当前中国房地产营销存在的问题剖析

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1、西安思源学院本科生毕业论文课题名称当前中国房地产营销存在的问题剖析姓名王劭学号072113401022院系理工学院专业07级房地产经营与物业管理01班指导教师2010年9月15日西安思源学院本科毕业设计（论文）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文屮已经注明引用的内容外，本设计（论文）不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到木声明的法律结果由木人承担。木科毕业设计（论文）作者签名:2010年

2、9月15摘要我国从上世纪80年代启动住房制度改革，特别是1988年停止住房实物分配以来,已冇效地启动了居民住房消费。随着城镇住宅建设不断加快，居民住房而积不断扩大,居住质量不断提高，住房条件得到明显改善。但另一方面，普通住房价格偏高，保障性住房建设滞后。市场监管相对薄弱等问题。特别是住房保障制度，尚未真正建立和完善等问题，也都暴露出来。而随着住房商品化以住宅为主的房地产业，几经成为国民经济主要支柱产业。如果说，作为完善房产制度，需要强化政府的公共责任。那么作为支柱产业又应该如何规避打压房价可能遭遇的风险呢？本文将从以上背景来介绍今天金融危机下的我国房地产营销中面临的问题。

3、关键词：房地产；住房消费；保障制度；政府责任，金融危机；营销AbstractOurcountryfromthe1980sstartuphousingsystemreform,especiallythe1988stopsincematerialdistribution,housinghaseffectivelystartedtheresidentialhousingconsumption.Alongwiththeresidentialconstructionisacceleratingandresidentialhousingareaexpandsunceasingly,l

4、ivingqualityenhancesunceasingly,housingconditionsimprovedobviously.Butontheotherhand,commonhousingpriceisonthehighside,affordablehousingconstmctionlag・Marketsupervisionrelativelyweak,etc.Especiallyhousingsafeguardsystem,hasnotbeentruetoestablishandperfecttheproblems,suchasareexposed.Andas

5、withresidentialhousingcommercialization,mainlyintherealestateindustry,despitethebecomemainpillarindustriesofnationaleconomy.If,asperfecthousingsystem,needstobestrengthenedandthegovernmentspublicresponsibility.Then,asapillarindustryandshouldbehowtoavoidtheriskofsuppressthehousemightencount

6、er?ThispaperfromtheabovethebackgroundtointroducetodayfinancialcrisisofChina'srealestatemarketingproblemsin.KeyWords:RealEstate；Housingconsumption；SecuritySystem；Governmentresponsibility；Financialcrisis；Marketing目录1.我国房地产市场的现状41.1美国^中国房财市场的影响41.2暴下的中国房肿企业SWOT战略模型分析52.经济危机下的房地产营销策略探讨62.1经济危

7、机下的房地产营销现状62.2经济危机F的房地产价格营销72.3经济危机下的房地产广告营销策略的转变82.4经济危机下消费者的认同趋势103.房地产营销方案113.1竞争营销123.2特:色营销123.3社会营销134.中国房地产营销现状134.1屮国房地产营销现状屮的某些问题144.2解决我国房地产营销问题的策1520致谢19参考文献1.我国房地产市场的现状1.1美国金融危机对中国房地产山场的影响2007年2月，美国第二人次贷机构一新世纪金融宣布2006年第4季度'I海将出现亏损，美国次贷危机初露端倪。在随后的年多吋间里，次贷