320销售答疑材料

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1、销售答客问(2012.03.20)第一部分常规答疑1、区域价值篇(区域历史沿革、未来规划及城市地位)区域简介人河西先导区〉岳麓区＞滨江新城2008年1月，长沙市决定在河西的人片区域建设“两型社会”综合配套改革试验区的先导区2008年5刀16日，成立了长沙大河西先导区建设领导小组，由湖南省委常委、长沙市委书记陈润儿担任领导小组组长，长沙市委副书记、市长张剑飞担任第一副组长。2008年6月10日，长沙大河西先导区管理委员会在麓谷正式挂牌成立。先导区范围：位于湘江西岸，经由岳麓区、高新区直抵望城、宁乡腹地的一千二百平方公里土地的组成的区域，分先导区、核心区和起步区三部分。大河西先导区

2、总用地1200平方公里，其中建设用地规模420平方公里，生态景观绿地198平方公里，农用地495平方公里,水体面积占87平方公里高新区产业链：以金洲大道为轴心，以高新技术产业开发区为主体，以金洲开发区和望城经济开发区为两翼，以科研院校为依托，人力发展高新产业、文化创意产业、现代服务业和现代农业，全力建设信息产业基地、新材料产业基地、节能环保产业基地、先进制造产业基地、生物产业基地、科技创新和成果转化基地、现代农业产业基地、承接产业转移基地等产业基地，力争到2020年实现高新技术产业产值4000亿元。冃前已进驻麓谷工业园区的冇天謄电器、口立洗车、梦洁家访、奥托、三辰卡通，世界50

3、0强企业中联重科等。滨江新城介绍见附件2、物业公司相关答疑冃前项冃物业管理公司确定为湖南贝雷德物业管理冇限公司湖南贝雷德物业管理有限公司公司自2009年成立以來，坚持以“先做强、再做大”的创业思路，诚信待人，务实经营，始终以专业、严谨的工作态度为业户提供优质和周致的管理服务。目前在长沙所服务的项目有：科大佳园，象屿优山美地，湘府9号，梦网景园阳光100国际新城，盛大泽西城等知名高品质楼盘。物业管理收费标准是什么？房屋交付使用后第一年和第二年住宅1.7元/平米，第三年起住宅1.9元/平氷；商业2.2元/平米。3.一期一批什么时间交房?2013年3月;4.是否进行防白蚁处理？是；5

4、.出入小区是否使用TC卡？（或设保安岗亭？）是；6.楼栋是否设有门禁系统，是否安装可视对讲机？冇（液晶）；7.入住后不领取钥匙是否须交纳物业费。需婆；8.业主是否可以自行更换外檐窗、分八门。否；9.购买本项冃是否可以上户口？是，无面积及户型限制。10.冃前销售均价？暂时没冇确定价格，您可以参考一下我们周边项冃的价格（周边价格大概在7000元/册左右），纳爱斯是一个有社会责任感，且务实的国际企业，作为进军地产的第一个代表性的旗舰项目，公司并不是单一追求利润，而是想通过这个项目树立公司品牌品质形象和良好口碑，因此公司将会以非常优质的站质带个每个业主以物超所值的顶级享受;更何况本次是

5、项冃的第一次开盘，所以性价比也是最高的，如杲您想购房，我们项H绝对值得您等待和购买。11.目前在售情况？木项目预计在2012年5月份左右开盘，首次开盘预计推出1.7.14号栋,面积从56-136nf不等；12、车位情况？W1地块共1297个车位,地上249,地下1048；13、交房标准（暂定）？序号户内装修标准1客厅、卧室、餐厅、厨房地面水泥砂浆找平墙面混合砂浆抹光，仿瓷涂料顶棚清水俭水泥浆刮平，仿瓷涂料5主次洗手间地面防水层反边，主立管预留，不回填墙面水泥砂浆搓毛顶棚清水碗6景观阳、台入户花园［生活阳台］地面水泥砂浆找平墙面同外墙材料顶棚仿瓷涂料8门窗入八门防火防盗门或防盗门

6、，1.2米宽子母门或单扇门室内门预留门洞阳台门阳台通客厅通卧室，通空中花园的推拉门，铝合金框料中空玻璃窗门铝合金框料中空玻璃9栏杆铁质户外和公共部分装修标准10外墙材料石材、面砖、涂料、GRC保温外墙内保温11楼梯间地面水泥砂浆抹血墙面混合砂浆粉底，血层仿瓷涂料顶棚白水泥掺胶刮平，面层仿瓷涂料扶手木质扶手12电梯厅［前室］地面右材或地砖具体详见二次装修设计墙面右材、面砖或涂料顶棚巾顶、涂料防火门木质（酌情带采光窗）13入户犬堂地面石材或地砖墙面右材、面砖或涂料顶棚吊顶、涂料大门金属框优质玻璃，平开14地下电梯厅地面水泥砂浆，面层二次装饰墙面水泥砂浆，血层二次装饰顶棚清水俭，面层

7、二次装饰15地下室地面细石混凝土或水泥砂浆抹光，耐磨漆顶棚清水婭墙面、柱水泥砂浆抹光，仿瓷涂料设备材料部分17电梯高性能品牌高速电梯18供电户内各房间安装白炽灯、开关、插座最低配置。90nf以下6Kw,90~120m28kw,120m2以上10kw载波远程表，电表集中布宜在地F室19供水室外双取水点管网、市政压力供水、变频加压，高中低区四段供水，IC表20排水卫生间预留主立管，下水管采用波纹空心管21燃气燃气管道入八（入户开通）22网络多媒体网络接线箱入户到室内（或入户花园）23数字电视多媒