房地产业筹资风险防范与控制文献综述

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1、附录二燕山大学本科毕业论文——文献综述课题名称：浅谈房地产业筹资风险防范与控制学院（系）：里仁学院经济管理系年级专业：08级会计学学生姓名：张亚琳指导教师：陈晶璞完成廿期：2012年3月25I」一、课题国内外研究现状（-）国外研究动态风险研究起源于德国，形成并发展于美国。上世纪二十年代的美国经济学家认为风险是可以通过一定的途径、方法、手段计量和测定的。1963年，美国出版的《保险手册》刊登了《企业的风险管理》一文，引起了欧洲各国的普遍重视。以厉，对风险管理的研究逐步趋向系统化、专门化，风险管理也成了企业管理科学中一门独立学科。但对筹资风险的相关研究主要是20世纪80年代中期，现在美国各大学的管

2、理学院、商学院都普遍讲授筹资风险管理课程，并把筹资风险管理贯穿于各门经济类课程屮。英国也建立了工商企业风险管理部门和保险协会、特许保险学会。在现代西方发达国家，筹资风险管理已成为企业屮专业性、技术性较强的经济管理部门。在亚洲,日本于20世纪80年代末和20世纪90年代初,开始研究企业风险管理问题，日本学者武井勋（1978）归纳风险定义应具有三个基本因素：客观性、可预算性与不确定性的差异性。并且，口本的一些大学也开设了筹资风险管理课程。1986年10月，在新加坡召开的风险管理国际学术讨论会表明，筹资风险管理运动己经走向全球，成为一种国际性运动。卡伦•A•霍契（2005）提出了筹资风险产生的原因，

3、筹资风险的來源，什么是筹资风险及风险管理办法。他认为筹资风险的本质在于通过对筹资风险的认识和研究对筹资进行风险管理，以达到控制筹资风险的Fl的⑴。埃里克•班克斯（2011）在《流动性风险——企业资产管理和筹资风险》一书中将筹资风险认定为一•种流动风险，指出流动性风险是指由于缺乏获取现金及现金等价物而招致损失的风险，是出于不能在经济上比较合理地进行筹资，而招致损失的风险。从根木上讲，流动性风险是为了得到现金保障而可能带來经济损失的风险，而现金保障对于企业的持续经营则是生死攸关的⑵。(-)国内研究动态；我国筹资风险的相关研究，是从20枇纪80年代末和20世纪90年代初开始的。台湾和香港学者先后对筹

4、资风险管理进行了理论研究和实践应用。台湾学者宋明哲先生(1984)出版的《风险管理》专著，香港保险总会(1993)出版的《风险管理》手册，均阐述了筹资风险的有关理论。人陆学者余廉出版了《企业避入陷阱技巧》和《企业逆境管理》，开始从理论体系上考虑企业逆境管理问题。向德伟博士(1994)全面细致的分析了筹资风险产生的原因，认为“筹资风险是一种微观的风险，是企业经营风险的集中体现”“企业筹资风险，按照筹资风险活动的内容來划分，包扌舌筹资风险、投资风险、资金冋收风险和受益分配风险四项”，为企业筹资风险理论向更深一层推进奠定了基础。进入21世纪后，我国各位学者纷纷提出了口己对于筹资风险的认识。何丽萍(2

5、008)通过对企业负债筹资的风险研究认为主要的防范措施还是提高风险意识，建立最有利的资本结构，保持企业的盈利能力。得出结论:适度的负债经营带來的财务杠杆收益，更有利于提高企业的经营效益，增强企业市场竞争力⑶。李各梅(2009)在《浅谈企业筹资风险的防范》中研究了企业筹资风险的防范的各种方法，提出了转移风险，认为为了降低企业的筹资风险可以适当的釆用专业化合作和购买保险的方式來稳定企业的资金结构，以缓解企业的筹资风险⑷。杨玉才(2009)认为人才的作用很重要，指出要吸收大量符合国际标准的复合型高级财务管理人才。得岀结论:财务人员的素质高低对企业筹资风险的防范有很大的作用，财务人员应不断学习财会新知

6、识，提高口身业务素质增强参与经济决策和经济活动分析的能力，能够透过经济活动现象看本质，及时准确捕捉财务风险的信号并向管理者进行反馈并积极采収措施进行防范和规避，而不是消极等待⑸。薛杰远(2010)在《关于中小企业筹资风险防范方面的几点分析》对合理安排筹资期限的组合方式，做好还款计划和准备做了详细说明，指出：要准确筹资预算合理安排企业收支，创造良好的融资条件，扩宽筹资渠道，这样才能有效的防范筹资风险⑹。李慧淼(2010)通过对企业筹资风险事前、事中和事后的相关控制措施的研究，得出结论：企业对于财务风险和风险危机要有清醒的认识，要有监测风险的机制和应付化解的措施⑺。徐新(2011)通过对企业筹资的

7、主耍方式的研究，得出结论:目前企业资金规模不合理，没有有效的利用商业信用。商业信用是可以有效的拖延企业资金的支出时间，使企业的流动资金充分利用，合理使用商业信用是降低筹资风险的手段⑻。陈伟(2011)在《筹资风险的形成与防范》指出企业生存发展仅通过自身的积累资金是远远不够的，只有筹资方式多元化才能保证企业资金的流动性。他认为当今社会要提高企业管理人员的风险意识，合理安排筹资期限，增加资产的流动性，