酒店收益管理.

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1、酒店收益管理第一节收益管理概述一、收益管理的定义“收益管理是在微观的层血预测实时顾客需求的科学和艺术，它使价格尽可能的最大化和使客房尽可能多地出租……是在恰当的时间，把恰当的产品，用恰当的价格，通过恰当的渠道，卖给恰当的顾客。”收益管理是艺术还是科学？这一点昭待诸位去思考。收益管理也叫收入管理、实时管理。但不管如何称呼，其日的就是通过调幣出租率或房价的方法来提高收入。众所周知，在房价一定的情况下，出租率越高收入也就越高，反Z亦然；同样道理，在出租率一定的情况下，房价越高，收入也就越高。但房价太高可能销售不岀去，房价太低可能不赚钱，其至亏木。而收益管理

2、就是要让我们把恰当的产品，以恰当的价格，在恰当的时期，卖给恰当的顾客。二、收益管理的來源“收益管理”一词最早由美国航空公司的泰勒先生在一次研讨会上提出来，当吋他是这样表述收益管理的：“决定接受多少预订”。这句话的意思就是接受多少预订才能避免可能的“NOSHOW”。今天我们把这种方法叫做超预订。历史上第一个采用收益管理的公司是美国航空公BJ(AmericanAirlines)W三角洲航空公司，那是在19X5年。因此，美国航空公司的汤姆•库克和三如洲航空公司的罗们特•克劳斯被称为“公司收益管理”之父。由于美国政府在当时取消了对航空业的管制，于是竞争开始了

3、。为了迎接挑战，美航率先在航空业推行了收益管理，并大获成功。从1989年至1991年的三年时间里，营业收入增加了114亿美金，净利润增加了8.92亿美金。与此同时，拒绝与时俱进的人民航空(People)和泛美航空(PanAm)则先后倒闭。那年起，航空业兴起了一场革命，新的收益管理的方法和T具不断涌现。收益管理的成功共至吸引了美国可口可乐公司，它根据季节的变化来调节价格，即根据气温来调节价格，价格随气温的上升而上升。同样的故事在中国重演。据《中国经营报》报道，2005年1月31R,民航总局副局长李军说：“屮国民航全行业2004年全年运送旅客1.2亿人次

4、，比2003年增长了38%。2004年中国民航全行业利润达到了86.9亿元，相当于前10年的利润总和，其中航空公司实现利润62.3亿元。”而这巨额利润的背后的主要原因竟然是——打折。2004年民航业内部进行了多项体制改革，特别是运价改革后，票价体系更加灵活，各航空公司纷纷开始利用打折吸引更多的旅客，各公司客廉率明显提高。据业内人士介绍，全国航班客朋率每提高一个百分点，就多运送旅客140万人，增加收入近10亿元。原来民航客座率一直在66%以下，2004年则达到70%左右，仅此一项就为航空公司增加了60多亿元的收入，而增加的收人中冇近80%转化成了利润。

5、收益管理的巨人成功，使得它迅速被服务型行业，尤其是酒店业广泛采用。这是因为酒店业和航空业儿乎具冇一样的特征：不可存储的产品，高的固定成木，低的可变成木，可事前预订，季节性，可细分的客源市场等。三、收益管理的重要性马丽奥特国际饭店董事长兼首席执行官比尔•马丽奥特曾说，“收益管理不仅为我们增加了数百万美元的收益，同时也教育了我们如何更有效地管理”。应用收益管理的企业，在没有重大支出的情况下，收益增加了3〜7%,利润增加了50%〜100%。甚至有人认为，“那些忽视应用收益管理使收益和利润最大化的企业将失去竞争力”。《华尔街》朵志认为，在当前出现的商业策略中

6、，收益管理是排在第一位的，并称收益管理为一种冇待探索、前途光明的实践。目前,美国假日酒店、希尔顿饭店、凯悦饭店、洲际酒店、威斯汀酒店、马丽奥特国际饭店、中国国际航空公司、东方航空公司、北京东方君悦大酒店、中国大饭店、香格里拉饭店、王府饭店、北京国际俱乐部、北京金域力豪酒店等全球顶级管理集团的旗卜-航空公司和酒店已经将收益管理作为木企业在市场竞争中的制胜法宝①。当代最具影响力的E商业25人Z-的HalVarian博士说：“当我们进入新世纪，多元价格己经成为一种规则，这个规则就是收益管理。”MerrillI_vnch的ScottPhillips也认为：“

7、当企业努力提升他们的ERP和客户关系解决方案，收益最人化将掀起软件行业的又一次浪潮。”BancofAmericaSecurities的BobAustrian曾说："未来最激动人心的事之一就是收益管理。”AMR调查机构也认为：“收益管理将成为几乎所有行业的竞争战略。”据美国华尔街口报报道，价格和收益管理将是21壯纪最重要的、冋报率最高的边缘产业之一。普鲁斯收益管理首席科学家兼高级副总裁E.AndrewBovd则宣称，收益管理可以提高2%〜10%的营业收入。四、为什么要在酒店实行收益管理为什么要在酒店实行收益管理，理由如下：◊酒店产品不可储存性；◊酒店产

8、品需求的波动性；◊酒店产品固定成木高；◊酒店不同的客户群所能承受的价格不同。五、酒店的最佳出租率饭店专家魏小