我国房地产市场的现状分析及对策研究

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1、摘要1Abstract1引言21・我国房地产市场现状的分析21.1我国房地产市场存在的主要问题21・2我国房地产存在上述问题的主要原因82.我国房地产市场规范运行的含义102.1房地产市场规范运行的概念与评判准则102.2房地产开发市场规范运行的判断方法133.我国房地产市场健康发展应采取的对策133.1加快开发企业整合的进程133・2拓宽开发企业的融资渠道143・3提髙开发企业的品牌意识和诚信意识143・4完善开发土地供应机制153.5推进房地产开发的法制建设16结论17参考文献:18致谢：19我国房地产市场的现状分析及对策研究李亮（西南大学经济管理

2、学院，重庆400715）摘要：中国房地产开发市场是随着土地使用、住房制度的改革和房地产业的兴起而逐步建立和发展起来的，它是中国社会主义市场经济体制改革的产物。目前，中国的房地产开发市场还处于起步阶段，发展较快，问题很多，还很不规范，对其发展是应该抑制还是鼓励的困惑己经成为阻碍房地产业健康发展的一个殛待解决的难题。随着政策环境、需求环境、竞争环境的急剧变化，中国房地产开发市场的竞争格局也正在发生明显变化。本文主要从三部分对中国房地产开发市场的规范运行进行了研究。第一部分对中国房地产开发市场的现状进行了分析。在这一部分中主要阐述了目前房地产开发市场的基本状

3、况和面临的严峻形势，同时对房地产开发市场存在的弊病进行了分析。第二部分主要从厂商、消费者和政府三个角度剖析中国房地产开发市场规范运行的内涵。第三部分提出了当前规范中国房地产开发市场的三项工作重点。当前规范中国房地产开发市场的工作重点主要包括提高房地产开发企业的竞争力、完善开发土地供应机制和推进房地产开发的法制建设。关键词:房地产；开发市场；规范；对策rchandAnalysisaboutChina'sRealEstateMarketingLiLiang(CollegeofEconomicsandManagement,SouthwestUniversit

4、y,Chongqing4(X)715,China)Abstract:Chineserealestatemarket,withlanduses,housingreformandtheriseofrealestateandgraduallyestablishedanddeveloped,itisChina'ssocialistmarketeconomicsystemproduct.HeadtotheChineserealestatedevelopmentmarketisstillinitsinitialstage,thedevelopmentoffaste

5、r,alotofproblems,isstillfarfromnormsoftheirdevelopmentshouldbeencouragedtosuppressorconfusionhasbeenthathindersthehealthydevelopmentoftherealestateindustryasawitchtoberesolvedProblems.Withthepolicyenvironment,theneedsoftheenvironment,thecompetitiveenvironmentofrapidchangesintheC

6、hineserealestatemarket,competitionisalsotakingplaceinthepatternofchange.ThispaperfromthethreepailsoftheChineserealestatemarketoperationstandardizestudied・ThefirstpartoftheChineserealestatemarketanalysisofthecurrentsituation.Inthispartofthemajorrealestatedevelopmentonthecurrentma

7、rketsituationandthebasicfacethegrimsituation,whilerealestatedevelopmentmarketanalysisoftheshortcomings.Fromthesecondpailofthemainmanufacturers，consumersandgovernmentaspectsofthethreeChineserealestatemarket,standardizetheoperationofthedevelopmentofcontent.Thethirdpartofthespecifi

8、cationofthecurrentChineserealestatemarketfocuse