亩青年创业基地建设项目可行性报告

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1、《永修县青年创业基地建设项目可行性研究报告》目录第一章 总论4第一节项目概况4一、项目名称4二、项目建设地点4三、项目建设单位4四、项目提出的理由与可行性研究过程4第二节 编制范围及依据5一、编制范围5二、编制依据6三、编制原则6第三节可行性研究的主要内容7一、建设必要性7二、建设内容与规模7三、项目管理与实施9四、投资估算与资金筹措9五、主要技术经济指标10第二章项目背景及建设必要性13第一节项目建设背景13一、我国现阶段青年的就业状况13二、永修县经济开发区的发展状况14三、江西省永修云山经济开发区城

2、南工业园区基本情况15第二节项目建设必要性17一、是打造“江西省最大的青年创业孵化基地”的品牌需要17二、是贯彻九江市委市政府“两区互动、强工兴城，科学发展、奋起赶超”战略部署的需要18三、是贯彻落实永修县“十二五”规划建设的需要19四、是进一步完善工业园区配套设施的需要20五、为中小企业集聚发展提供生产经营场所的平台20第三章　建设场地及项目建设条件22第一节建设场地选址22一、选址原则22二、项目选址22第二节项目建设条件23一、永修县概况23二、自然条件24三、供水25四、排水及排污26五、供电26

3、六、弱电26七、建设材料及运输条件2693《永修县青年创业基地建设项目可行性研究报告》第四章建设内容与规模27第一节建设原则27第二节项目建设规模27第五章工程技术方案32第一节项目总体规划32一、规划指导思想32二、规划原则32三、总平面布置33四、竖向设计35五、道路设计35六、绿化景观设计35第二节建筑设计37一、设计依据37二、主要建筑设计方案37三、结构设计方案44第六章公用工程47第一节给水系统(含消防)47一、设计依据47二、用水量分析47三、敷设方案48四、消防系统50第二节排水系统51一

4、、设计依据51二、污水量分析51三、污水排放方案51四、雨水系统52五、管材选用52第三节供配电系统53一、设计依据53二、用电负荷计算53三、电源55四、低压配电56五、线路敷设56六、人工照明57七、防雷与接地57第四节弱电系统58一、设计依据58二、弱电设计58第七章环境保护62一、主要环境保护目标62二、环境质量标准污染物排放标准62三、环境现状评价6393《永修县青年创业基地建设项目可行性研究报告》四、环境影响评价63五、环境影响评价结论64第八章节约能源66一、用能标准和节能规范66二、能源消

5、耗种类和数量67三、能耗指标分析68四、节能措施和节能效果分析69第九章项目管理与实施进度安排72第一节项目管理72第二节项目实施进度73一、项目实施进度安排73二、项目实施进度74第十章　项目招标方案76第一节项目招标范围及招标组织形式76第二节投标、开标、评标和中标程序76第三节评标委员会的人员组成和资格要求77第十一章投资估算与资金筹措79第一节投资估算79一、估算说明79二、编制依据79三、编制方法79四、总投资80第二节资金筹措84第十二章经济评价84一、财务评价依据及基础数据84二、成本估算8

6、5三、盈利能力分析87四、不确定性分析89五、财务综合评价结论91六、财务综合评价结论92第十三章结论9393《永修县青年创业基地建设项目可行性研究报告》第一章 总论第一节项目概况一、项目名称永修县青年创业基地建设项目二、项目建设地点项目拟建于永修县云山经济开发区城南工业园内，项目拟建位置东临永昌大道，西近高速公路，南接建昌第一村，北靠永修新汽车站（规划建设中）。项目建设用地面积约为300亩，地块形状近似于长方形。拟建场地周边无重要保护古迹，交通便利，和园区相关产业配套设施联系紧密，有利于本项目的建设。三

7、、项目建设单位江西垒旺工业投资有限公司四、项目提出的理由与可行性研究过程93《永修县青年创业基地建设项目可行性研究报告》近些年来，随着我国经济体制改革的不断深入和经济结构的调整，国有企业下岗职工、进城农民工、大中专毕业生、转业军人安置等就业难题越来越突出。特别是教育体制改革的不断深入，精英教育向大众化教育发展，国家已迎来了高校扩招后大学生的就业高峰期，就业形势非常严峻，已成为制约经济发展、影响社会稳定的重大问题。随着政府大力提倡大学生自主创业、下岗职工、农民工自主创业等多项创业鼓励政策，将会有越来越多的人

8、才加入到自主创业的大军中。针对青年创业事业的需要和永修工业园迅猛的发展态势，永修县政府各服务部门都全力为工业园区的跨越式发展营造环境。为打造“江西省最大的青年创业孵化基地”的品牌，结合《永修县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的精神，全力打造一个新型的、本土一流的创业基地，并建设完善一个创新、实用的产业链与供应链，从而提出本项目的建设。受项目建设单位的委托，我公司立刻组织有关专业技术人员，在充分收集项目资料、了解项目前期