工程质量监督细则

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1、工程质量监督细则工程质量验收监督是指监督机构依据工程建设有关法律、法规和技术标准、规范要求等，对有关责任主体进行的工程质量验收活动的监督检查，包括对主要分部（子分部）、单位（子单位）工程质量验收的监督。一、主要分部（子分部）工程质量验收监督（一）一般规定1.主要分部（子分部）工程是指桩基子分部、地基基础分部和主体分部、建筑节能分部工程。2.监督机构应对主要分部（子分部）工程质量验收的条件、组织形式、参验人员、验收程序、执行标准等情况经行现场监督。当参验人员对工程质量验收意见一致时，应提出明确的验收监督意见，并做

2、好验收监督记录。3.监督机构在监督验收时，如发现有违反建设工程质量管理规定行为和强制性标准的行为，应责令改正或要求整改后重新验收。（二）验收条件1.完成工程设计和合同约定的各项内容；2.质量控制资料已收集完整，并已经监理（建设）单位审查确认完整、有效；3.需要经行监督抽测的项日，其结果符合要求；4.监督机构责令整改的质量问题已全部整改完毕，出现的质量事故已按有关规定处理。（三）验收程序1.监理单位（建设单位）应在验收3个工作日前将验收的时间、地点及参加验收人员名单书面通知监督机构。2.总监理工程师（建设单位负责

3、人）组织验收，应介绍参加验收的人员的资格情况，同时介绍验收部分的工程概况和工程资料审查意见。3.监理（建设）、施工单位分别汇报主要分部（子分部）建设过程中执行法律、法规以及工程建设强制性标准的情况。施工单位汇报内容中应包括监督机构责令整改问题的完成情况。4.验收人员应审查监理（建设）和施工单位的工程资料，并实地查验工程质量。5.对验收过程中所发现的和监督机构提出的有关问题，相关单位应予以解答。6.验收人员应对主要分部（子分部）工程的施工质量和各个管理环节的质量行为作出评价，并分别阐明各自的验收意见。当验收意见一

4、致时，验收人员应分别在相应的分部（子分部）工程质量验收记录上签字。7.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，应当协商提出解决办法。待意见一致后，继续组织验收。二、单位（子单位）工程质量验收监督（一）一般规定1.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前验收的时间、地点及验收人员名单书面通知监督机构。2.监督机构受到工程竣工验收通知后，应当及时对该工程是否符合竣工验收条件进行核查，并通知建设单位能否按期组织验收。3.监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督。当参建各方对

5、工程验收意见一致时，应提出明确的监督验收意见，并做好监督验收记录。4.监督机构在监督单位工程竣工验收时，如发现有违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，应责令改正或要求整改后重新验收。（二）验收条件1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2.有完整的技术档案和施工管理资料；3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告；4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5.有施工单位签署的工程保修书；6.住房和城乡主管部门及其委托的工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕；1.

6、规定的其他相关资料。（三）验收程序1.建设单位在组织单位工程竣工验收时，应首先介绍验收人员名单、同时介绍工程概况和工程验收方案八2.建设、设计、施工、监理单位应分别汇报各自在工程建设过程中履行工程合同情况以及执行工程建设法律、法规和强制性标准的情况。监理（建设）单位还应汇报工程资料的审查意见及监督机构责令整改问题的完成情况。3.验收组应审查建设、勘察、设计、施工、监理等单位的工程技术资料，实地查验工程质量，评定工程的感官质量。4.对验收过程中所发现的和监督机构提岀的问题，相关单位负责人应予以解答、解决。5.验收

7、组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节的质量行为作出全面评价，各责任主体应分别阐明自己的验收意见，当参验各方对工程质量验收意见一致时，验收人员应在《单位工程竣工验收报告》上签字。6.当参加工程竣工验收的各方对工程竣工验收意见不一致时，应当协商提出解决的办法，也可请建设行政主管部门或监督机构协调处理，待意见一致后，继续组织竣工验收。7.监督机构应当在工程竣工验收合格后5个工作日内，向备案机关提交《建设工程质量监督报告》。1.监督报告应由该项日的监督负责人组织编写，有关专业监督人员签认，经监督机构技术负责人审查，

8、监督负责人签发，一式两份，加盖公章后，一份提交备案机关，另一份存档。2.监督报告应根据监督抽查情况，客观反映责任主体的质量行为及检查到的工程的实体质量情况。建设工程质量监督站年月日