建工监理投资控制讲义

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1、建工监理投资控制第一章建设工程投资控制概述本章题量不大，宜3~4分（2014年1个单选，1个多选，共3分）。一、单项选择题1.对于某工业企业的办公楼而言，其建设工程总投资屮不应包括（）。A.涨价预备费B.基本预备费C.建设期利息D.铺底流动资金『正确答案」D『答案解析」木题考查的是建设工程项目投资的概念。在所有建设项冃的总投资屮，一定包插建设投资；但是,只有生产性建设项日的总投资（办公楼属于非生产性建设项日）才考虑流动资金，而且在设计、施工等阶段多采用铺底流动资金（全部流动资金的30%）的概念。参见教材P1或P35。2.下列费用中，属于建设工程静态投资部分的是（）。A.基本预备费B.涨价预

2、备费C.建设期利息D.运营期利息『正确答案」A『答案解析」本题考查的是建设工程项目投资的概念。建设投资二静态投资部分+动态投资部分；其屮，静态投资部分包括建筑安装工程费、设备工器具费、工程建设其他费和基本预备费。参见教材P1。3.施工图设计阶段的投资控制U标，不应超过（）。A.投资估算B.设计总概算C.修正总概算D.批准的投资限额『正确答案』C『答案解析」本题考查的是建设工程项冃投资的特点。根据多次性计价原理（图1-1）,投资估算是控制设计方案选择和进行初步设计的目标：设计概算是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标，修正概算更加精确：施工图预算则是施工阶段投资控制的冃标。而且，前者控制后

3、者，后者补充前者。至于“批准的投资限额”的概念适合于各个阶段，过于笼统。参见教材P2。4.建设工程投资只能通过估算、概算、预算等特殊的程序依次计算，这体现了建设工程投资（）的特点。A.差异明显B.需单独计算C.确定依拯复杂D.确定层次繁多『正确答案」B『答案解析」本题考查的是建设工程项目投资的特点。建设工程项目只能通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算等），就每个项冃单独计算其投资。建设工程投资的六个特点，各有不同，不能混淆。其中，单独计算，基于单件性，体现了计价工作的基本流程；依据复杂，反映岀图1-1所示的前后关系；层次繁多，表达的是层层分解、找到最基木的

4、分项工程后，再予汇总。参见教材P2。1.监理公司对建设工程项目投资的控制，应贯穿于（）。A.建设全过程B.决策阶段C.设计阶段D.施工阶段『正确答案」A『答案解析」本题考查的是投资控制的重点。投资控制原理包括动态控制、优化控制目标以及全过程、有重点控制等。其中，全过程在我国是指工程建设全过程（图1-3）。参见教材P5。2.在国外项目管理咨询公司屮，工程师的根本任务是进行（）。A.控制进度B.控制质量C.控制投资I）.项目管理[■正确答案」D『答案解析」本题考查的是国外项日咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务。国外的项日管理公司（PM）及其从业人员的根本任务是进行项目管理，在业主所要求的进

5、度、质量和投资的限制之内完成项目，而且其咨询服务范围可以包括8个方面，以及投资控制的若干具体任务。参见教材P6〜7。3.下列施工阶段投资控制的任务屮，不属于项目监理机构任务的是（）。A.对工程造价日标进行风险分析B.对拟建项目进行财务评价C.对已完工程进行计量I）.进行工程变更价款审查[■正确答案」B『答案解析」本题考査的是我国项日监理机构在建设工程投资控制中的主要工作。我国监理机构在施工阶段进行投资控制的任务，包括：对工程造价目标进行风险分析、对己完工程进行计量、进行工程变更价款审查、按施工合同进行竣工结算。本题中的B选项，是监理机构在建设前期阶段投资控制任务，而且其执业资格存在交叉、争

6、议。参见教材P8。&做好工程施工记录、保存各种信息档案，参与处理索赔事宜，属于施工阶段投资控制的（）措施。A.组织B.经济C.技术D.合同『正确答案」D『答案解析」本题考查的是投资控制的措施。施工阶段的投资控制工作中，做好工程施工记录、保存各种信息档案，参与处理索赔事宜；参与合同修改、补充工作，考量对投资控制的影响等，属于合同措施。同时应当留意，组织、合同、经济和技术措施等的辨析与交叉。参见教材P6。9.下列施工阶段投资控制的主耍工作中，属丁•工程计量和付款签证的包括（）。A.审查设计单位提出的设汁概算、施工图预算B.对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核C.工程竣工

7、结算事宜不能与建设单位、施工单位协商达成一致意见的，按合同约定处理D.与建设单位和施工单位协商一致后，应在施工合同约定的期限内签发费用索赔报审表『正确答案」B『答案解析」本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作。按照新“监理规范”的有关规定，B选项符合题意。A选项，属于工程勘察设计阶段的投资控制工作；C选项，属于审核竣工结算款的工作：D选项，属于处理费用索赔的工作之一。参见教材P8〜9。9.工程监理单位