沙县区位分析

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1、沙县区位分析第一章宏观环境第一节沙县概况一、区位优势二、行政区划笫二节宏观经济环境一、地区生产总值及增速二、城镇固定资产投资三、财政收入四、居民生活第三节城市规划建设一、城市性质二、发展布局三、交通规划四、城市用地发展方向第二章区域房地产行业环境第一节供给及需求分析一、商品房价格走势二、近期经营性土地出让情况（查不到近期的）第一章宏观环境第一章宏观环境第一节沙县概况一、区位优势沙县交通区位优越。鹰厦铁路、205国道、沙溪河航运、福银高速公路（县内有3个互通口）、三泉高速横贯全境，建设中的向莆快速铁路贯

2、穿全境，厦沙高速公路也已在“-一五”动工兴建，特别是随着向莆铁路站场、三明机场、沙溪航运码头等集中位于沙县城南片区的一系列重大交通基础设施的规划建设，沙县作为全国重要综合交通枢纽的地位正日益凸显，将成为今后沙县经济社会发展中最人的竞争优势。二、行政区划全县总面积1815.09平方千米，辖6镇4乡2街道和2个省级开发区，183个村（居）委会，总人口26万人，通行闽屮方言沙县话。气候条件这里气候温和，土壤肥沃，资源丰富，交通发达。东出南平至福州，西过三明至厦门，北上浙赣至京，自古即为闽西北重要商品集散地。

3、县人民政府驻凤岗街道，全县辖2个街道、6个镇、4个乡：凤岗街道、虬江街道、青州镇、夏茂镇、高砂镇、高桥镇、富口镇、大洛镇、南霞乡、南阳乡、郑湖乡、湖源乡。第二节宏观经济环境一、地区生产总值及增速㈠经济运行稳中有进，三次产业协调发展1、经济总量平稳向好。预计全县生产总值实现160亿元，比増13%。其中，第一产业増长4.5%；笫二产业增长15.5%；笫三产业増长13%,三次产业增加值比重为15.1:51.4:33.5。主要目标完成情况：2013年国民经济和社会发展计划主要目标完成情况指标名称人大预期増长目

4、标（%）预计全年完成増幅（%）1、地区生产总值12.5132、农林牧渔业总产值4.54.53、规模以上工业増加值16164、全社会固定资产投资18205、社会消费品零售总额16.516.56、居民消费价格指数3・5左右2.87、岀口总值10-49.6&实际利用外资（可比口径）10去年持平9、地方公共财政收入131410、城镇居民人均可支配收入131311、农民人均纯收入131312、城镇新増就业人数（人）>3000352113、城镇登记失业率<3.52.1614、人口自然増长率（滋）<6.55・99二

5、、城镇固定资产投资固定资产投资增长18%,2013县级重点项目安排132个（子项目166个，省、市重点项目23个），年度计划总投资84.02亿元，其中,新开工项目100个，年度计划投资33.43亿元，续建项目64个，年度计划投资50.59亿元。三、财政收入1、财政收入保持平稳増长。全县公共财政总收入预计完成12.7^元，比增11.9%,其中地方公共财政收入完成9.13亿元，比増14%,完成年初预算目标的100.9%,其中房地产行业税收仍是主要税源，预计房地产业和建筑业可入库税收4.5亿元，二者合计占税

6、收收入比重的65.2%°全县公共财政预计支岀15.2亿元，比増15%,其中与民生相关的支岀预计达11.5亿元，比增14.1%,占公共财政支岀比重75.7%.四、居民生活2、城乡居民收入不断增加。预计全县城镇居民人均可支配收入26144元，比增13%,生活消费支出17901元，比増14%,其中食品支出6726元，比増8%,占总消费支出的37.57%。预计农村居民人均纯收入11832元，比増14%,住活消费支岀9544元，増长10%,其中食品支岀4006元，占总消费支出的41.97%。第三节城市规划建设一

7、、城市性质闽中明珠——沙县，是一个具有悠久历史的县份。自西晋始，五胡乱华，永嘉之难，中原黄河流域河洛地区华夏汉民族不断南迁，多次大规模南下入闽。从东晋义熙年间（405年）设县，有着1600年的发展历程，自古是商贾云集之地，素有“金沙县”之称。二、发展布局近年来，沙县城区规模不断扩大，建成区面积rtl2000年的7平方公里，扩大到冃前的18平方公里，城区人口近10万人，从北至南，初步形成了高新产业区、商贸行政居住区、临空（临铁、临港）经济区等三人片区的发展格局；沙县建成区周围多为丘陵，平均海拔高度为13

8、0-160米之间，便于城市的规划、建设和拓展，适宜人居，远期城市规划控制区近150平方公里，可建设用地近100平方公里，城区规划人口50万人，发展空间广阔，具有得天独厚的条件。三、交通规划从对接沿海看，沙县今后与福州、泉州、厦门等福建省三大中心城市和厦门港、福州港、湄州湾等海峡西岸港口群都有高速公路（铁路）相连接，将融入省内沿海3小时经济圈；从连接内陆看，福银高速公路和向莆快速铁路两条交通大动脉的建设，使沙县成为湘、鄂、赣等内陆腹地至福建出海口快速通道上