负责；四、交钥匙总承包：是指业主把项目的前期工作、设计、施工、设备采购、安装、试车、调试和声场准备都交给一个有此能力的大型公司来管。特点工程一般是大型、复杂、科技含量高的工程，

3、往往是由资金雄厚、技术水平很高的大型公司来做。2.建设工程交易中心的功能有哪些？答：建设工程交易中心具有以下三大功能：1、集中办公功能：建设行政主管部门有关职能部门进驻中心，按照各自的制度和程序，办理所申报的事项；2、信息服务功能：为承发包交易提供应有的信息服务；3、场所服务功能。3.建设工程招标方式包括哪几种？各有什么优缺点？答：建设工程招标方式有三种，分别是公开招标、邀请招标、议标，优缺点见下图：方式优点缺点公开招标投标的承包商多，范围广，竞争激烈，建设单位有较大的选择余地，有利于降低工程造价、提高工程质量，缩短工期投标的承包商多，招标工作量大，组织工作复杂，需要投入较多的人力、物力，招标

4、过程所需时间较长邀请招标目标集中，招标的组织工作较容易，工作量小；与公开招标相比，可以省去招标公告、资格审查等操作环节，而且投标人往往为三至五家由于参加的投标人数较少，竞争性较差，使招标人对投标人的选择范围小。议标可以节省时间，容易达成协议，迅速开展工作，保密性好竞争性差，无法获得有竞争力的报价；4.根据《招标投标法》，哪些工程建设项目必须进行招标？需要审批的工程建设项目在哪些情形下可以不进行招标？答：建设项目必须进行招标的项目有以下7种：1、大型基础设施、公用事业等关系公共利益、公众安全的项目；2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项

5、目；4、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；5、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；6、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；7、单项合同估算价低于第1、2、项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的；有下列情形之一的，由审批部门批准，可以不进行施工招标：1、涉及国家安全、国家祕密或抢险救灾不适宜招标的；2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；3、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；4、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；5、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中

6、标人仍具备承保能力的；6、法律、行政法规规定的其他情形。1.简述资格审查的内容、目的、分类答：资格审查的主要内容是审查潜在的投标人或者投标人的资质、业绩、经验，以及信誉、财务状况、人员、设备、分包、诉讼等履约标准，其目的是审查潜在投标人或投标人是否具有承担招标项目的能力，以保证投标人中标后，能切实履行合同义务，完成招标项目；资格审查是要分为两类，第一是资格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查；第二是资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格审查。2.简述招标人自行办理招标事宜所应当具备的具体条件。答：招标人自行办理招标事宜所应具备的条件有：1、具有项目法人资格（或者法人资格）；2、具有与

7、招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；3、有从事同类工程建设项目招标的经验；4、设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；5、熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。7•什么是投标保证金？在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金？答：投标保证金是为防止投标人不审慎投标而由招标人在招标文件中设定的一种担保形式。发生下列情形时，招标人有权没收投标保证