浅谈建设单位的工程管理

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1、浅谈建设单位的工程管理摘要:本文仅就建设单位的工程管理提出以下几点粗浅看法。关键词:建设单位丁程管理制度中图分类号：C29文献标识码：A文章编号：抓好施工招标管理工作（1）注重招标信息的完整程度。在发布建设工程招标信息时，应尽量把工程情况和要求介绍清楚，提醒投标单位招标人的耍求、现场勘验的时间、参加资格预审的时间、投标保证金额度以及交纳时限等。（2）高度巫视资格预审工作。资格预审工作的好坏，直接关系到是否能选择一家优秀施工企业最关键的一环。为保证在资格预审时对各施工企业冇比较深入的了解，建设单位可以组织资格预

2、审小组，提前对各报名施工单位进行实地考察，考察的重点主要有：木企业类似工程业绩、以往建设单位的评价、拟派人员的职业资格和技术管理水平以及该施工企业对本工程关注程度等。（3）认真分析投标文件内容的可执行性。工程评标时，主要看投标文件内容是否符合工程的实际情况，特别是预算编制是否合理、各项施工方案或技术措施是否合木工程。支持根据实际情况编写的投标文件，杜绝使用范本。2、建立切实有效的现场管理制度（1）制定现场管理办法，做到“有法可依”。建设单位作为整个工程的总管理者，要想协调好施工、监理、设计等各方的关系，保障工

3、程建设有条不紊的开展，必须制定一套适合施工现场的管理办法。该办法由建设单位或监理公司起草，由各施工企业共同参加审议，然后发布执行。管理办法主要包括：施工现场管理体系的构成；工程质量、安全、进度、文明施工要求标准及硬性指标；奖励及处罚措施等。（2）建立信用等级考核制度，鼓励施工企业向好的方面发展。借鉴H前银行系统的信用等级考核制度，在施工现场建立信用等级考核制度也同样适用。可以利用信用等级考核制度的结果，來考核各施工企业在工程建设过程中的各项表现，为自己下一个工程招标选择施工企业提供真实的信息。3、强化管理人员

4、“管理”职责、强化“服务”意识建设单位与施工企业的关系实际上是一种管理、监督和服务于一体的关系。管理、监督比例大了，服务则少了，建设单位和施工单位之间的管理模式就变成机械式管理，这无疑将给建设单位的管理带来很人的难度。要是强化“管理”职责，强化“服务”意识，在施工过程中，建设单位管理人员多熟息图纸，对施工中最容易出现错误的地方提前提醒施工企业，可以预防在验收过程中大量返工，一方面加快施工速度，另一方面也减少施工企业的损失。4、有侧重点地控制“工程安全、质量、进度、造价和文明施工”工程安全、质量、进度、造价和文

5、明施工等，应以施工企业自控、监理单位监督为主，建设单位重点是抽查、引导和协调，不能遍地开花，一篮子管理。否则不仅加大建设单位管理难度，实际上也很难管理好工程。(1)工程安全管理。主要控制：安全检查制度的落实情况及整改情况；施工企业专职安全员、机械操作工、机械维修工、确保塔吊、提升架、搅拌机等重要设备的配置情况。施工企业是否定期开展施工安全知识教育和安全技术交底，监理企业是否经常排查安全隐患。(2)工程质量管理。工程质量管理的核心主要有“人的控制”和“材料的控制”两大方面。①人的控制。建设单位所处的位置介于管理

6、、监督与服务之间，这样就要求建设单位管理人员必须同时具备施工技术和管理能力，只冇这样才能保障整个工程健康有序地开展。在工程建设过程中，施工企业的人员永远处于施工的首要位置，应重点控制施工企业管理人员和(五大员和项目经理)各班组技术负责人的理论、技术水平，另外还要看每工种工人操作能力的熟练小程度。监理企业在建筑工程管理中的定位是，受建设单位的委托对工程进行监督管理。这一职责决定在施工过程屮，监理人员除应具备建设单位管理人员同等素质外还要具备能熟练掌握建设工程相关施工规范和验收规范，提前发现问题，做好预控工作；其

7、次，要熟悉国家相关规范的控制尺度，做到有的放矢；再次要有解决突发事件的能力。②材料的控制。做好地方材料的取样工作是保证工程合格的前提条件。由于地方材料的地域性、多样性和不稳定性，在施工过程屮除了监理单位见证取样外，建设单位在实地巡查过程中，应加强抽查，以防错用或使用不合格的材料。工程进度管理。工程总体进度计划的合理性使保证工期得以实现的前提。建设单位应重点审核总进度计划中最短工期的合理性，不能强制缩短工期，并要切实考虑到近一年内“麦收”和“秋收”两个农忙季节工人放假问题；利用周进度计划和月进度计划対总进度计划

8、进行分解，从而对比分析总进度计划完成的机率；关注施工单位工人、材料和机械设备准备情况。工程造价管理。①对工程施工招标实行“闭口合同”招标，施工单位因材料和人工费等风险加大，往往会主动合理安排工期和组织材料，减少因建设周期长带来的材料、人工风险；②严格控制现场签证，做好施工日记，详细记录各项签证产牛的原因和工程量，严格按照合同和投标文件内容进行合理签证；③高度重视图纸会审，争取把施工图中重耍的技术问题