住宅前期策划合作协议（改）

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1、本协议书于年月H由（以下简称"甲方”）与（以下简称“乙方”）签订。经甲乙双方友好协商，乙方同意接受甲方委托，为甲方提供项目的前期策划顾问服务，并就服务内容达成以下协议条款，双方共同遵守执行。一、协议范围及协议期限1、协议范围甲方委托乙方提供xxx项目的前期策划顾问服务工作，该物业位于湘乡#,项1=1占地面积m2,总建筑面积约m2o2、协议委托期限H协议签定生效ZH起，完成本项口前期策划服务的工作期限为约30个工作FI,前期策划形成提交的工作成果为《项目市场研究及可行性分析报告》、《项目定位及开发策略研究报告》及《项目物业发展建议报告》。二、项目前期策划顾问主要工作内容1、于20

2、10年—月—日前（15个工作日）向甲方提交《项目市场研究及可行性分析报告》。报告需提供结论性成果提供真实准确的数据依据，包括但不限于以下工作内容：1）宏观背景分析•国家宏观背景；•宏观背景（经济、社会政策）。2）市场调研•房地产宏观市场分析；•市场及典型同类或参考项目分析；•木项目所在片区市场分析；3）消费需求市场分析4）地块研究5）市调慕本结论2、以市场研究成果为依据，于年月日（15个工作日）前向甲方提交《项目定位及开发策略研究报告》及《项目物业发展建议报告》。报告内容包含但不限于本款以下工作内容的结论性成果、并提供真实准确的数据依据：1）总体发展战略•项目分析（SWOT）:

3、优势与劣势；•总体发展战略2）项冃定位•目标客户定位•产品定位•价格区间预测•项冃整体定位3）物业发展建议•规划设计建议：规划设计目标、规划设计理念•单体设计建议：建筑风格、户型设计•商业街与公寓关系处理：裙楼与公寓关系、架空层功能与经营管理•档次建议：材料及装修标准等•环境、园林景观塑造建议•物业管理建议•项目配套设施与功能建议三、时间安排整体工作时间安排：⑴项口市场调查及定位定量硏究阶段，15个工作日；（具体吋间）⑵项目分析、案例研究及项目定位、开发策略研究阶段，7个工作日；（具体时间）⑶物业发展建议，8个工作（具体时间）服务期开始后，双方会议详细讨论项目背景、关键问题、服

4、务要求、工作要点、工作方法、相互配合等，并确认项冃执行的详细工作计划。乙方在服务期开始后指定工作口内完成市场调研（市卬方配合市调）、数据分析、定位分析、内部讨论、外部意见收集分析、报告初稿编制等工作并向甲方提交相关报告初稿电子版。由甲方负责汇报工作，汇报会后乙方根据会议意见对报告进行修改完善，向甲方提交相关报告定稿电了文件。四、主要工作成果及提交方式1、乙方根据甲乙双方共同认可的丄作计划开展项冃前期策划工作，按照本协议条款第三条的各阶段工作划分，在各阶段时限范围内提交阶段性研究成果报告及阶段性研究的基础数据资料，前期策划具体工作成果内容如下：（1）《项H市场研究及可行性分析报告

5、》；（2）《项口定位及开发策略研究报告》；（3）《项FI物业发展建议》。2、工作成果报告的提交方式统一为书面文本贰份、Word电子文本和PPT汇报文件壹份、并进行相应成果汇报。五、协议价款及支付方式1、协议价款本协议费用总额为人民币陆万圆整（¥60000.00元）。2、协议价款的支付方式木协议价款的支付依据前期策划工作成果内容的捉交时间卩方分三期支付乙方,具体支付方式如下:⑴协议签署之H起5个工作H内，甲方支付乙方协议总费川的40%,计人民币贰万肆仟圆整(¥24000.00_7G);（2）乙方提交《项H市场研究及可行性分析报告》、《项H定位及开发策略研究报告》后5个工作FI内，

6、甲方支付乙方协议总费用的40%,计人民币贰万肆仟圆整（¥24000.00元）；（3）乙方提交《项冃物业发展建议》后5个工作日内，甲方支付乙方协议总费用的20%,计人民币壹万贰仟圆整（¥12000,007G）o六、甲方权利义务1、协议签署后向乙方提供委托项口的相关资料的复印件（项F1经济技术指标、规划设计要点、红线图、市政配套要求、道路开口要求等）以便策划工作的顺利开展。2、甲方应委派专人配合乙方，负责协调各有关方面工作。3、在合作期间内乙方提供给卬方使用的策划工作成果的知识产权归乙方所冇，在甲方支付完当阶段策划费后归甲方所有。4、甲方须按时与乙方结算策划费用。5、根据乙方提供的

7、各类报表及报告、有权对策划工作提出调整意见，双方书而确认后,并由乙方及时变更、执行。七、乙方权利义务：1、乙方承接甲方前期策划顾问工作，应成立该项F1的策划工作小组。2、乙方应尽职尽责为甲方服务，按吋、按质、按量的完成甲方委托的各项工作内容，并应对甲方提供的所有资料保密。3、乙方提交文字成果报告、参加相关沟通会议的方式完成本合同委托工作，并按双方约定的工作时间，及时提交委托报告。4、乙方不得将本合同的权利义务的一•部分或全部转止他人，否则视为乙方H动解除合同。5、乙方对甲方所提供的资料、文件