个人住房贷款风险防范答案

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1、单选题1.下列不属于假按揭的基本特征的是：7AD没冇特姝原因，滞销楼盘突然热销BH借款人屮请以个人住启公积金贷款与个人住房商业性贷款和结合的组合贷款C□借款人首付款非口己交付或实际没有交付DO借款人集体中断还款2.下列不属于假按揭的危害的是：xAQ扰乱了正常的金融秩序，加大了银行贷款风险B□扰乱了正常的房地产市场秩序严重损害真正购房人利益，影响补•会稳定D□扒保机构的利益受到了严重侵害3.关于借款人主体，下列说法错误的是：xA□耒成年人可作为购房人购买房屋，但需山其监护人作为法定代理人进行代理BC银行可以办理房屋唯-产权人为未成年人的住房按揭贷款川请C□在实践屮，我国境内商业银行均

2、将外籍H然人列为住房贷款对彖DO对丁•经济适用房等实行定向销伟的住房，政府般对购房人的资格进行严格限制4.关于我国住房置业担保，下列错误的是：7A□我国住房置业扒保市场已经得到了充分的发展B□住房慣业担保机制对促进个人住龙•贷款M场的发展起到了积极的作川CC住房置业担保机制对分散银行的贷款风险起到了积极的作用DC9商业银行相比，住房置业担保公司拥有对住房处置、变现等方血的专业优势5.北京市2004年下发的文件规定，购买经济适用房的家庭在居住多少年之内不得向市场出售住房：xA□3年CC5年D□6年1.在住房公积金委托贷款过程中，受托银行不应承担的义务是：7A□履行受托合同约定的义务B

3、□接受公积金所冇人及缴心单位的金询C□接受冇关监督部门的行政监督D□9住房公枳金管理小心共同承担贷款风险2.下列不属于个人住房公积金委托贷款的独具特点的是：xA□委托人的特定化B□贷款用途的特定化C□借款方式的特定化D□借款人的特定化&下列不属于个人住房公积金委托贷款所涉及的三个基本法律文件的是：7AC住房公枳金委托贷款代理协议B□住房公积金委托贷款担保A同CQ委托贷款通知单.D□住房公积金委托贷款借款合同9.商业银行要对按揭项目进行严格审査，重点审査项目“五证”的真实性，下列不属于“五证”的是：7A口国右十地使用证B□建设工程规划许可证C□建设匸程施匸许可证D目建设匸程安全许可证

4、10.根据国家税务总局2006年12月发布的《关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的有关规定，取得销售（预售）许可证满多少年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求进行土地增值税清算：QAU1年2年3年4年判断题9.资本和流动性存在不足的银行往往采取鼓励客户加速还款的营销策略，以期在整体上获得更多收入。X□正确□错误10.期房抵押期间，购房人向银行抵押的是物权的抵押，同时也是权益的抵押。x□正确□错谋11.对按揭项目，商业银行要重点监测项目建设进度、销售情况及产权办理情况等。7□正确□错谋12.房地产经纪机构和经纪人员可以在允许的范围内赚取房屋成交差价。V□正确□错误13.资

5、产支持证券可通过内部或外部信用增级方式提升信用等级。x□正确□错谋