中国楼市30年

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1、---从住房难到高房价之痛李云波2010.08中国楼市30年中国楼市30年发展历程---从住房难到高房价之痛2010年，中国的房价疯了。报纸和电视上，乃至街谈巷议里，人们的话题离不开“房价”、“月供”和频频刷新纪录的“地王”。土地已经变成最值钱的东西从30年前，中国人的住房由单位分配，到今天的遍地房奴，这期间的变迁，可谓沧海桑田！中国楼市30年发展历程1978198019841987199319982003至今拉开开发序幕“房地产”被命名酝酿住房变革高房价之痛泡沫破灭与膨胀终结福利房土地拍卖放开中国楼市30年发展历程--1978酝酿住房变革1978年的中国老百姓还没有听说过“房地产”

2、这个词，他们只晓得自己的房子太挤、太小。1949-1978年间，中国累计用在住宅上的投资为374亿元，年人均住房投资不足10元。到1978年，中国城镇居民的平均住宅面积不仅没有增长，反而比1949年少了0.9平方米。----王石，27岁，作为“国家技术员”从广州第一次来到南方小镇深圳。----潘石屹，15岁，在甘肃天水一个山沟里读中学，每天饿着肚子苦读到深夜，完全看不出日后有身家几百亿的迹象。----冯仑，19岁，成了西北大学经济系的学生，后来成为经济学家的魏杰和张维迎也在这里学习。中国楼市30年发展历程--1978酝酿住房变革此时离他们分别对中国房地产发展产生影响还早得很。。。。。

3、。那些年；那些人中国楼市30年发展历程---1980拉开开发序幕1980年1月8日，是个值得纪念的日子，因为这一天中国第一家房地产公司---深圳经济特区房地产公司成立了！！！公司资产情况如下：人5个自行车4部平房1间桌子几张欠款4万港币×400张中国楼市30年发展历程---1980拉开开发序幕在1980年，出让土地是犯国法的事情，特区房产公司总经理骆锦星与深圳市委政策研究室的一帮人经过冥思苦想，突然记起了“马恩列斯”，希望从“祖师爷”那里找到理论根据。翻了几天后，他们在《列宁选集》的“住宅问题”这一节中，查到列宁引用过恩格斯一段话：“住宅、工厂等，至少是在过渡时期未必会毫无代价地交给

4、个人或协作社使用。”骆锦星连夜向市委书记张勋甫报告，后者也引经据典地表态：“《共产党宣言》中还说剥夺地产，把地租用于国家支出，你们就先干着试试看吧。”编者按：多读红色经典好处多多！中国楼市30年发展历程---1980拉开开发序幕1980年4月2日，邓小平发表了《关于建筑业和住宅问题的谈话》指出：“城镇居民可以自己购买房屋，也可以自己盖房。不但新房可以出售，老房子也可以出售；可以一次付款，也可以分期付款，十年、十五年还清。”领袖挥一挥手，全国人民大干起来。到10月，全国已经有128个城市和部分县镇开展了私人购买、建造住宅的工作。北京市在9月成立了全国第二家房地产公司北京城市开发总公司，

5、拉开了开发北京的序幕。房子是可以买卖的中国楼市30年发展历程---1984“房地产”被命名如果把万科、招商地产、保利地产、广州城建、浙江广厦、华发股份、天鸿集团、宋都集团放在一起寻找它们的共同之处，你会发现，这些房地产企业都出现在1984年。作为一个行业，“房地产”也是在这一年被命名的。国家计委、经委、统计局、标准局等批准颁布了《国民经济行业分类标准和代码》首次正式将房地产列为独立的行业。中国楼市30年发展历程---1984“房地产”被命名那些年；那些人1984年王石---成立了“深圳现代科教仪器展销中心”。任志强--在几个人的小型集体企业北京怡达公司担任副总经理，开始琢磨要修房子捞

6、一笔。冯仑--刚获得法学硕士，并留校当了老师，他后来去了中宣部，又进了体改委，循着一条完全不同的轨迹前进。他们在和这个时代一起进步。1984年，商品经济时代的魅力开始显现，推行住宅商品化的思路日渐清晰。房地产公司从政企不分的混血儿过渡到完全企业化，就始于这一年。中国楼市30年发展历程---1987土地拍卖放开1987年第七届全国人大一次会议将宪法中禁止出租土地的规定删去，改为“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。紧接着《土地管理法》也进行了修改，土地禁锢终于完全放开。1987年末，深圳举行了一次拍卖会。骆锦星（站前者）代表深圳特区房地产公司在中国土地第一拍上夺标中国楼市30年发展历

7、程---1987土地拍卖放开第一宗拍卖土地由深圳经济特区房地产公司拍得，1988年建成“东晓花园”，相关指标如下：中国楼市30年发展历程---1993泡沫膨胀与破灭中国楼市30年发展历程---1993泡沫膨胀与破灭1993年，这一切被推到了顶峰。该年度前5个月的统计数字让西方经济学家目瞪口呆：中国固定资产的投资在上一年的基础上又增长了69%。中国楼市30年发展历程---1993泡沫膨胀与破灭1993年6月23日，时任国务院副总理朱镕基突然发表讲话，宣布终止