青年创业基地建设项目可行性报告

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1、第一章总论4第一节项目概况4一、项冃名称4二、项目建设地点4三、项口建设单位4四、项目提出的理山与可行性研究过程4第二节编制范围及依据5一、编制范围5二、编制依据6三、编制原则6第三节可行性研究的主要内容7一、建设必要性7二、建设内容与规模7三、项目管理与实施9四、投资估算与资金筹措9五、主要技术经济指标10第二章项目背景及建设必要性13第一节项目建设背景13一、我国现阶段青年的就业状况13二、XXX县经济开发区的发展状况14三、江西省XXX云山经济开发区城南工业园区基本情况15第二节项目建设必要性16一、是打造“江西省最大的青

2、年创业孵化基地”的品牌需要16二、是贯彻九江市委市政府“两区互动、强工兴城，科学发展、奋起赶超”战略部署的需要17三、是贯彻落实XXX县“十二五”规划建设的需要18四、是进一步完善工业园区配套设施的需要19五、为中小企业集聚发展提供牛产经营场所的平台20第三章建设场地及项目建设条件21第一节建设场地选址21一、选址原贝IJ21二、项目选址21第二节项目建设条件22一、XXX县概况22二、自然条件23三、供水24四、排水及排污24五、供电25六、弱电25七、建设材料及运输条件25第四章建设内容与规模26第一节建设原则26第二节项目

3、建设规模26第五章工程技术方案31第一节项目总体规划31一、规戈iJ扌旨导，思想31二、规划原则31三、总平面布置31四、竖向设计33五、道路设计34六、绿化景观设计34第二节建筑设计36一、设计依据36二、主要建筑设计方案36三、结构设计方案42第六章公用工程45第一节给水系统（含消防）45一、设计依据45二、用水量分析45三、敷设方案46四、消防系统48第二节排水系统48一、设计依据48二、污水量分析49三、污水排放方案49四、雨水系统49五、管材选用50第三节供配电系统50一、设计依据50二、用电负荷计算51三、电源52四

4、、低压配电53五、线路敷设53六、人工照明54七、防雷与接地54第四节弱电系统55一、设计依据55二、弱电设计56第七章环境保护59一、主要环境保护目标59二、环境质量标准污染物排放标准59三、环境现状评价60四、环境影响评价60五、环境影响评价结论61第八章节约能源63一、用能标准和节能规范63二、能源消耗种类和数量64三、能耗指标分析65四、节能措施和节能效果分析66第九章项目管理与实施进度安排68第一节项目管理68第二节项目实施进度69一、项目实施进度安排69二、项目实施进度70第十章项目招标方案72第一节项目招标范围及招

5、标组织形式72第二节投标、开标、评标和中标程序72第三节评标委员会的人员组成和资格要求7375第十一章投资估算与资金筹措第一节投资估算75一、估算说明75二、编制依据75三、编制方法75四、总投资76第二节资金筹措79第十二章经济评价80一、财务评价依据及基础数据80二、成本估算80三、盈利能力分析82四、不确定性分析85五、财务综合评价结论86六、财务综合评价结论87第十三章结论88第一章总论第一节项目概况一、项目名称XXX县青年创业基地建设项目二、项目建设地点项目拟建于XXX县云山经济开发区城南工业园内，项目拟建位置东临永昌

6、大道，西近高速公路，南接建昌第一村，北靠XXX新汽车站（规划建设中）。项目建设用地面积约为300亩，地块形状近似于长方形。拟建场地周边无重要保护古迹，交通便利，和园区相关产业配套设施联系紧密，有利于本项目的建设。三、项目建设单位江西垒旺工业投资有限公司、项目提出的理由与可行性研究过程近些年来，随着我国经济体制改革的不断深入和经济结构的调整，国有企业下岗职工、进城农民工、大中专毕业生、转业军人安置等就业难题越来越突出。特别是教育体制改革的不断深入，精英教育向大众化教育发展，国家已迎来了高校扩招后大学生的就业髙峰期，就业形势非常严峻

7、，已成为制约经济发展、影响社会稳定的重大问题。随着政府大力提倡大学生自主创业、下岗职工、农民工自主创业等多项创业鼓励政策，将会有越来越多的人才加入到自主创业的大军中。针对青年创业事业的需要和XXXX业园迅猛的发展态势，XXX县政府各服务部门都全力为工业园区的跨越式发展营造环境。为打造“江西省最大的青年创业孵化基地”的品牌，结合《XXX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的精神，全力打造一个新型的、本土一流的创业基地，并建设完善一个创新、实用的产业链与供应链，从而提出本项目的建设。受项目建设单位的委托，我公司立刻组织有关专业

8、技术人员，在充分收集项目资料、了解项目前期工作情况的基础上，对项目的建设必要性、工程的合理性、经济的可行性进行了研究和分析，编制了该可行性研究报告。第二节编制范围及依据一、编制范冃根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对该青年创业基地建设的