欣城项目推广策略

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1、欣城项目推广策略欣城项目推广策略提要：举办大量的社会公益活动和项目进展推介活动，及各项配套服务设施和物管服务项目推介活动，配合项目的持续推广效果，达到稳定销售欣城项目推广策略项目整体推广思路：1.项目开工前的整体形象介绍推广，取得先声夺人的效果，赢得社会的广泛关注。2.整合媒体及各种社会公益活动进行市场炒作，促使项目品牌的树立和商业价值的社会认同。3对项目本身特点的定向诉求和社会告知，凸现项目品质和特点，确立项目安岳"唯一性"、”排他性"禾『领先性"，配合后期的强势销售。4.举办大量的社会公益活动和项目进展推介活动，及各项

2、配套服务设施和物管服务项目推介活动，配合项目的持续推广效果，达到稳定销售，进一步确立项目"规划领先、施工高质、服务优质"的市场形象的目的。主题：1.引导安岳现代人居、投资新理念，建设安岳首席园林化商业生活社区，打造安岳黄金商业新纪元；1.新时代、新安岳、新生活、新家园、我们的"时代欣城"；3城市新区的新兴商业中心，安岳百姓购物、娱乐和休闲的第一选择；4.安岳最具增值潜力的商业旺地，城市新的黄金商业中心。4.投资新理念，甩手当老板，今天我要选择"XX欣城"；1、"XX欣城"品牌的建立及认同品牌定位a.品牌形象商城：引领投资新

3、时尚、打造”-赚钱"新理念住宅：享受现代人的生活方式，创造个性化的居住空间b.品牌地位商城：打造以大型超市为主题，集购物、休闲、餐饮、娱乐、观光等多种功能于一体，建设安岳首个真正意义上的现代大型购物中心SHoPPIN&tALL及安岳新的商业中心！住宅：创造一种健康、合谐的现代生活方式，向传统居家理念发起挑战!c.品牌特点商城：经营种类全面，行业专业水平高，具有行业的权威性住宅：时尚、现代并具有巨大升值潜力认同条件a.配套设施功能全、规模大、集休闲、时尚、娱乐为一体b.地理位置紧邻安岳重要交通枢纽中心北门口，交通便利c.管理

4、专业、统一的品牌经营管理理念d.规模安岳市体量最大的大型一站式购物、休闲、娱乐中心卖点诉求商城：品牌、专业、功能、规模住宅：建筑质量、地理位置、市场的唯一性、引导生活居家理念新时尚2、推广阶段策略为达到"XX欣城"整体推广目标和整个推广运动有序的进行，其推广活动大致划分为三个阶段：项目的形象导入期、项目形象强化期、项目形象巩固期。项目的形象导入期1.确立"XX欣城"的品牌形象1.完成项目整合传播推广策划2.完成项目品牌个性的定位3.充分利用媒介的宣传推广的影响目的：塑造项目统一、规范的形象，增加项目的竞争优势，运用新闻的炒

5、作，贩卖项目形象卖点，引发目标客户及社会的深切关注，让其对"XX欣城"品牌形象产生认同和偏好。项目形象强化期1.运用各种可行的公关、促销手段，营造热销氛围。2.结合工程进度，加大传播力度。利用媒介的创意表现，强化项目的卖点。3.与入驻商家业主组建联合促销体，增强项目的销售力度，使品牌形象进一步的得到支撑、提升。4.通过新闻媒介炒作和公关活动的全面展开，再次掀起热销高潮。目的：通过强化"XX欣城"的品牌形象和有效的宣传推广，加大刺激潜在客户和目标客户的购买欲望。项目形象巩通过前面的强势推广宣传所带来的强烈冲击余力，借其余力惯

6、性，发展〃客户终端销售"O目的：总结经验，结合存在的各种问题，给予针对性的改进，展开具有实效性的促销策略，为项目的销售成功打好坚实的基础。3、项目推广时机项目的形象导入期a.预计时间：3月20日-4月30日b.内容(1)项目整体形象的修正与规范，针对蓝灵房产公司的实力进行新闻炒作(2)主要广告语的酝酿(卖点的确立)(3)广告创意、表现及设计(4)现场的包装(5)广告投放进度及频率安排(6)媒介选择及投放、软性广告炒作c、广告费用计划：此阶段费用支出占年度广告费用的30%;目的：为"XX欣城"的入市铺垫创造有利时机，针对蓝灵

7、房屋开发公司的实力进行的炒作，为项目欣城项目推广策略提要：举办大量的社会公益活动和项目进展推介活动，及各项配套服务设施和物管服务项目推介活动，配合项目的持续推广效果，达到稳定销售的卖点提供有力的依据，在社会上确定开发公司和项目的品牌形象地位。项目形象强化期a.预计时间：05月1日・6月27Hb.工作内容(1)媒介广告的集中投放，新闻炒作(2)内部认购工作的准备与开展(3)广告创意、表现及设计(4)各种公关活动的具体实施(5)与认购客户进行联合促销C、广告费用计划：此阶段费用支出占年度广告费用的40%;目的：强化本项目的各种

8、优势，结合工程进度进行营销推广活动，充分挖掘客户的购买欲望，增加潜在客户量的积累，制定项目的整体销售目标。项目形象巩固期a・预计时间：06月28H-12月30Hb.工作内容(1)项目品牌维系与延伸(2)推广工作的全面开展的前期推广的总结，提出新的促销方案（3）举行具有针对性的媒介投放和促销活动c、广告费