物业服务企业消防安全岗位职责

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1、物业服务企业消防安全岗位职责物业服务企业法人消防安全职责（一）物业服务企业法人为本单位消防安全第一责任人；（二）贯彻执行消防法律法规，保障下属物业项目消防安全符合规定，掌握下属物业项目的消防安全情况；（三）应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全职责,明确逐级和岗位消防安全责任，确定各级、各岗位的消防安全责任人；（四）将消防工作与本单位管理活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；（五）实施物业服务合同约定的消防安全防范服务事项；（六）拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案；（七）定期组织防火检查，督促下属物业项目落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；（八

2、）每年对下属物业项目开展消防安全专项督导不少于两次；（九）指导下属物业项目的灭火和应急疏散预案，并实施演练；（十）将消防安全工作纳入内部检查、考核、评比内容。物业公司项目经理（主管）消防安全职责（一）物业服务企业项目经理（主管）为该项目消防安全直接责任人；（二）拟定年度消防工作计划，组织日常消防安全管理工作；（三）组织制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促落实；（四）定期组织实施该项目防火检查和火灾隐患整改工作;（五）定期组织实施对本项目消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；（六）组织建立微型消防站，并实施

3、管理；（七）制定灭火和应急疏散预案，定期开展消防演练，根据需要制定针对管理区域内的孤寡老人、残疾人、瘫痪病人等行动不便人员的应急疏散预案；（八）每月组织员工至少开展一次灭火、救生技能训练，每年组织业主、物业使用人至少进行一次消防设施和器材使用、灭火及安全疏散为重点的消防演练；（九）建立消防档案，全面反映本项目消防工作的基本情况；（十）单位消防安全责任人委托的其他消防管理工作。物业服务企业保安部负责人消防安全职责（一）定期组织对下属保安员开展消防业务培训，提升其发现、整改隐患的能力；（二）定期组织对微型消防站队员开展技能训练、实战演练，提升其灭火救援能力；（三）定期对下

4、属保安队消防工作落实情况进行督导；（四）法律、法规、规章和消防技术标准规定的其他消防安全责任。项目保安队长（保安员）消防安全职责（一）负责组织开展每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次，防火巡查应当填写巡查记录。防火巡查内容包括：1、用火、用电有无违章情况；2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；4、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用；5、消防安全重点部位的人员在岗情况；6、其他消防安全情况；公共聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每二小时一次，营业结束时应

5、当对营业现场进行检查，消除遗留火种；医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园应当加强夜间防火巡查，其他消防安全重点单位可以结合实际组织夜间防火巡杳：（二）每月进行一次防火检查，防火检查应当填写检查记录。防火检查内容包括：1、火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；2、安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；3、消防车通道、消防水源情况；4、灭火器材配置及有效情况；5、用火、用电有无违章情况；6、重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；7、消防安全重点部位的管理情况；8、易燃易爆危险物品和场所防火防爆措滋的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；9、

6、消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；10、防火巡查情况；11、消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；12、其他需要检查的内容；（三）定期对灭火器进行维护保养和维修检查；（四）检查中发现的问题应当场整改，无法当场整改的，应当立即报告物业项目经理；（五）定期对微型消防站人员开展业务技能训练和拉动演练；（六）落实消防控制室管理制度，发现火灾及时报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾事故调查；（七）督促业主、物业使用人遵守消防安全管理规定。消控室值班人员消防安全职责（一）消防控制室必须实行每日24小时专人值班，每班不应少于2人，分工明确；（二）消防控制室值班人

7、员应当持证上岗，掌握系统的工作原理和操作规程，熟悉设备按键功能，能熟练操作系统，熟悉火灾自动报警系统编码表所对应的具体位置；（三）消防控制室值班人员应当保证在岗在位，掌握《消防控制室管理及应急程序》，实时监控火灾报警及故障情况，处置报警信号，填写《消防控制室值班记录表》；（四）严格实施交接班，交班时应通报消防设施运行情况,检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能及主备电源切换,记录故障及报警处置等交接情况；（五）及时报告消防控制室设备故障情况，协助做好设备的维修保养和故障期间的消防安全工作；（六）保持消防控制室正常工作秩序，严禁无关人员进入和操作消防