实用资料都市高楼林立买房选楼层选大小讲究多组图

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1、都市高楼林立买房选楼层选大小讲究多组图都市高楼林立买房选楼层讲究多有的人就在纳闷，自己没有选择恐惧症但买个房选择楼层怎么就这么难呢?其实各种因素决定了楼层的选择，下面综合各种因素给您分析一下，买房买几层最适合您。一、楼层咋分类低层:高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅'小洋楼等。多层:4到6层的住宅，一般没有电梯,得房率较高。小高层:业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。高层:10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层,得房率要低一些，容积率

2、要高一些。一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑;视野差，看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活。2到4楼人们通常生活在树冠下，右时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适,这里是最好的，同外部世界保持着现实联系,无需爬太多楼层就可以到家，避免潮湿等情况的发牛，住在2-4层的

3、人能更好地欣赏社区的整体设计效果。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。居住层最好不要超过6层高层空气没有想象中的新鲜，城市空气污染太严重,30米以上南面集结有害物质。并且对孩子的成长也会带来多多少少的彳、利影响。身居高层，整天面对的是砖墙，会容易引起孩了对这个世界不rti自主的敌意。位于这个范围内的楼层，人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。三、高层楼宇如何选择楼层顶楼清静隐患多优点:风光较好,不用担心通风、采光效

4、果,而且价格便宜。缺点:但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。次顶层受年轻置业者青睐:既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。24至31层明亮清静视野好年轻人首选优点:明亮、清静、视野好，打开窗户,感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。缺点:需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居

5、高楼对儿童的牛长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲,身居高层的人容易产生…种"根基不稳定”的感觉。12至23层专家眼中最好的楼层，单价高优点:有人认为一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。R照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。一般来说，噪咅影响也较小。缺点:高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买

6、房时不能忽略电梯性能、供水设备,梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障,就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。其次，高层发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。8至11层灰尘浓度并非最高楼层解析:这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度最高。但也有检测结果显示，并不是9-11楼的灰尘浓度最高,真实的结果是PM2.

7、5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的，在9-11层并没有测得最高值，所以9-11层的灰尘浓度并不是最高的。6至7层看得到风景但视野一般优点:看得到风景但视野一般。有专家认为，人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近口然，六七层的住宅最好。不用担心潮湿等问题，根据空气质量角度来说,30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。缺点:楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛'一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安

8、全。2至5层家有老人或小孩可考虑优点:不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。缺点:采光、通风较差，视野不好，较暗导致需要开灯的时间较长，还有就是汽车、人群噪音人。如果距离