XX街道居住出租房消防安全综合整治工作方案

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1、XX街道居住出租房消防安全综合整治工作方案为进一步深化群租房突出问题排查整治行动，有效遏制居住出租房火灾多发势头，确保人民群众生命财产安全，根据《XX市消防安全委员会关于印发全市居住出租房消防安全综合整治丁作方案的通知》（X消防安委（2016〕10号）文件精神，结合本街道实际，制定方案如下：一、工作目标通过对居住出租房开展一次全面排查，集中整治和消除居住出租房火灾隐患，进一步明确和落实居住出租房消防安全管理责任，强化日常消防安全监管，建立健全消防安全管理长效机制，全面改善居住出租房消防安全状况，为我街道经济社会稳步发展创造良好的消防安全环境。二、整治重点（一）重

2、点对象：住宿与生产储存经营合用场所（以下简称“合用场所”）、用于出租的居住（3人以上）房屋，以及为劳动密集型企业配套的员工集体宿舍。（二）重点区域：城郊结合部、城中村、流动人口聚集的区域。三、整治步骤（一）宣传发动阶段（即日起至2016年4月15日）。街道召开专项工作动员会，并结合本街道实际，研究制定居住出租房消防安全整治工作实施方案，明确职责分工，广泛动员，统一思想，认真组织实施。（二）排查登记阶段（2016年4月16日至2016年4月底）。街道流管办、派出所、各行政村要按照“村不漏户、户不漏房、房不漏间”的原则，集屮精力对辖区内居住川租房开展全面排查登记丁作

3、，摸清底数并实行信息化管理，督促出租人主动开展居住房屋出租登记、房屋租赁合同登记备案，做好安全隐患自查自纠工作。排查登记期间，要同步开展居住出租房的排查整治，做到边查边改，切实消除隐患，确保不发生重特大事故。（三）深入整治阶段（2016年5月1日至2017年9月31日）。街道流管办、派出所、各行政村要在排查登记的基础上，全面深入开展居住出租房消防安全综合整治工作。对存在隐患的居住出租房，督促有关单位和个人落实整改措施，加大整治力度和进度，规范用火、用电、用气，整修电气线路，配备消防设施,确保疏散通道、安全出口畅通，确保登记在册的隐患基本消除。2016年4月底前，

4、完成居住100人以上出租房的消防安全整治工作；2016年5月底前，完成居住30人以上出租房的消防安全整治工作；2016年年底前，完成居住10人以上出租房的消防安全整治工作；2017年11月底前，力争基本完成居住出租房的消防安全整治工作，居住出租房火灾事故明显减少。（四）检查考核阶段（2017年10月1日至11月30日）。街道消防安全委员会对相关职能部门和各村工作开展情况分别进行检查考核，居住100人以上的出租房100%检查，居住30人以上的出租房抽查率不低于30%,居住10人以上的出租房抽查率不低于10%o四、整治措施（一）强化主体责任。街道流管办、派川所、各行

5、政村要督促租赁双方签订消防安全管理责任书，或在租赁合同中明确消防安全管理责任。房屋所有权人是居住出租房消防安全的第一责任人，应确保出租房符合消防安全要求，督促承租人落实消防安全措施，监督、制止承租人影响房屋消防安全的行为。承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知出租人消除。居住100人（含）以上的出租房，出租人应确定一名专职消防安全管理员。流动人口100人以上的企业要将员工集体宿舍或居住出租房屋汇总情况统一向街道流管办申报登记。（二）落实监管责任。街道流管办、派出所、各行政村是

6、本辖区居住出租房消防安全综合治理工作的责任主体，负责登记、收集居住出租房相关信息、与出租人签订责任书并督促隐患整改。街道流管办、派出所要加大排摸力度，摸清居住出租房屋底数，依托流动人口管理信息系统、警务“e超市”等工作平台，将每间出租房安全状况实时录入警务“e超市”系统，并依法查处违法行为。街道消防安全委员会会同市消防部门要对居住出租房消防安全综合整治工作进行业务指导、培训，依法查处违法行为。街道安监所依法要查处居住出租房内生产经营单位违反安全生产法律法规的行为。供电站要为相关部门开展居住出租房内用电线路安全状态检查提供专业支持，配合执法部门依法对不配合整改行动

7、的单位（个人）停止供电。三改一拆办公室要按照职责分工查处用于出租的违法建筑物。相关行政许可审批部门要依法查处职责范围内利用居住出租房从事无证无照生产经营的行为。（三）突出重点整改。街道流管办、派出所、三改一拆办、各行政村全面排查居住出租房火灾隐患。对发现的火灾隐患，要进行梳理分类，逐一明确整改单位、整改措施及整改期限。一是确保建筑安全。违章建筑当作居住出租房的，要结合“三改一拆”活动，坚决予以拆除；合用场所住宿与非住宿部分分隔不到位的,必须用实体墙进行防火（物理）分隔，严禁存放易燃易爆危险物品。二是加强用电管理。居住出租房未安装电气保护装置的，要安装使用空气开关

8、和剩XX电流动作保护器，