青山客运站策划书

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1、青山客运站策划书（一）项H背景1、项H名称：三清山客运站根据上饶市总体规划要求，三清山客运站建设地点为三清山管委会金沙村，三清山脚下，交通便利，地理位置非常优越。2、项H承办单位：建议通过政策引导，以项H招商引资的形式承建此项H。3、项目提出的理由与过程：为策应上饶市委、市政府提出将上饶市建设成为赣、浙、闽、皖四省交界区域小心城市和快速发展地区的城市发展目标，根据上饶市总体规划布局，三清山金山建立客运站，是随着上饶的经济和旅游业的快速发展，人流、物流量逐渐增大，激发了公路运输业的活力，为便于城市发展，满足市场需要、方便群众。按

2、照市政府的要求，在三清山金沙建立客运站，主要承接去三清山旅游的旅客的交通。预测口发量在3000人次以上，候车厅面积要求达300m2以上，主要发车方向全市跨省（帀）班车及旅游班车，设计营运能力可达口进出客运班车150辆，口进出旅客2000-3500人次，考虑客运站是综合性车站，建设三清山金沙客运站需占地面积30-50市。（二）项目概况1、建设地址、建设规模根据上饶市城区规划，该项目建设地址为三清山紫湖镇金沙村，总占地面积30-50由，总投资4500万元。2、建设条件（1）三清山金沙客运站建设地址在三清山紫湖镇金沙村，交通便捷，地

3、形平坦，为该项日建设提供了理想的交通和场地的保障。（2）随着社会经济不断发展和居民生活水平提高，届民岀行量越来越多，该项目建设成为城币建设发展的必要条件。二、市场分析随着上饶经济和旅游的快速发展，每年的客运量不断递增，建设三清山金沙客运站是城市发展的需要，也是客运市场的需要。三、建筑方案选择根据建筑设计规范要求，三清山金沙客运站由以下部分组成。①站前广场；②客运中心大楼；③修理保养场；④餐饮和超市的配套用房；⑤停车场；⑥绿化；⑦附属工程。四、公共安全评价1、环境影响三清山金山客运站是客运候车、餐饮、购物、客车停放场所及汽车修理

4、保养为一体的综合客运站，对周I韦I环境没有太大的影响。2、消防安全三清山金山客运站要充分按照客运站建筑设计规范要求实施,客运站进出口分开，交通线路流畅，消防车道及消防栓设置按规范实施，候车大厅人流安全出口要科学设计，确保消防安全。五、建设丁程及生产组织、管理1、项目工程建设进度时间完成项目2005年8月项目可行性研究阶段2005年9月项目可行性论证、报请立项2006年7月办理项口规划审批，施T图设计及项口招投标阶段2006年7月至2007年8月项口施丁阶段2007年8月项口竣T验收并交付使用根据《中华人民共和国招标投标法》和国

5、家以及江西省招标投标法律法规、规章规定,该工程釆用明标暗投公开招标方式。六、经济效益分析1、投资佔算总投资估算表序号分项项目而积金额（元）1土地征用30亩约1800万元2拆迁补偿1000万元3场地平整100万元4规划设计及地质勘测20万元5建设规费100万元6上建工程及内外装修10000m2600万元7水电工程10000m2100万元8绿化工程150万元9停车场建设200万元10附属工程建设230万元11道路建设150力-元建设管理费用50万元总计总投资4500万元2、融资方式该项目总投资约4500万元，建设资金筹措为：(1)

6、建设单位口筹资金3000万元；(2)银行贷款1300万元；(3)争取上级补贴200万元。3、综合效益分析①社会效益三清山金沙客运站的建设能够完善城市功能，提高城市人口流动量，提升城市品位，同时能够吸纳约100多人的就业，为上饶市火业人员再就业提供平台，也将带动相关第三产业的发展。②经济效益客运站属于长效回报行业，主要经济效益分三大部分：(1)客运站日进出班车150辆，按10元/辆收费，全年可收入55万元；(2)候车厅及售票窗口等服务性收费，全年可收135万元；(3)餐饮、超市等创收全年约100万元；(4)停车场服务收费全年约4

7、0万元；(5)客车保养和修理可创益100万元。'综合以上分析，三清山金沙客运站年收入500万元左右，约9年可以收冋成本。七、结论与建议新建三清山金沙客运站，带动三清山旅游业的快速发展，同时也是旅游风景区功能设施项目，能为社会提供100多人的就业岗位，该项目虽然回报年限略长，但投资风险小，社会效益和经济效益均为理想，所以建议新建三清山金沙客运客运站。