工程造价案例分析练习题及答案

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1、案例分析（每题20分）1某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件屮规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件;釆用固定总价合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算吋支付。承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费

2、占60%o预计在该工程施工过程屮，建筑材料涨价10%的概率为0.3,涨价5%的概率为0.5,不涨价的概率为0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。问题：1.该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。2•按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少？3.若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为口个月，合同工程内不考虑物价变化,承包商c程款的现值为多少?（计算结果保留两位小数）4•若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额

3、外增加费用4万元,合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应釆取加速施工措施?（计算结果保留两位小数）2某建设工程项冃，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5300m3,合同工期6个月。合同屮规定按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标206号文）屮综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%,措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的10%,利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。其中直接工程费为133元/m3。合同中有关付款条款如

4、下：⑴开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；（2）业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金；⑶当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8;⑷每力签发付款最低金额为15万元;（5）工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量如表5-1所示。表5-1承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程暈问题：1.填写综合单价计价程序见

5、表5—2,计算估算工程量综合单价。（最后综合单价取整）表5-2综合单价计价程序表2•估算合同总价是多少?工程预付款为多少？3•工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少？3.按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表5-2o4.每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少？参考解析1•直接工程费=133.00（7E/m3）零星工程费二直接工程费X5%=133.00X5%=6.65（A；/m3）措施费二直接工程费X5%=133.00X5%=6.65（元/m3）直接费二直接工程费+零星工程费+措施费

6、=133.00+6.65+6.65=146.30（元/m3）间接费二直接费X10%=146.30X10%=14.63（元/m3）利润=（直接费+间接费）X8%=（146.30+14.63）X8%=12.87（7G/m3）不合税造价二直接费+间接费+利润=146.30+14.63+12.87=173.80（元/m3）含税造价（综合单价）二不舍税造价X（1+3.41%）=173.80X（l+3.41%）=179.73（TE/m3）⑴综合单价计价程序见表5—3。表5—3综合单价计价程序表（2）由表3知,估算工程量综合单价为179.737E/m3

7、,取整为1807C/m3o2.⑴估算合同总价为：5300X180=954000（元）二95.4（万元）⑵工程预付款金额为：95.4X20%=19.08（万元）3.（1）工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：800X180=324000（元）=32.4（万元）＞95.4X30%=28.62（万元）零星工程费二直接工程费X5%=133.00X5%=6.65（7E/m3）措旄费二直接工程费X5%=133.00X5%=6.65（元/m3）直接费二直接工程费+零星工程费+措施费=133.00+6.65+6.65=146.30

8、（7E/m3）当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8。则可得：间接费二直接费X10%X