XXX农庄总体发展规划

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1、xxxxxx体发规划目录第一部分规划缘起一生态农业旅游时代到来4一、生态农业旅游的概念4二、生态农业旅游在我国的发展5三、生态农业旅游的发展前景6第二部分项目介绍xxx*xxx生态农业旅游度假区7一、项目概况7二、项目所在地概况7（一）XXX镇区位概况7（二）历史人文8（三）旅游资源8（四）地质地貌8（五）气候条件9（六）土壤植被状况9三、项目周边大环境9（―）文化底蕴厚重9（二）旅游资源丰富10（三）孟津县旅游业发展十二五规划10四、项目可行性依据及政策支持11五、项目综合开发SWOT分析12（-）优势12（

2、二）劣势13（三）机遇13（四）挑战13第三部分总体发展规划一造国内绿色度假的首选14一、项目发展理念和目标14（-）发展理念14（二）目标141、远期目标142、近期目标（2012年——2013年）15二、市场定位16（一）市场诉求16（二）目标消费群16（三）主题定位171、总体市场定位172、属性定位17三、总体发展及规划布局17（一）总体发展17（二）规划布局17第四部分竞争对手分析一己知彼、百战不殆18一、郑州周边的竞争对手分析18二、洛阳周边的竞争对手分析19（一）已建项目概况19（二）在建项目概况

3、20（三）综合分析22总结xxx*xxx:国内绿色度假的首选23第_部分规划缘起——生态农业旅游时代到来天气新晴，是夜必霜有闰之岁，节气近后，宜晚田一年之计莫如种谷，十年之计莫如树木蓬生麻中，不扶而直——北魏杰出农学家贾思勰《齐民要术》一、生态农业旅游的概念农业是人类社会进步的物质基础，对于拥有着几千年历史的中国，更是有着极其重要的意义。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望在闲暇

4、之余拥有一片心灵的栖息地。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点，生态农业旅游顺势而生。生态农业旅游是以农村自然环境、农业资源、田园景观、农业生产内容和乡土文化为基础，通过整体规划布局和工艺设计，加上一系列配套服务，为人们提供观光、旅游、休养、增长知识、了解和体验乡村民俗生活，再结合季节性的果、菜、花实地自采现尝，趣味郊游活动以及参与传统项目、观赏特色动植物和自娱等融为一体的一种旅游活动形式。二、生态农业旅游在我国的发展生态农业旅游在我国起步较晩，

5、80年代末，休闲农业游的出现是生态农业旅游发展的起点。20世纪90年代，我国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。据不完全统计，1996、1997年已动工和计划投资在一亿元以上的观光农业项目在7个以上。1998年国家旅游局以“华夏城乡游”作为主题旅游年，使“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”成了农村一景，与大自然亲近的观光农业旅游是一项重要的内容，自此生态农业旅游迅速发展起来。目前几乎全国所有省区都开设了这类旅游活动。在北京、上海、江苏和广东等地的一些大城市的近郊，还出现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园，

6、展示电脑自动控制温度、湿度、施肥、无土栽培和新特农产品品种，成了农业科普旅游基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区、北京的锦绣大地农业观光园、苏州的大地园、无锡的大浮观光农业园和珠海农业科技基地。三、生态农业旅游的发展前景在我国发展生态农业旅游，有着众多有利条件。（一）我国幅员辽阔，气候类型、地貌类型复杂多样，拥有充足的农业资源,并形成了景观各异的农业生态空间，具备发展生态农业旅游的天然优势。（二）生态农业旅游的一大特征是民俗旅游占了很大的比例。民俗旅游是以比较接近生活中自然形态的民间风俗、民间信仰、民间娱乐、

7、民间节日等民间文化为主要观赏对象的旅游活动。我国农业生产历史悠久，民族众多，各个地区的农业生产方式和习俗有着明显的差异，文化资源极为丰富，为生态农业旅游增强了吸引力。（三）庞大的市场需求存在。在解决温饱之后，人们除了吃穿以外的追求日益增多、日趋多样，这是生态农业旅游发展的主要基础。与此同时，节假日的増多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣成为重要的发展趋势。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业旅游的快速发展提供了广阔的发展市场。

8、（四）我国旅游业的飞速发展为生态农业旅游提供了充足的客源，国内旅游增长速度远远超过入境旅游，国内旅游仍有很大的发展空间。鉴于生态农业旅游的特性，对其需求主要来自国内游客，因此客源有充分保证。生态旅游农业取法自然，富有农家居家特点。它主要以农家院落为依托，竭力营造出中国传统农耕社会外有田园，内有书香，衣食富足，天人和谐的理想境界，展示了现代农家特有的风貌。综上所述，在未来几年中生态农业旅