客运站商业策划书

《客运站商业策划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、第一章概述411项冃背景与概况412主要技术经济指标61.3结论与建议6第二章市场分析与需求预测821项目外部环境发展现状及趋势分析822市场需求分析8第三章建设规模需求分析1031车站设计生产能力的确定1132车站规模指标的分析1133车站总占地规模15第四章建站条件及站址选择方案1741站址选择原则1742地理位置1743社会条件1844站址方案选择18第五章总平面布置及配套工程2051站运站业务流程2052车站设施和设备建设2053总平面布置2634土建和配套工程26第六章环境影响、节能、劳动安全与消防2841环境影响与保护281

2、2节能节水2813消防29第七章组织机构与人力资源配置307.1组织机构设置307.2人力资源配置307.3员工培训计划31第八章项目实施进度32S1建设工期3252项目进度管理33第九章本期工程投资估算34a1估算编制依据、说明34a2项目投入总资金估算3463资金使用计划35第十章融资方案3610.1资本金筹措3610.2债务资金筹措3610.3申请上级扶持资金3610.4融资方案分析36第十一章财务评价371L1财务评价依据37IL2财务评价基础数据选取37113运营收入估算37114成本费用估算38115主要财务评价报表的编制3

3、81L6财务评价指标381L7不确定性分析391L8财务评价结论40第十二章经济评价41121影子价格及通用参数的选取41122效益费用范围计算、调整与转移支付处理43123评价结论50第十三章风险分析51131项目主要风险因素识别51132风险程度分析51133防范和降低风险措施51第十四章研究结论与建议53141推荐方案的总体描述53142建议53附表：财务与经济评价表、★★客站土建与设备清单附图：★★客站位置图、功能区位图、平面布置图、建筑效果图附件：★★客站占地（建筑）面积及主要设施使用面积一览表第一章概述L1项目背景与概况L项

4、目名称★★客站建设项目可行性研究报告。2承办单位★★★△△区交通局a可行性研究报告编制依据交通部“交规划发［20071681号”关于印发公路运输站场投资项目可行性研究报告编制办法(试行)的通知；★★★人民政府22号《★★★城区土地利用协调小组第三次会议纪耍》及“滩者供2006-0^号供地协议;《关于★★★客站详细规划方案的批复》；《关于★★★客站有限责任公司客站项目环境影响报告表的批复》。4项目提出的理由(1)有利于发展★★城市西区服务范围区内的旅游产业；(2)有利于加快★★城西范围区的经济发展；(3)有利于完善城市核心区范围内的综合运

5、输系统。综上所述，为发展客站服务范围区内的旅游产业，推动地方经济的发展，缩短与发达地区的差距，改善投资环境，扩大对外开放,使该地区经济更加繁荣与富裕，客站建设是非常必要和迫切的。5客站地理位置★★客站位于★★★<>6项目预期目标在预可研的基础上，对建设客站从技术上的可行性和经济上的合理性作了进一步分析。即对市场需求、场址条件、技术条件、建设规模、环境影响、资金筹措、经济效益等方面进行充分论证和方案比选，并提出推荐方案。具体目标如下：(1)分析、预测客运市场需求；(2)根据客站周边环境、公用设施的情况及业务量的预测，制定客站建设规模、标准

6、及配套设施的组成；(3)根据“一次规划，分期建设”的原则，制定客站总平面规划方案；(4)根据客站本期建设项目规模，拟出本期工程投资匡算及资金年度安排设想；(5)分析和评价客站运行的经济效益；(6)得出本次可行性研究的结论。7.项目主要建设条件(1)符合城市规划要求根据《★★城市总体规划》，拟建客站场址与城市规划相协调,符合城市规划要求。(2)客源有保证拟建客站服务范围内旅游资源丰富，开发潜力大，★★中型城市发展规划稳步实施，在湃河综合治理开发方案稳步推进和发展旅游支柱产业稳步发展的背景下，客源有保障。（4）建设资金有保证拟建客站建设自筹

7、资金已基本落实，不足部分巾请上级扶持资金，能保证客站建设的顺利进行。12主要技术经济指标本项H主要技术经济指标如下：（1）客站客运吞吐量指标：本期目标年2020年旅客吞吐量432万人次，高峰小时2000人次;侯车厅面积1300平方米，设置各种配套设施。（2）本期工程项冃投资总估算为71068万元，其中静态投资686492万元，铺底流动资金24L16万元。（3）资金筹措:本项目建设总投资71068万元，资金来源为资本金21068万元，申请上级扶持资金5000万元。资本金由项目建设业主自有资金解决。（勾经济评价指标：全部投资财务内部收益率为

8、142%财务净现值115686万元，投资回收期a38年。财务评价效益较差，但国民经济效益显著。13结论与建议1、结论本项目技术上可行、经济上合理，项目建设具有可行性。Z建议（1）推行招投标，确保工程质量该工